赣州房子首付要多少

法律分析：赣州买房的首付,首次置业者,首付在百分之三十以上,二次置业者的首付在百分十四十以上,根据地方政策,首付还有百分之二十的情况,在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的,缴纳首付可以最低为百分之二十。首付计算方的首付款等于总房款减去客户贷款额贷款额,用合同价乘以百分之八十。

法律依据：《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

赣州市农村危旧土坯房改造的具体政策是什么

具体政策如下：

根据《江西省人民政府办公厅关于切实加强农村住房建设管理的通知》：农村住房建设必须按照《中华人民共和国城乡规划法》、《江西省城乡规划条例》等法律法规规定，由县级人民政府城乡规划主管部门或者受委托的乡镇人民政府依法进行审查。

其中在乡、村庄规划区内集体土地上建房要依法核发乡村建设规划许可证，在城市、镇规划区内集体土地和乡、村庄规划区内国有土地上建房要依法核发建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。农村住房建设依法取得必要的规划许可后，方可办理用地审批手续。

扩展资料

江西省农村住房建设管理的要求：

1、严肃查处农村住房建设违法违规行为

各级人民政府要认真组织城乡规划、国土资源等部门对辖区内农村住房建设活动进行专项治理，针对存在的突出问题制定切实可行的工作方案。通过专项治理，切实规范农村住房建设行为，增强农民依法建房、部门依法管理的意识。

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《江西省城乡规划条例》，对未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

根据《中华人民共和国土地管理法》，未依法办理用地审批手续的，由县级以上人民政府土地主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

质监、工商、建设等部门要加大对农村建材市场的监管，加大对不合格产品的查处力度，依法查处建材产品质量违法行为。

2、健全村镇规划建设管理体制

各级人民政府要建立目标责任制，将农村住房建设管理和耕地保护情况纳入对县（市、区）和乡镇政府的目标考核范围。

各级城乡规划、建设、国土资源、水利、环境保护等部门要密切配合，落实责任，形成合力。要按照《住房城乡建设部关于加强乡镇建设管理员队伍建设的通知》（建村〔2013〕49号）要求，配备乡镇建设管理员，承担农村建设的指导和管理具体任务。

行政村应指定专人具体负责村庄规划和建设的相关工作，构建以村民委员会、乡镇政府、城乡规划部门为体系的报建、巡查、监督管理体制。

加大对基层规划建设管理人员、国土资源管理人员和防灾减灾人员的业务培训力度，抓紧建立农村建筑工匠的培训和管理制度。通过多种途径，广泛宣传村镇规划建设方面的法律法规，增强农民群众的守法意识。

参考资料来源：江西省人民政府-关于切实加强农村住房建设管理的通知

参考资料来源：人民网-从江西赣州农村危旧土坯房改造看干部作风

赣州土坯房改造政策

1.你是农村户口。

2.你在本年度会参与改造（2013年是赣州市土坯房改造最后一年）。

3.你可以选择的改造方式：维修加固、拆旧建新、购买他人房屋（包括商品房）。

4.你可以享受的补助标准：维修（3000元），新建或购房（烈士子女、五保户、低保户、贫困残疾人20000元，一般户15000元，老红军或其配偶40000元）。一些县城为了加快城镇化还为县城购房户另增了购房补贴200元/平米，还有移民指标3500元每人。

5.一户一宅，或现在还没房子的。

赣州九里峰山房价为何越来越便宜

赣州九里峰山房价越来越便宜，很多人都说九里峰山别墅价格太贵，整体均价要一万三四，但其实九里峰山除了别墅还有洋房在售，项目洋房户型选择多，方正通透，得房率高，都是8层洋房，而且与别墅为邻，居住环境优质，性价比高。

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总有人说可以洋房何必高层，可以别墅何必洋房，这广为流传的句子也体现了广大置业者的置业偏好：在没有经济压力的情况之下，大多数人爱别墅胜于洋房胜于高层。当然，别墅的价位一般也更高，但是在赣州，其实一些洋房盘都能用高层价位甚至是低于高层价位买到，就比如今天提到的九里峰山。

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赣州九里峰山洋房价格特价房近日新鲜出炉，7999元/㎡起就能买章贡城区洋房，毛坯交房，不错的楼层八千多也能入手。看到这里相信很多人已经心动了。无论是水西还是水东的洋房产品，也要卖到八九千、九千多一平，现在九里峰山七八千就能买到，这个小区还不差。