5年内二手房交易税费用是多少挑选装修公司有哪些攻略 🐒
1、5年内二手房交易税费用是多少挑选装修公司 🐦 有哪 🦟 些攻略
5 年内二手 🐠 房交易税费用
契税：按成 🦁 交价的 ☘ 3%5% 缴 🐡 纳，具体比例由各地规定。
印 🐧 花税 🐒 ：按成交价的 0.05% 缴纳。
个人所得税：卖方 🐯 取得的 🐼 收入减去原购房款和合理费用后 🐋 ，超过一定金额的部分需要缴纳的个人所得税 20% 。
增值税：如果卖方是开发商或持有 🐴 房产不满 2 年的个人，则，需要缴纳增值税税率为 5%。
其他费用：如房产评估费、中介费等，具体金额视实际情况而 🦆 定。
挑选装修公司攻略口碑调查：向亲朋好友或在线平台 🐈 了解装修公司的口碑和评价。
资质审查查 🦁 ：看装 🐋 修公司的营业执照、施工资质等相关证件。
实地考察：参观装修公司的样板房或正在施工的项目，了解其设计水平 🌷 和施工质量。
设计方案：仔细对 🐼 比装修公司的设计方案，包括平面布局、材料选择和施工工艺等。
报价对比：向多家装修公司索取 🐋 报价，进，行详细对比包括材料明细、工期和付款方式等。
合同审查：仔细阅读装修合同，特 🌳 别是付款约定、工期保证和 🦁 质保条款等。
售后保障：了解装修公司的售后服务内容和 🌵 保障措施，确保装修后出现问题能及时得到解决。
施工监管：定期到现场监督施工进度和质量，及，时提出意见和要求确保装 💮 修按计划顺利进行。
2、二手 🕷 房五年以上房屋买卖交易税计算
满五年唯一住 🐈 房（以个人名义持有且该房屋 🕊 为家庭唯一住房）
免征营业税及 💮 个人所 🐛 得税
满五年非唯一住 ☘ 房（以个 🐕 人名义持有但非家庭唯一住房）
免征营业税个人所得税：差额 🐺 20%
未满五年住房营 🦍 业 🦈 税：差 🐕 额5.6%
个人所得税：差额 🐟 20%
计算公式差额 = 转让价款 原购房 🌲 价款
注：原购房价款包括购买房屋时支付的房款、契、税相关 🐵 税费等。
转 🐛 让价款为房屋买卖合同中约定的 🌷 价格。
营业税按差额 🦅 的5.6%征收，个人所得税按差 🕷 额的征收20%。
对于已 🌺 购公房转让，按，照税法规定需按营业税差额的1.8%征，收营业税且免征个人所得税。
3、5年内 🐕 二手 🌴 房 所交费用大约多少
购 🌿 买二手 🍁 房5年内的费用主要包括：
交易费用：中 🌻 介费：通常为成 🐯 交房价的23%，由 🦈 买卖双方各承担50%。
过 ☘ 户费：每套房产约为成交价的0.5%左右。
印花税：根据不同区域和房屋面积征收，一般为成交价 🐦 的0.52%。
契 🌷 税：首套房为成交价的1%，二套房及以 🐟 上为3%。
持有费用：物业费：各地标准不一，每月 🌳 约为每平方米36元 🦟 。
水电燃气费 🐶 ：根据实际使 🦍 用量缴纳。
房屋维修基金 🦆 ：每月每平方米约为 🌲 25元。
业主共用部分 🌷 维修费用：根据需要摊派。
其他费用：房贷利息：如有贷款，需向银行支付利 🦉 息。
个人所得税：出售房屋时，如果满5年，且为唯一自住房可 🦍 以免 🐕 征个人所得税；否，则需要按照差价的20%交纳个人所得税。
家具和装 🦁 修费用：根据个人需求而定 🐒 。
示例：假设一套成交价为200万元的二 🕊 手房交，易费用如下：
中 🐎 介费 🐺 ：1218万元
过户费：1万元印花税：14万元 🦍
契税（首套 🐼 房）：2万元
持有费 🕊 用（按每月 🕷 计算，5年累计）：
物业 🐒 费 🐼 ：7,20014,400元
水 🌲 电燃 🐯 气费：不可估算
房屋 🌼 维修基 🌸 金 🐅 ：6,00015,000元
业主共用部分维修费用：不可估 🌲 算
以上费用仅供参考，实际费用可能因城市、小、区房屋面积等因素而 🐝 异。
