1、2019深圳二手房改造案例为何能在土巴兔上性价比奇高

2019 年深圳二手房改造案例在土巴兔性价比奇高的原因：

1. 市场竞争激烈，价格透明：

土巴兔是一个拥有众多装修公司的平台，竞争激烈，各公司为吸引客户提供有竞争力的价格。土巴兔的透明定价机制可让用户比较不同公司的报价。

2. 规模经济效益：

土巴兔拥有庞大的用户群和装修公司网络，能够通过规模经济效益获得更低的价格。它与材料供应商合作，获得批量折扣和优惠。

3. 在线估价和评标：

土巴兔提供在线估价和评标工具，用户可以快速获取多个公司的报价。这有助于用户比较不同的选择并做出明智的决定。

4. 严格的筛选和评估：

土巴兔对入驻平台的装修公司进行严格筛选和评估。这确保了合作的都是信誉良好的、具备专业资质的公司。

5. 优惠活动和折扣：

土巴兔经常提供优惠活动和折扣，例如季节性促销、团购优惠等。这些活动可以进一步降低改造成本。

6. 质量保障和售后服务：

土巴兔与装修公司签署合同，为用户提供质量保障和完善的售后服务。用户可以安心地将改造项目交给平台上的公司。

2019 年，一位深圳用户通过土巴兔进行二手房改造，面积约为 100 平方米。改造需求包括房屋布局调整、水电改造、墙面翻新、地面铺贴等。

通过土巴兔的平台，用户收到了来自多家装修公司的报价。经过筛选和比较，用户最终选择了一家性价比最高的公司。改造总费用约为 20 万元，包括材料费、人工费和设计费。

相比直接与装修公司联系，通过土巴兔平台的用户节省了约 15% 的费用。这是由于土巴兔的规模经济效益、透明定价和严格的筛选机制。

2、2021年深圳二手房交易改革

2021年深圳二手房交易改革

为了规范深圳二手房交易市场，保障交易安全，促进房地产市场健康发展，深圳市人民政府出台了《深圳市二手房交易新规》（以下简称“新规”），并于2021年2月8日正式实施。

新规的主要内容如下：

1. 实施“带押过户”

“带押过户”是指在二手房交易中，原有房产抵押贷款不用结清，直接由买方承接原有贷款，再办理过户手续。这将简化交易流程，降低交易成本，提高交易效率。

2. 规范“同房不同权”交易

“同房不同权”是指同一套房产由不同权属人（例如夫妻、兄弟姐妹）共同持有。新规要求“同房不同权”的二手房交易必须分割明确产权份额，并办理过户手续。

3. 强化购房资格审查

新规明确了购房资格审查的条件和程序。深圳户籍家庭须满足连续5年在深圳缴纳社保或个税的条件；非深圳户籍家庭须满足连续3年以上在深圳缴纳社保或个税的条件。

4. 实施二手房成交参考价机制

为了抑制二手房价格过快上涨，新规采用了二手房成交参考价机制。政府将对二手房交易进行评估，并公布参考价。若成交价高于参考价20%以上，则需提交评估报告。

5. 建立二手房交易监管平台

新规建立了二手房交易监管平台，对二手房交易信息进行全面监管。平台将收集、核验、公开二手房交易信息，保障交易透明。

6. 加强二手房交易资金监管

新规要求交易资金通过监管账户进行划转，并加强资金监管，防止资金被挪用或洗钱。

7. 完善二手房纠纷处理机制

新规完善了二手房纠纷处理机制，建立了二手房交易仲裁委员会。对于买卖双方发生的纠纷，可以申请仲裁解决，提高纠纷解决效率。

新规的实施旨在规范二手房交易市场，保障交易安全，促进房地产市场健康发展。新规将有效解决“带押过户”难题，提高交易效率；防止“同房不同权”交易中的纠纷，保障产权安全；抑制二手房价格过快上涨，稳定房价；加强交易资金监管，防止违法犯罪；完善纠纷处理机制，保障交易各方的合法权益。

3、深圳二手房翻新装修哪家好

深圳二手房翻新装修推荐公司：

优势：设计团队经验丰富，注重空间利用，施工质量有保障。

地址：福田区华强北路188号

优势：采用环保材料，施工工艺精湛，性价比高。

地址：南山区科技南路213号

优势：擅长现代简约风格，注重细节处理，服务态度好。

地址：宝安区西乡街道宝安大道1090号

优势：大型家装企业，品牌信誉好，施工管理规范。

地址：宝安区宝田一路2号

优势：主打瓷砖装修，提供专业的一站式服务。

地址：南山区南山大道6316号

优势：定制家居品牌，提供一体化设计、生产、安装服务。

地址：龙岗区龙岗大道2668号

优势：装修平台，汇聚多家装修公司，提供在线咨询和比价服务。

地址：福田区车公庙地铁站C出口

选择二手房翻新装修公司的建议：

考察设计案例：查看公司过往的作品，了解其设计风格和审美水平。

检查施工工艺：到正在施工的现场参观，了解工艺细节和材料品质。

了解服务口碑：在网上或小区内咨询已装修的业主，了解公司的服务质量和售后保障。

综合对比报价：获取多家公司的报价，比较价格、材料和服务内容，选择性价比高的方案。

签订正规合同：明确装修内容、工期、价格和付款方式，保障双方的权益。

4、深圳二手房楼市风云突变

深圳二手房楼市风云突变

深圳二手房市场近日经历了剧烈波动，从火热到遇冷，仅用时数月。以下为主要原因和事件：

政策收紧，调控加码

4月23日，深圳市住建局出台“7·15”新政，限制二手房交易过户，并加强金融监管。

7月15日，新政正式实施，二手房交易量大幅下降。

市场情绪转冷，观望气氛浓厚

新政下，买家和卖家心理预期发生转变，观望情绪加剧。

交易量减少，市场信心下降，房价出现松动迹象。

成交周期拉长，议价空间增大

由于交易限制，二手房成交周期明显拉长。

买家持币观望，卖家急于出手，议价空间增大。

开发商降价促销，抢占市场份额

面对低迷的二手房市场，一些开发商开始降价促销新房。

新房和二手房价格倒挂现象加剧，进一步分流二手房市场需求。

市场分化，部分区域仍有余温

深圳二手房市场呈现区域分化，一些地段较好的优质房源仍有市场需求。

偏远地区和老旧小区房源成交困难，房价下行压力较大。

分析人士认为，深圳二手房市场短期内仍将继续调整，但长期来看，随着调控政策逐步落地，市场将趋于稳定。

预计成交量将持续走低，房价将缓慢下调。

优质房源和地段良好的房源仍有支撑，抗跌性较强。

政府调控措施将继续发挥作用，抑制市场过热和投机现象。