1、2019年房屋验收注意事项有哪些土巴兔为你解 🐦 答

2019 年房 🐒 屋 🐯 验收注意事项 🦋

房屋 🐅 验 🐳 收前准 🐯 备工作：

确认验收日期时间 🪴 并准时到场。

准备好验收表格验、房工 🌲 具（卷、尺、水平仪手 🐋 电筒等）。

携 🦄 带房屋平面图、购房合同和相关证件。

房屋验收重点项 🌴 目 🐱 ：

检查墙体、地、面是否有开裂变形 🐞 。

检查门 🐦 窗是否平整、开 🐝 启灵活。

检查阳台、露 🪴 台是否有渗漏 🐵 。

检查外墙保 🐠 温、防水是否 💮 到 🌴 位。

检查墙面、地面 🐺 、顶面、是否平整无 🕊 空 🐵 鼓。

检查瓷砖、地、板是 🦋 否铺 🐵 设 🌿 规范无破损。

检查吊顶、墙、裙等装饰是否牢固无 🌸 松动。

检查门窗五金配 🐈 件是否 🐞 齐全、灵活。

检 🌳 查水管、电、线是否安装规范 🌻 符合安全标准。

检查水龙头、开、关插座 🪴 是否正常使用。

检查热水器、抽油烟机等设备是否正常 🌾 工作。

检查 🐞 下 ☘ 水管 🐘 道是否通畅，无渗漏。

检查窗户数量、面积是否满足采光 🦟 要求。

检查排气扇、通风 🦄 口等是否正 🐶 常工作。

检 🐦 查房间通 🦁 风是否顺畅，无异味。

5. 其他重点部位 🐞

检查 🐎 空调系统是否安装到位、运行正 🐡 常。

检查弱电系统电 🐴 （视电、话、网络）是否通畅。

检查消 🌺 防设施（烟感、喷淋器等）是 🐵 否到位且正常 🦅 使用。

检查阳台、露台、防水排 🐕 水是否良好。

仔细检查房屋每一个部位，不要放过任何细 ☘ 节。

对发现的问题及时拍照取 🐬 证，并在验 🕸 收单上注明 🦅 。

保留好验收单和相关证据 🦄 ，以便后续处理问题。

如果对房屋质量有疑 🦍 虑，可以联系专业验房师进行更全面的检查。

验收不合格的项目，需 💮 要求开发商及时整 🦟 改。

2、房屋 💐 验收应该注意什么?具?体流 🐋 程是什么

墙面是否 🦄 有裂痕 🐈 、空、鼓脱皮

门窗 🌼 是否平整、开关顺畅，锁具是否正 🐟 常

外 🐴 立面是 💮 否有破损、渗 🕸 水

屋 🐵 顶是否有漏 🍁 水、积 🐛 水

水管走向是 🐬 否 🦅 合理是否 🐼 ，有漏水

电线敷设是否规范，插座开关是 🐒 否通电

热水器工作是否正常是否 🐱 ，漏水

地 🦈 面是否平整是否，有空鼓、起拱

地砖地、板、是否有划 🌿 痕破损

墙面是否平整 🌸 是 🍀 否，有脱落、空 💮 鼓

墙面涂料是 💮 否 🕸 有色差色、斑 🌼

门扇是否平整 🐟 ，开关是否 🦢 顺畅

门 🦉 锁、五金配件是否完好

窗扇开关 🦅 是否灵活，密封性是否良好

天花板是否平整是否，有裂痕、空 🍀 洞 🐒

灯具、风扇是否安 🐛 装 🕸 牢固

通风 🦈 : 检查通风口 🐯 是否畅通

照明: 确认所 🐝 有灯具都 🐯 能正常照明 🐋

收纳空间: 查 🪴 看橱柜、衣柜等收纳空间是否充 🍀 足

公摊面积: 核实公摊面 🐴 积是否与合同一致

设备: 检查空调、冰、箱抽油烟机等家电设备是否正常 🦄 使用

联系开发商 🌹 或物业公司预约验 🍀 房时间

房产证或购 🐕 房发票

根 🐧 据验房清单对房屋进行逐项 🌴 检查

发现问题 🐼 及时记录 🐕 并反馈给开发商或物业公司

验 🐝 收无问题 🦢 后，在验 💮 收单上签字确认

验收单上应 🪴 注明验收日期验收、人、发现问题及整改要求

开发商或 🌼 物业公司根据验收单整改房屋 🌻

买方 🕸 应定期 🌷 跟踪整改 🌴 进度

整改完成后 🐠 ，买，方应进行 🦟 复验 🐺 确认问题已全部解决

7. 办 🌸 理 🌳 入住手 🐟 续

验 🌿 收合格后，买方即可办理入住 🌼 手 🌳 续

3、2019年房屋验收程 🦋 序流程

2019 年房 🐬 屋验 🦍 收程序流 🍀 程

第 🦋 1 步：房屋 🦢 检查

聘请 🌷 合格的房屋检查员进行全面检查。

检查房屋的结构、系 🐯 统 🌷 （例、如、电气管道屋顶）、外观和室内。

检查 🦢 期间做好详细的笔记和拍照。

第 2 步：审查 🦟 检查报 🐎 告

仔细审 🕷 查房屋检查报告，了解潜在问题和缺陷 🐶 。

优先考虑需 🐯 要立即 🕊 解决的重大问题。

对于次要问题，与承包 🌲 商讨论维修方案。

第 🐈 3 步：寻 🐈 求维 🌵 修

将需要维修的 🌾 问题清单提交给承 🐧 包商。

提供检查报告的副本 🦉 以支持您的 🦟 索赔。

协商并达成 🐠 维 🐵 修协议。

第 4 步：维 🐕 修验证

一旦维修完 🐠 成，请验证工作是否满足 🐵 您的 🐎 满意度。

必要时，咨询独立承包 🐳 商或 🦍 工程师 🐕 进行第二次检查。

第 🦊 5 步：文件编 🕷 制

保存所有文件，包括检查报告 🦈 、维 🐋 修协议和验证文 🌸 件。

这些文件将 🌻 作为您房屋状况的记 🍀 录。

第 6 步：最终验 🕊 收

一旦所有问题得到解决，您，对 💮 房屋状况感到满意即可进行最终验 🍁 收。

签署验 🌵 收证书，表示您已接 🐎 受 🐱 并认可房屋的状况。

如果您对承包商的维修 🐟 不满意，可以与许可机构或律师联系。

验收房屋之前，请确保您对房屋 🕸 状况有全面的 🐝 了解。

定期对您的房屋进行维护 🦢 和检查，以保持其状 🐡 况良好。

4、房屋验 🦟 收需要注意哪些

检查屋顶是否存在破损 🌻 、漏水或缺失瓦片。

检查外墙是否存在 🌳 裂缝、松动或脱落。

检查窗户 🐯 和门是否正常开关，无破损或漏风。

检查 🐡 地基是否存在沉 🌵 降、开裂或倾 🐯 斜。

检 🦢 查 ☘ 是否有渗水或潮湿迹象。

检查所 🌾 有房间的墙面、天、花板和地板是否存 🌷 在裂缝污渍或凹痕。

检查管道是否正常运作，无 🌿 泄漏或堵塞。

检查电器是否正 🕷 常工作，包 🦍 括灯具、插座和开 🌸 关。

检查空调和供暖系统是否正 🦄 常运行。

检查 🍁 是否有害虫或霉菌的迹 🐧 象。

检查烟雾 🌳 报警器和一氧化碳报警器是否安装并正常工作。

检查是否有防火栓和灭 🌸 火器 🐘 。

检查扶 🐯 手和楼 🐱 梯是否牢固。

检查门窗 🕷 是否配有安全锁。

检查是 🍁 否有 🐵 保修单。

检查是否有使用说 🐛 明 🌾 书。

检查是否有公共区域 🐦 （如车库、花园）的钥匙。

与卖方或开发商 🦁 沟 🦈 通任何发现的问题。

建 ☘ 议聘请专业验房师进行 🐯 全面的检查 🐋 。

相机 ☘ 或手机记 🐎 录问题