1、上海新房装修设计，为何老房工期比新房多12天

老房翻新工期比新房装修长 12 天的原因如下：

1. 拆除和垃圾清理：

老房往往需要拆除旧的装修材料、管道和电气系统。这涉及到大量的劳动和垃圾清理，延长了工期。

2. 结构性问题：

老房可能存在结构性问题，例如墙体开裂、地板不平整等。解决这些问题需要额外的工时和材料。

3. 水电管道改造：

老房的水电管道系统可能老化或不符合现行规范。彻底改造这些系统需要时间。

4. 隐藏的老问题：

在翻新过程中，可能会发现隐藏的老问题，例如漏水、霉菌或害虫侵扰。解决这些问题需要额外的工时和成本。

老房通常采光不足。增加窗户或天窗以改善采光需要结构性改动，延长工期。

6. 旧材料拆除困难：

老房的材料可能非常坚固，拆除时需要更多的工具和设备，从而增加了工时。

老房翻新可能需要额外的审批流程，例如历史保护审批，这会进一步延长工期。

8. 清理工作繁琐：

翻新老房涉及到大量灰尘和碎片的清理工作，需要额外的工时。

在翻新老房时，经常会遇到意外情况，例如发现隐藏的损害或施工过程中出现的故障。这会导致额外的工期延误。

新房装修往往有更完善的施工计划和材料供应链，而老房翻新可能面临更多不确定因素和材料短缺问题，这也可能拉长工期。

2、上海新房装修设计,为何老房工期比新房多12天呢

老房装修工期比新房多12天的原因：

1. 拆除和清理旧材料：老房通常需要拆除和清理旧材料，包括墙漆、地板、管道、电线等。这些工作非常耗时，会延长工期。

2. 隐藏问题：老房中经常存在隐藏问题，例如：结构损坏、管道故障、石棉等。发现和解决这些问题会进一步延长工期。

3. 基础设施更新：老房的供暖、电气、管道和通风系统可能需要升级或更换。这些更新会增加工作量和工期。

4. 墙体处理：老房墙壁通常需要更多的修复和处理，例如：粉刷、补洞、石膏板安装。这些工作需要时间和细致。

5. 电路改造：老房的电路可能无法满足现代用电需求。改造电电路需要时间和专业知识，会延长工期。

6. 水管更换：老房的水管系统可能生锈或腐蚀，需要更换。更换水管需要拆除墙壁和地板，是一个繁琐的过程。

7. 特殊材料处理：老房可能使用石膏、铅漆或石棉等特殊材料。这些材料需要特殊的处理和处置方法，会延长工期。

8. 审批和检查：老房的装修可能需要额外的审批和检查，例如：历史保护区的审批、结构工程的检查。这些程序会增加工期。

9. 装修预算限制：与新房相比，老房的装修预算通常较低。预算限制可能会导致承包商使用更便宜的材料或缩短工期，从而延长整体工期。

老房装修工期比新房多12天的原因是由于拆除、基础设施更新、隐藏问题、特殊材料处理和审批程序等因素。

3、上海新房装修设计,为何老房工期比新房多12天

上海新房装修设计：为何老房工期比新房多 12 天？

相比于新房，老房装修需要更长的工期，约多出 12 天。主要原因如下：

1. 拆除和改造难度大

老房往往承载着岁月的痕迹，有陈旧的装修和增改的痕迹。拆除和改造难度更大，需要更多的拆除和修复时间。

2. 管线老化需要更换

老房的管线系统通常比较老旧，容易出现腐蚀、漏水、堵塞等问题。因此，需要对管线进行全面更换，这需要花费大量时间和精力。

3. 墙体基层处理复杂

老房的墙体基层可能存在裂缝、脱皮、潮湿等问题。需要对墙体进行细致的基层处理，包括铲除旧墙皮、修补裂缝、防潮处理等，这些工序耗时较长。

4. 电路线路改造繁琐

随着科技进步，老房的电线线路可能无法满足现代家电的使用需求。需要对电路线路进行改造，包括重新布线、新增插座、开关等。这需要专业的电工操作，且耗费时间。

5. 门窗更换耗时

老房的门窗可能存在老化、变形、隔音效果差等问题。需要更换新的门窗，包括拆除旧门窗、安装新门窗、调整密封条等，这些工序需要花费一定时间。

6. 设备安装调试

老房的设备安装和调试也需要额外的工期。比如，空调安装需要开孔、布线、充氟等步骤；热水器安装需要接水、接气、试水等工序。

7. 家具定制时间

如果老房需要定制家具，还需要预留家具的定制和安装时间，这也会延长整体工期。

老房装修工期比新房多 12 天，主要是因为老房的拆除改造、管线更换、基层处理、电路改造、门窗更换、设备安装调试和家具定制等工序更加复杂和耗时。

4、上海老房子翻新包工包料价格

上海老房子翻新包工包料价格根据房屋面积、装修标准、材料选择等因素而有所不同。一般而言，普通装修的包工包料价格在每平方米 元左右，中档装修的包工包料价格在每平方米 元左右，高档装修的包工包料价格则可能超过每平方米 3500 元。

以下是一些影响上海老房子翻新包工包料价格的因素：

房屋面积：房屋面积越大，翻新成本越高。

装修标准：普通装修、中档装修和高档装修的价格差异较大。

材料选择：材料质量不同，价格也有所不同。

人工成本：不同的施工团队和工人，人工成本不同。

其他因素：如房屋结构复杂程度、是否涉及拆改等因素也会影响价格。

在确定上海老房子翻新包工包料价格之前，建议咨询多家装修公司，获取详细的报价单。比较报价单上的项目、材料和工艺标准，选择符合自己需求和预算的方案。