本篇文章给大家谈谈绵阳性价比高的三室二手房,以及绵阳.虹色嘉苑和御景名城,买哪个小区的二手房,今后不后悔对应的知识点,文章可能有点长,但是希望大家可以阅读完,增长自己的知识,最重要的是希望对各位有所帮助,可以解决了您的问题,不要忘了收藏本站喔。
御景名城。
1、价钱:虹色嘉苑的房价为10000元,与周边均价一致,而御景名城仅为8000元且御景名城周边小区的均价为11000,还有升值空间,所以买御景名城不后悔。
地理位置差,车位少。绵阳桃花岛二手房位于四川省绵阳城南新区(绵阳市经开区),地处涪江、安昌河、芙蓉溪汇口下游约800m的三江江心。房子便宜原因如下:
1、首先桃花岛地理位子处于四面临水而建设的,室内受到环境的影响,长期潮湿,而涨水时也受到洪水的威胁,这些缺点都是无法弥补的,环境条件也是无法改变的,所有这些因素使房价低。
2、其次绵阳桃花岛二手房的车位较少,没有专属的地下车库,形成了人多车位少的现象。
因为你有了三套,所以契税是3%
你需要根据你这个房子的评估单价,算出这个房子的评估总价
纳税就是你这个房子的评估总价
你还要看卖方名下有没有二套:个人所得税1%
房子过没过两年:营业税5.65%
房子的土地性质:土地出让金1%
房子的产权性质:增值税3.7%
买方名下有没有二套:契税1-3%
其他小的费用(勘探费、工本费、印花税等等):0.3%
贷款手续费
评估公司评估费
中介费
其实就是一房一个算法,你最好还是找个中介给你算算具体情况
二手房按揭贷款首付比例如下:
1、限购城市,首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的,为30%贷款;未结清的首付40%-70%。
2、非限购城市首套房首付为20%,二套房首付为30%-40%。
二手房按揭贷款需要准备的资料:
1、借款人合法有效的身份证件;
2、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
3、借款人经济收入证明或职业证明;
4、借款人家庭户口登记簿;
5、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
6、贷款人要求提供的其他文件或资料;
7、所购二手房的房产权利证明;
8、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号;
9、若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
10、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。
好了,文章到这里就结束啦,如果本次分享的绵阳性价比高的三室二手房和绵阳.虹色嘉苑和御景名城,买哪个小区的二手房,今后不后悔问题对您有所帮助,还望关注下本站哦!
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