1、收房验房时，这些注 🦁 意事项你都注意到了吗

一、整体 🕸 外观和结 🐵 构

检查房屋的外墙是否有开裂 🐡 、渗、漏脱落等问题 🐋 。

核对门窗的开启 🐘 、闭合是否 🐋 顺畅 🌷 ，密封条是否完好。

检查阳台、露台等部位的排水情况 🐠 ，是否存在漏水隐患。

检查地面、墙面是否平整是否，有 🦟 、空鼓开 🐟 裂等问题。

核对瓷砖、地板 🐦 的铺设是否牢固是否，有 🌼 破损 🐵 。

检查墙面涂料 🌲 是否均匀是否 🌾 ，存在起泡、脱落等 🌸 现象。

打开所有 🦄 水龙头，检，查 🌼 水压是否正常有无漏水现象 🐺 。

冲洗马 🐘 桶和浴缸，检查排 🍁 水 🐒 是否顺畅。

检查所有开关、插座是 🍁 否能正常使用。

核对电表、配电箱的读数是否与交房单 🐋 一致。

检 🐈 查燃气 🌳 表读数是否与 🌷 交房单一致。

检查 🦟 燃气灶具 🐅 、热水器等设备是否能正常使用。

检查门窗 🐛 的锁具是否 🦊 齐全、有效，开、启闭合是否顺 🐡 畅。

检查门窗把手、铰链是否牢 🐼 固，有无松动现象。

检查窗框、玻、璃 🌿 是否有划痕破损 🦋 等问题。

检查通 🕸 风系统是否畅通，有无 🦟 异味。

检查消防设 🌵 施是否齐全、有效。

核 🐺 对钥匙数量是否与交房单一致。

检查合同约定的其他设施设备是否 🦈 已安装到位。

做好 🐒 验房记录，拍，照留证据并让开发商签字 🌼 确认。

2、收房验房时,这些注 🐧 意事项你都注意到了吗为什么

收房 🌵 验房 💐 时需要注意的事项

收房验房是购房流程中重要的一环 🐯 ，以下列出需要特别注意的事项：

1. 检查房屋 🐡 主体结构 🐦

查看房屋是否有明显 🐈 的裂缝、倾 🍀 、斜沉降 🕸 等问题。

检查墙体、天、花、板、地 🐧 面是否有空鼓 🦢 脱落渗水等现象。

验证房门、窗户的开关 🌷 是否顺畅，封边是否严密。

2. 核验 🐒 面积尺寸

对比合同中约 🦅 定 🐬 的面积和实际面积，如有出入需及 🦍 时提出。

测量房 🐈 间尺寸，确保与合同相符。

3. 检查水电 🦍 气系统

打开所有水龙头检 🐠 查水流是否顺畅水，压是否正常。

检查电器插座、开关是否通电，布线是否 🌲 规范。

测试空调、地暖等设备是否正 🐦 常运 🌹 行 🦍 。

4. 检查门窗五 🌷 金

查看门锁是 🐋 否 🦋 安 🌴 装牢固，钥匙是否能正常开锁。

检查窗户 🦁 玻璃是否有破损、划痕，开关是否灵 🐈 活。

5. 检查 🕷 装 🐕 修细节 🐦

检查墙 💐 面、地面、吊 🦅 、顶、的平整 🦍 度色差是否完工。

检查 🐺 瓷砖、地、板壁纸的粘接是否牢固是否 🦢 ，有破损。

检查橱柜、衣柜、等 🐠 、定制家具的尺寸 🌿 材质五金是否符合 🐦 要求。

6. 检 🐛 查公 🦟 共区 🐎 域

查看小区绿化、公共设施是否与宣 💮 传一致。

检查电梯运 🐈 行是否正常是否 🐒 ，有 🐈 噪音、晃动等问题。

留意小区环境是否有异味、噪声等影响居住品 🐧 质的情况。

7. 记 🐘 录验房情 🌿 况 🐡

仔细检查后，将发现的问题以书面或 🌼 照片形式记录下来。

与开发商共同 🦢 确认验房 🍁 情况，并让 🐅 他及时解决问题。

合同中一般会约定 🐳 验 🪴 房期限，通常为收房通知发出后1015天内。

超过验 🌴 房期限后，开，发 🐘 商将视 🐛 为已验房届时出现问题可能难以追究责任。

为何 🐠 要注意这些事项 🐕 ？

保护 🕊 自身权益：验房能及时发现房屋问题，避，免入住后出现纠纷保障购房者权益。

避免后期麻烦：房 🐳 屋问题若在验房时及时发现并解决，可避免后期 🌴 维修的 🐕 麻烦和费用。

确保居 🦢 住品 🕊 质：验房能确保房屋符合合同约定和居住标准，为舒适的居住环境提供保障。

防范潜在风险：房屋质量问题可能会带来安全隐患，验房能，及时发现并消除风险确保人身和财产安全 🦆 。

3、收房验房时,这些注意事项你都注意到了吗英 🌳 文

Points to Note During Acceptance Inspection of a Property

4、收房 🦁 验房时,这些注意事项你都注意到了吗

带 🐺 上收房验房合同、购房合同、身、份证验房工具（手、电、筒 🍁 卷尺水平仪等）

2. 检查房屋 🦅 信息

核 🐺 ??i th?ng tin trên h?p ??ng v?i th?c t?: di?n tích c?n h?, s? phòng, h??ng nhà,...

Ki?m tra s? ??/s? h?ng: xác nh?n quy?n s? h?u, di?n tích, th?i h?n s? d?ng ??t

3. Ki?m tra k?t c?u và ngo?i th?t

Ki?m tra t??ng, sàn, tr?n: Có n?t, th?m n??c, bong tróc, m?t th?m m? kh?ng?

Ki?m tra c?a ra vào, c?a s?: ?óng m? d? dàng, kh?ng k?t, kh?ng h??

Ki?m tra h? th?ng thoát n??c: Thoát n??c t?t, kh?ng b? t?c ngh?n?

4. Ki?m tra n?i th?t và hoàn thi?n

Ki?m tra h? th?ng ?i?n: ?èn, ? c?m, c?ng t?c ho?t ??ng bình th??ng?

Ki?m tra h? th?ng n??c: Vòi n??c, b?n c?u, lavabo ho?t ??ng t?t, kh?ng rò r??

Ki?m tra ch?t l??ng v?t li?u hoàn thi?n: Sàn nhà, g?ch ?p t??ng, s?n t??ng... có ??t tiêu chu?n?

5. Ki?m tra các thi?t b? c? ??nh

Ki?m tra ?i?u hòa, t? b?p, k? b?p: Ho?t ??ng t?t, l?p ??t ?úng k? thu?t?

Ki?m tra thi?t b? v? sinh: B?n t?m, vòi sen, g??ng... có ??y ??, ho?t ??ng bình th??ng?

6. Ki?m tra các ti?n ích chung

Ki?m tra hành lang, c?u thang, thang máy: S?ch s?, an toàn?

Ki?m tra h? th?ng phòng cháy ch?a cháy: ??t tiêu chu?n, ho?t ??ng t?t?

7. Các l?u y khác

Ki?m tra k? c? ban ngày và ban ?êm, tránh b? sót l?i trong ?i?u ki?n thi?u sáng

Nên có ng??i có kinh nghi?m ho?c chuyên gia ?i cùng ?? h? tr? ki?m tra

Ghi chép ??y ?? các l?i phát hi?n và yêu c?u ch? ??u t? kh?c ph?c

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