1、毛坯房交房时，这些注意事 🐈 项你都知道吗

毛坯 🐡 房交 🐶 房注意事项 🦉

开 🐅 发商营业执照、土、地、使用证规划许可 🐅 证施工许可证 🪴 等。

核对合同约定内容，如面积、户 🦢 、型，交房日期等确保与实际一致。

3. 验 🐅 收房屋质量

结 🪴 构 🌾 ：检查墙体、地、板、屋顶是否有开裂倾斜等问题。

墙面：查看墙面 🌿 是否平整，有无空鼓 🐅 、脱落等现象。

地面：检查地面是否平 🪴 整、有 🐞 无裂缝，铺砖是 🌺 否存在空鼓。

门窗：检查门窗是否能正常 🦁 开关，密封性是否良好。

水电：试用水龙头、插、座开关 🌸 ，检、查水压电压是否正常。

4. 验 🌼 收公共 🐱 区域

检查楼道、电、梯外墙等公共区 🦋 域 🐠 是否整洁完好。

确认产权证是否已办理产权，人 🐶 信息 🌻 是 🦉 否正确。

6. 签署交房 🦅 手 🕸 续 🐦

在验 🐅 收合格后，与开发商 🕸 签署交房 🐛 确认书。

7. 缴 🦍 纳 🐴 相关费用

缴纳剩余房款、契 🦁 、税维修基金等费用。

8. 办 🌲 理水电过户

到供水供电部门 🦉 办理水电过户 🐦 手 🐋 续，并缴纳相关费用。

了解小区 🌳 物业管理费标 🐎 准和服务内容，签订物业管理合同。

10. 其他 🐎 注意事 💐 项

拍照取证：在交 🐞 房过程中拍照取证，记 💐 录房屋状况和 🌴 问题。

保留交房文件保留交房：确认书、合同等文 🐳 件，以便后续维权。

及时沟通：若发 🐦 现 🌼 问题及 ☘ 时，与开发商协商解决。

2、毛坯房交房时,这些注意事项你都知 🦢 道吗

毛坯房交房注 🦄 意 🐧 事项

准备验 🌼 房合同 🐠 验房、清、单笔和纸

携带强光手电筒、卷、尺 🐴 、水平仪验 🐯 电笔 🐟

约齐物业 🌳 人员 🐛 和开发商代 🦍 表

查 🕸 看外墙是否 🍁 平整 🐘 、有无裂纹或脱落

检 🦋 查门窗是 🕸 否顺畅启闭，密封条是否完好

检查阳台、露台是否有漏水 🐞 隐患

用水平仪检 🌾 查地面和墙面是否平整

用卷尺 🪴 测量房间尺寸是否与合同一致

检查梁、柱等承重结构 🌼 是否有裂缝或变形

打 🌷 开水龙头检查水压 🐱 是否正常，有无漏水

检查排水管是否畅通，有无堵塞 🌷

用验电笔检查 🦄 插座和开关是否通电

检查 🐠 墙面是否平整 🐺 ，有 🐘 无掉皮或开裂

查看乳胶漆或 🐎 壁 🦊 纸是否有色差 🌻 或气泡

检查地面是否 🐺 有空鼓或起砂

查看瓷砖 🐳 或地 🐟 板是否铺贴平整，有无破损

检查门窗是否安装 🐬 牢固，密封条是否 ☘ 完好

查看玻璃是否有划痕或破损，开启是 🐞 否顺畅

检查阳 🐟 台地 🌻 面是否有 🦍 积水或渗漏

查 🐘 看栏杆是否牢固，连接 🐛 处是否有松动

检 ☘ 查中央空调、地暖等设备是 🐅 否 🌿 正常运行

查看 🌷 烟道是 🌹 否通 🐵 畅，有无异味

检查消防栓 🌷 和灭火器是否完好，安装 🐘 位置是否 🪴 正确

查看 🍀 是否预留宽带、电话等线路接 🐬 口

检 🕷 查公 🦟 共区域和配套设施是否与合同相符

仔细核对房屋面积和格局是否与 🕸 合同一致

确认门窗钥匙、公共区域钥 🐦 匙是否齐全

签订 🐱 交房验收书，注明验收结果和问题点

约定 🦁 维修时间和责任人，并保留相关 🌿 资 🦁 料

3、毛坯房如 🐝 何验收及毛坯房验房注意事项

准备 🕷 好 🦊 验房工具 🦋 ：手电筒、卷、尺、纸笔验电器等

提 🐱 前预约验房时间

携带购房合同、收 💮 房通知书 🐒 等 🦍 相关文件

2. 外观及 🌴 周边环境验收

检 🌲 查房屋外观是否有明显裂缝、变色等质 🦈 量问题

查看建筑材料是否符合合 🐅 同 🦟 约定

观察周边环境是 🌺 否 🐳 有噪音、污染等影 💮 响因素

检查墙体、柱、子、梁体 🦟 是否有裂缝倾斜等问题

用卷尺测量墙 🐒 体 🦊 厚度 ☘ ，确保符合标准

用 🦄 手电筒照射墙面，检查是否有空鼓或渗水现象

墙面、地面：观 🦋 察墙面是否平整是否，有、脱落空鼓等现象；检，查、地面是否平整是否有起砂开裂等问题。

门窗：检查门窗是否开关自如，密封条 🕸 是否 🦁 完整查；看，五金配件是否牢固有 🦉 无生锈现象。

水电：打开 🦢 所有水龙 ☘ 头和开关，检查是否正常供水供电；用，验电器检测线路是否通电开关是否灵敏。

管道：用水管探测器检查水管是否有渗漏现象检 🕷 查；下水管是否通畅有，无异味。

暖通：开启暖气 🌹 或空调，检，查是否正常运行有 🐴 无漏水声或 🐞 噪音。

对所有发现的问题详细记录，包括位置、描述和 🐝 建议的整 🐯 改措施

与开发商沟通 🐬 验收结果，协商整改方案

签署验收文件，保留好相 🦅 关 🐠 证据

毛坯房验房注意 🦍 事项

重视细节 🐧 细：致 🦢 检查 🌷 每一个角落，不放过任何瑕疵。

专业指导 🐟 ：如果缺乏专业知 🐝 识 🌲 ，建议请专业验房师协助验收。

时间合理：验房需要一定 🌻 时间，尽量安排在开放时间较充足的时段。

拍照留证：对发现的问 🌸 题及时拍照取证，作为后 🌹 续维权的证据。

及时沟通：发现问题后及时与开发商沟通，并要求 🌹 书面整 🦄 改承诺。

保留证据保留：好 🪴 验房记录、照、片沟通记录等相关证据，以备后续维权使用。

4、毛坯房验收交房全套流程及注意事项 🌳

毛坯房 🐟 验 🐦 收交房全 🐕 套流程

携带验房工具（尺子、水、平仪验电 🦄 笔 🦢 等）

准 🕸 备交房资料（合同、收据等）

查看 🦟 外墙是否平整是否、有裂 🦟 缝

检查 🌼 门窗是否安装牢 🐠 固 🐛 、开关是否顺畅

查看管道外露部 🌷 分是 🌹 否有 🐝 渗漏

用尺子检 🐯 查墙 🐱 面、吊 🌲 、顶地面的平整度

用水 🐋 平仪检查墙面和地面 🦍 是否垂 🐠 直或水平

敲击墙面、吊 🐦 、顶地面 🐠 ，检查是否有 🐋 空鼓

打开所有水龙 💮 头、马、桶淋浴，检 🌿 查水压是否正常

用验电笔 🦈 检查所有插 🍁 座、开 🌲 关是否有电

查看水管、电线是否有漏 🌵 水 🌸 或漏电的情况

检查门窗框是否 🦋 有变 🦟 形

开启关闭 🦍 门窗，检 🐕 查是否顺畅

查看 🐎 门窗 🐘 玻璃是否有破损 🌻

用水桶在 🦉 卫生间、厨房等区域蓄水，检查 🌹 地面是否 🌺 有渗漏

查看淋浴区 🌸 、洗脸池等区域的防水 🕸 层是否完整

检查煤气表、电表等设备是 🐵 否 🌲 安装到位 🐬

查看所有五 🌼 金配件（门把手、锁扣等 🐋 ）是否安装牢固

将 🐼 验房发 🐬 现的问题记录下来，包括详细的位置和描述

拍 🐠 照或录 🌷 像作为证据

5. 签署 🐋 交房文 🦊 件

确认验房无问 🦉 题后，签署交房文件

缴纳首 🌼 付款尾款和 🐛 相关费用

验房时仔细检查，不要遗 🐱 漏任何细节 🐝

发现问 🐴 题及时提出 🐒 ，并 🐵 要求开发商整改

对整改情况进行复验，确保问题已 🐒 解决

签署交房文件前，仔 🐶 ，细阅读合同条款确认内容无误

保留所有验房记录和 🌷 相关资料，以便 🦊 后 🐞 续维权