大家好，如果您还对房子是危房可以拆掉重建吗不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享房子是危房可以拆掉重建吗的知识，包括农村危房可以拆掉重建吗的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！

农村危房可以申请重建吗

农村危房可以申请重建，但是这个房子是否达到了危房的等级，这个就要经过评估之后来决定了。一般我们所说的危房可以分成4个不同的等级，如果是前三个等级呢还可以接受，因为一般来说一级二级和三级对应的是危房的情况不是很严重，所以只需要修建就可以了。但如果是第4个等级，那就说明危房已经无法住人了，必须重新建造才行，所以可以申请重建。

农村房重建的注意事项

1、要向村委会写出申请，乡镇政府同意盖章，作出审批翻建等手续。

在明律师倡导广大农民朋友，在翻建房屋时要事先准备好相关材料，去村委会咨询后做决定，一般流程是根据村委会的要求写出翻建申请，经过乡镇政府同意盖章作出审批后，就可以进行翻建了。切忌不可“先斩后奏”、“先建后批“，以免造成不必要的损失。

2、最好保证在原地建房，不符合规划的房屋不能翻建。

进行老房翻新、翻建，最好能保证是在原地翻建的，这样可以减少占用耕地和永久基本农田的可能性。拆掉自己旧房子重新盖房，也是国家所倡导的尽量使用原有的宅基地翻建，相对来说也会简单一些，但还是要注意是否符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划。

3、必须要经批准取得被继承房屋及其宅基地。

法律及相关司法解释规定，如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地;如果不符合申请条件的，可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的人，如果不愿意出卖，那么该房屋不得翻建、改建、扩建。若处于不可居住的状态时，宅基地会由集体经济组织收回。

4、权属明确的房屋可以进行翻建。

房屋权属明确，也即房屋所有权不存在争议，如果存在房屋权属不清晰，关联人之间存在很大的争议的情况，是不可以进行翻建的。

5、翻建不得改变土地性质与用途。

农村宅基地是为了保障农村村民家庭住房功能的建设用地，主要是居住功能。翻建的房屋不可改变其用途，不能将原本用来居住的房屋翻建为厂房、游乐园等经营场所，这样才不会导致违规被拆除。

农村有两幢房子,其中一幢是危房,有房产证可以重建吗

你好目前我国农村宅基地实行的是一户一宅的政策

如果你现在两处房产都是在你一个人的名下是办理不了翻建审批手续的

除非你先把房子过户到其他人的名下，并且还是需要过户到没有宅基地的人的名下才能办理翻建审批手续的

农村危房可以拆掉重建吗

当然可以了，但也是有限制的，不是谁都可以修葺房子的。只有你具备了一定的条件，这才可以修建。

农村宅基地所有权归村集体所有，也就是归国家所有。本村村民拥有的是宅基地的使用权，当宅基地上的老房子破烂不堪时，是可以向村委会申请重新修建的，现在农村旧房、危房改造国家也是支持的，根据改造面积的不同，还会额外给予一些补助，不过每个地方的政策是不一样的，最好是向当地的村委会咨询下。这是很简单的事情，没有想象中那么复杂。

但在翻盖之前要确定几件事。

你是否拥有这块宅基地的使用权，毕竟拥有宅基地的前提条件是拥有本村户口，如果自己没有本村户口，想要翻盖的话，恐怕有点难。如果自己名下已经有一块宅基地了，那翻盖这块宅基地可能也会受到一些阻力，但这是可以克服的，倒不是什么大问题。

不过有一点还是要确定下，就是翻盖的老房子是否处于拆迁规划区，如果在规划区之内，恐怕是不允许重新修建的，如果是从事经营活动，营业执照也是办不下来的。

一般修葺翻盖的流程是，自己先向村委会申请，有些地方村委会就可以批准，然后按照新的建筑面积上报即可。但有一些农村是归当地有关部门直接管辖的，村里允许后，拿着村里开的介绍信去相关的土地部门申请，获得准建批准后，就可以开始改造自己的房子了。现在的政策放宽很多，只要拥有宅基地，翻盖新房是很简单的事情。

像我们东北，房屋改成彩钢的，修建厕所，危房改造等，村里都会给一部分补偿款来减轻农民的负担，帮助农民改造旧房。但如果自己的房子是违建，且涉嫌非法占地，基于历史遗留问题而没有宅基地的使用权，那在重新修建房屋的时候可能会有些阻力，但最好还是找村委会问问吧，比在网上问靠谱的多。

农村旧房可以拆掉重新建吗

随着中国经济飞速发展，中国贫富差距也越来越大。很多地方农村住的是旧房危房。这些村民没钱建新房只能选择住下去，但是这样下去随时会危害村民的生命安全。因此国家也出台一些农村旧房翻新改造政策规定。

一、农村旧房改造政策范围：

农村危房经鉴定属整体危险(d级)的应拆除重建，属局部危险(c级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。

二、农村旧房改造政策基本要求：

1、改造方式

(1)、农村危房经鉴定属整体危险(d级)的应拆除重建，属局部危险(c级)的应修缮加固。各乡镇(区)要因地制宜，积极探索符合本地实际的危房改造方式。重建房屋原则上以农户自建为主，农户自建房屋确有困难并有统建意愿的，地方政府要发挥组织、协调作用，帮助农户选择有资质的建筑企业统一施工。

(2)、在住户自愿的前提下，经乡镇村协调，由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房(经鉴定)有偿置换给危改户居住，腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策，置换双方实现双赢，间接地让危改户享受危改政策。

(3)、坚持以分散改造为主，在同等条件下危房较集中的村庄可优先安排任务。

2、改造要求

在满足基本居住功能和安全的前提下，严格控制农村贫困人口住房面积和总造价，绝对禁止因改造而出现致贫现象发生，新建住房面积要严格控制在60平方米以内。乡镇政府要积极引导，防止出现群众盲目攀比、超标准建房的问题。改造后住房须建筑面积适当、主要部件合格、房屋结构安全和基本功能齐全。原则上改造后住房建筑面积要达到人均13平方米以上;户均建筑面积应控制在60平方米以内，可根据家庭人数适当调整，但3人以上家庭(含3人)的人均建筑面积不得超过18平方米。各乡镇(区)要组织技术力量编制可分步建设的农房设计方案并出台配套措施，指导农户先建40到60平方米的基本安全房，同时又便于农民富裕后扩建。农房设计要符合农民生产生活习惯，体现民族和地方建筑风格，注重保持田园风光与传统风貌。

3、质量标准

以消除房屋安全隐患为前提，充分考虑抗震设防要求，有条件的可推广使用节能建筑，乡镇(区)管理人员应在施工过程和竣工验收过程中严把质量标准关，确保改造后的房屋“安全、实用、经济”。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。