1、收房时需要缴纳哪些费用土 🐳 巴兔：大平台保障，让装修更放心！

收房时需 🐝 缴纳的费用：

1. 契税：房屋总 🕷 价的3%5%（首套房可享一定 💮 减免）

2. 维修基金：约为房屋总 🦈 价的2%3%

3. 房屋抵 🦈 押登记费 🐎 ：由银行收取，一般为抵押金额的1%

4. 保险费：火灾、地震等险种，具体金额根据房屋情 🌳 况而定

5. 物业费 🐦 ：按物业服务合同缴纳

6. 水电 🌸 燃气开户费：由相关公司收取

7. 过户费：按房屋总价 🐝 的千分之二收取 🐠 ，由 🦁 产权人缴纳

二、特殊情况费用 🌷 ：

1. 有 🌹 贷款情 🐦 况：

贷款手续费贷款 🐝 （金额的 🐛 1%2%）

房贷首付首：套房一般为 🌷 房屋总 🐼 价的30%，二套房为50%

2. 购 🐟 买二 🌺 手 🌼 房：

中介费：一般 🐕 为成交价的1%3%

土地增值税增值（部分的60%）：如果买卖双方不是同一家庭，且房产购买 🌾 未满5年

三 🌺 、其他 🦆 可能费用：

1. 电梯使用费：如果是高 🕊 层住 🍁 宅，需要缴纳电梯使用费用

2. 停车位使 🌺 用费 🦋 ：如果是带停车位的房子，需缴纳停车位使用费

3. 入住 🐬 管理费：有些 🐟 小区会收取入住管理费，用 🐋 于公共设施维护等

具体费用金额 💮 因地区、开发商和房屋情况不同而异。

在 🪴 收房前，应，仔 🦈 细查阅购房合同和物 🌼 业服务合同了解需缴纳的具体费用。

及 🐼 时缴纳相关费用，避免产生违约金或其他不必要的损失。

2、收房时需要缴纳哪些费 🐞 用土巴兔:大平台保障,让装修更放心!

收房 🐟 时需要缴纳的费用：

除 🌿 已付定金和首付外，剩余的房款 🌲 。

从收房当天开 🐒 始计算，按月或按季度缴 ☘ 纳。

3. 水、电 🐒 、燃气费

过户前的费用由开发商承担过户，后由业主承 🌻 担 🕸 。

用于小区公共 🌲 设施维修和维护的费用，按建筑面积收取。

5. 公 🐈 共维修基金 🦢

用于小区 🦊 公共设施的维护和更新，按建筑 🐯 面积 🕸 收取。

每年缴纳一次，按房产面积和税率计算 🐘 。

用于水利设施建设和维 🌳 护，按建筑 🐶 面积收 🐟 取。

用于小区绿化 💮 养护，按 🐬 建筑面积收取。

9. 车库管理 🦟 费（如有）

如果业主 🐟 购 🐬 买了车库 🦟 ，需要缴纳车库管理费。

10. 其他 🐋 费用 🕊 （如 🕸 有）

如门禁卡 🦁 、钥匙等费用，由开发商或 🕷 物业 🌹 公司另行收取。

具体费用标准因地区和 🌷 开发商而异，以实际缴纳 🍀 为准。

缴纳费用时，务必索取正式发票 🪴 或收据。

在收房前，业，主应仔细查 🪴 看房屋质量确认无明显问题后再缴 🌷 纳费 🦍 用。