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装修公司按面积计算装修费用
一般来说,装修公司按面积计算装修费用的方式如下:
建筑面积:指房屋的墙内面积,包括房间面积、阳台面积、储藏室面积等。这是最常见的计算方式。
使用面积:指房屋实际可利用的面积,不包括墙体、阳台等不可利用的部分。
预测面积是指装修前根据房屋户型图估算的面积,通常用于预估装修费用。预测面积一般略大于建筑面积或使用面积。
预测面积是否算在装修面积内
预测面积通常不算在装修面积内。装修公司最终结算时,以实际施工面积(建筑面积或使用面积)为准。预测面积只是作为估算参考,不会直接影响装修费用。
装修费用不仅包括面积费,还包括人工费、材料费、管理费等。
不同装修公司可能采用不同的面积计算方式,具体以实际合同约定为准。
建议在签订装修合同时明确约定的面积计算方式,避免后期纠纷。
装修公司一般按以下几种面积计算:
建筑面积:指建筑物室内外墙体外围水平投影面积的总和,包括阳台、露台和屋顶平台等。
使用面积:又称套内面积,指建筑物内实际可供使用的面积,不包括阳台、露台、外墙和内隔墙等占用空间。
套内建筑面积:指一套住宅单位的建筑面积,包括使用面积和阳台、露台等公共面积。
公摊面积:指一幢建筑物中公共的部分的建筑面积,如楼梯间、电梯间、门厅、地下室等,由所有住户共同分摊。
不同的装修公司可能会采用不同的计算方式,但比较合理的方式一般是:
普通装修:按建筑面积或使用面积计算。
精装修:按套内建筑面积计算。
局部改造:按实际改造部分的面积计算。
具体计算方式也可能因装修项目和当地规定而异。建议在与装修公司签订合同时明确计算面积的标准。
装修公司测量的实际面积比设计方案上略大一点是可以接受的,通常不超过 5%。以下是合理的范围:
小面积房屋(<100 平方米): 23%
中型面积房屋(100150 平方米): 34%
大面积房屋(>150 平方米): 45%
超出此范围的超量面积可能会导致以下问题:
材料浪费: 装修材料需要额外采购,导致成本增加。
人工费增加: 施工面积增加,人工成本也会相应增加。
空间浪费: 过大的面积可能会造成空间利用率降低。
设计不符: 原有设计方案可能需要修改,以适应更大的实际面积,导致设计不符。
因此,在装修时,对于装修公司测量的实际面积,应控制在合理的范围内,避免上述问题。
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