大家好，今天小编来为大家解答淮安房产二手房58同城这个问题，58同城房屋出售58同城二手房交易流程是什么很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

58二手房出售个人信息出售二手房的流程是什么

现在互联网比较发达，所以我们可以在网上发布一些出售房屋的信息，因为这样可以让更多有需要的人看到，而且传播也是非常的快，所以大家不管是出售房屋还是买房子都可以通过网络，那么，今天我们跟大家介绍一下58同城这个网站，跟大家讲一讲58二手房出售个人信息？出售二手房的流程是什么？

58二手房出售个人信息

1、发布物品

百度搜索58同城进入网站注册好账号，在首页中，找到二手市场进入二手市场页面，在二手市场页面找到免费发布信息点击免费发布信息，在发布信息中选择与你出售的物品相符合的种类，填写发布的二手物品的相关参数信息，选择交易方式，发布成功之后，就等着需要你的物品的客户联系你吧！

2、发布买卖二手房信息

进入58同城官网，点右上角免费发布信息，房屋信息－－－二手房，填写将要出售的房屋信息，选择出售还是求购，小区名称，价格配套设施上传图片电话号码等等前面带星号都要写清楚，全部填写完成点下面的确定并发布。

3、注意事项

不管是卖二手物品还是二手房，在填写信息的时候，都需要把信息填写的充足一些，信息弄的准确一些，能够提高商品的点击量和成交量。

出售二手房的流程是什么

1、挂牌时明确委托方式和期限卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。

2、签约时要注意三点一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，好在合同中写下来；二是提供三项证明，即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。

3、尽量取得放款承诺签约时，买方通常只支付首期款，余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款，如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方好能取得买方贷款银行的放款承诺。

（四）交房过户时避免违约责任。交房和过户是卖方的两大义务，需买方。当出现买方因种种原因不予时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。

58同城房屋出售58同城二手房交易流程是什么

房屋的买卖是属于生活中经常会看到的，而且现在房子的户型也是比较多，大家都是比较关注二手房，因为二手房的价格会相对来说比较低，但是交易的流程也是比较复杂的，所以大家都会非常的关注，下面我们跟大家分享一下58同城房屋出售？58同城二手房交易流程是什么？希望帮助到大家。

58同城房屋出售

1、寻找到卖家后要及时签订买卖合同，使你们的买卖行为有法律依据。上市审批。要准备夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。

2、带着夫妻双方身份证，户口本，土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》质料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费，营业税费，个人所得税，土地增值税，所有权登记费等等。

58同城二手房交易流程是什么

一：交易流程；

1．买卖双方在中介的促成下签定三方居间和同，然后到国土局查档，交付定金。

2．过户交纳相关税费（如需赎楼的先赎楼，如买房需向银行贷款的要申请银行贷款）。

3．领取新证，（如需向银行贷款的要到银行做抵押，签署抵押合同）。

4．很行放款给卖方。

5．水电，煤气，物业管理，有线收视，宽带，电话等的过户。这些只是大致介绍一下主要的交易程序，下面我还会对每一个流程进行详细说明。

二，是中介在进行房交易时的操作规则，或者说是操作实务程序

1．房源信息和客户信息的收集。

2．中介方如何带客户看房，协助客户寻找到中意的房；中介如何帮助业主进行宣传推盘。

3．中介方如何促成买卖双方的交易方法及专业技巧。

4．三方合同签定的时候应注意的事项。

5．在过户过程中买卖双方应配合的事项。

上面有关58同城房屋出售，58同城二手房交易流程是什么的全部知识，现在有很多人如果手上有资金的话，都会选择去买房，而且现在房屋的买卖流程比较复杂，所以我们可以通过网络来进行了解，这样在操作的时候，才不会容易出现问题，希望这篇文章可以给大家带来帮助。

怎样在58同城网给发布的二手房买卖信息置顶

注册58的时候会出现你的信誉值和你的积分情况当然个人注册也是可以置顶的

在该城市区域置顶要花费12个积分在你通过58个人身份认证邮箱认证手机认证之后你也会得到相应的信誉值和积分那点不算多但是也很可观了你要是中介的人的话会有58的端口，经纪人注册会有相关费用但是每个月会赠送你相应的端口积分那么你就可以参与竞价置顶。

如果你是个人的话你也可以置顶但是要花费的积分有限大概50多吧置顶的时间不是很长6小时的一般都12积分我感觉不错一般在58置顶后面标写急字样的都是经纪人注册或个人注册的付费端口个人置顶的只有一个置顶的标签

我现在在用个人注册的58很不错的网站分类信息比较集中而且老客户很

多

当然哪是可以充值买积分的

58同城上二手房描述的70年产权商品房是大产权吗

要解释70年产权商品房是不是大产权，还的要先搞清楚什么是大产权。在目前来看，大产权的概念并没有标准的答案，大产权的概念有三种说法：

第一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。

第二，由县区一级房交所（或者国土局）颁发的不动产证叫大产权，就是我们平时说的商品房；县区一级政府不发不动产证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。

购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权，这就是我们平时说的小产权房。

这种房是集体所有制土地上修建的房屋，没有缴纳土地出让金，没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，得不到相应法律保护。

因此，这里有一点要注意的是，购买小产权房，是有一点风险的。

据人民网2015年3月1日的报道，在对农村房地一体的宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作中，“小产权房”有可能会“转正”的问题时，引述国土部不动产登记局局长王广华的话说，国家通过不动产登记，保护权利人依法取得的不动产产权，而小产权房本身不合法，因此不能登记发证。

可见，购买小产权房在产权上是存在风险的，你的产权是得不到法律的保护的。

第三，以前有些单位的房子，产权证是这个单位若干户共有的产权证，各户没有自己单独的产权证，也叫大产权，分到各户的房产证，就是小产权。和第一有些类似。

这里提问说的70年的商品房，应该是第一种说法。一般在房地产交易或者买卖当中，70年是指这个房子的土地使用时间是70年。就是我们平时说的商品房，商品房没有大产权和小产权之说。

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