1、2020年济南旧房改造有哪些新案例生活家的旧房改造方案如何

2020年济南旧房改造新案例

案例1：老城区80平米老房改造

改造前：格局杂乱，采光不足，墙面破旧

改造后：拆除非承重墙，重新规划格局，引入大面积采光，使用浅色调装修，营造明亮温馨的氛围

案例2：90年代6楼老房改造

改造前：采光差，墙面潮湿，设施老化

改造后：更换窗户，安装新风系统，整修墙面，更换厨卫设施，提升居住舒适度

案例3：花园小区老房改造

改造前：房屋结构老旧，花园杂草丛生

改造后：加固建筑结构，重新规划花园，引入绿植和水景，打造宜居环境

案例4：学区房老房改造

改造前：格局狭小，采光差，学区价值低

改造后：拆除非承重墙，重新规划格局，引入采光，提升房屋品质，增加学区价值

案例5：商用楼改住宅

改造前：商用楼结构复杂，采光不足

改造后：改建成住宅，重新规划格局，隔出卧室、客厅、厨房等空间，满足居住需求

生活家的旧房改造方案

确定改造的目的是改善居住品质、提升房屋价值还是其他方面。

根据需求制定改造计划，包括预算、材料选择和施工方案。

2. 拆除非承重墙

移除非承重墙可以优化空间格局，增加采光。

但需要请专业人员鉴定哪些墙体可以拆除，避免影响房屋结构安全。

使用大面积窗户、天窗或玻璃幕墙来引入自然光。

注意避免阳光直射带来的眩光和热量问题。

安装新风系统、排气扇或开窗通风，确保室内空气流通。

注意隔音问题，避免噪音污染。

5. 提升居住舒适度

更换老化的厨卫设施，提升使用体验。

使用环保材料和隔音措施，营造舒适宜居的环境。

6. 注重美观与实用性

选择符合装修风格的家具和饰品，提升房屋整体美观度。

考虑实用性，合理布局收纳空间，保持房屋整洁有序。

2、济南老旧小区改造国家最新政策

济南老旧小区改造国家最新政策（2023年）

建成超过20年的成片住宅小区（含老旧公房、棚户区）；

市区内（含钢城区）成片低收入居民聚集的老旧小区；

特殊群体聚集的区域，如困难企业职工生活区、困难央企职工生活区等。

以人为本，惠及民生。改造重点解决小区配套设施不完善、居住环境差、安全隐患多等问题，提升居民居住品质和生活水平。

尊重历史风貌，注重特色保护。在改造中加强历史文化保护，保留具有地方特色的建筑和景观元素。

因地制宜，分类改造。根据不同小区的实际情况，因地制宜确定改造内容和标准，注重统筹配套，改善居住环境。

统筹推进，分类实施。有序推进改造工作，分批分期实施，稳定改造规模，避免大拆大建。

多渠道筹集资金。政府财政投入、企业参与投资、社会捐赠、居民自筹等。

加大财政支持力度。中央财政对纳入改造计划的老旧小区给予资金补助。

建立PPP模式。鼓励采用政府和社会资本合作（PPP）模式，吸引社会资本参与改造。

基础设施配套完善。包括水电气暖管网更新、电梯加装、道路平整、绿化美化等。

居住环境改善。包括屋面防水、外墙保温、门窗更换、室内设施升级等。

公共服务配套完善。包括停车场建设、医疗卫生、养老托幼、文化休闲等公共设施建设。

安全隐患治理。包括消防安全、抗震加固、违法建设拆除等。

智慧小区建设。包括智能门禁、视频监控、物联网等智慧化应用。

1. 摸底调查，确定改造项目。

2. 编制改造方案，报请批准。

3. 筹集资金，确定改造单位。

4. 施工改造，过程监管。

5. 验收移交，居民入住。

减免税费。对改造企业减免建筑税、契税、土地增值税等税费。

金融支持。提供改造贷款、贴息等金融支持。

技术支持。提供技术咨询、培训等技术支持。

奖励机制。对改造成效显著的居民区给予适当奖励。

3、济南改造358个老旧小区名单

济南改造358个老旧小区名单

工业南路12号院

工业南路26号院

纬十二路11号院

纬十二路25号院

西市场南路41号院

西市场北路9号院

西市场南路27号院

经三路100号院

经三路110号院

经三路120号院

经三路130号院

经三路150号院

经三路160号院

经三路170号院

经三路180号院

经三路190号院

经三路200号院

经三路210号院

经三路230号院

经三路240号院

经三路280号院

经三路310号院

经三路340号院

经三路370号院

经三路400号院

经三路430号院

经三路470号院

经三路490号院

经十路101号院

经十路103号院

经十路105号院

经十路107号院

经十路109号院

经十路111号院

经十路113号院

经十路115号院

经十路117号院

经十路119号院

经十路121号院

经十路123号院

经十路125号院

经十路127号院

经十路129号院

经十路131号院

经十路133号院

经十路135号院

经十路137号院

经十路139号院

经十路141号院

经十路143号院

经十路145号院

经十路147号院

经十路149号院

经十路151号院

经十路153号院

经十路155号院

经十路157号院

经十路159号院

经十路161号院

经十路163号院

经十路165号院

经十路167号院

经十路169号院

经十路171号院

经十路173号院

经十路175号院

经十路177号院

经十路179号院

经十路181号院

经十路183号院

经十路185号院

经十路187号院

经一路101号院

经一路103号院

经一路105号院

经一路111号院

经一路113号院

经一路115号院

经一路117号院

经一路119号院

经一路121号院

经一路123号院

经一路129号院

经一路131号院

经一路133号院

经一路135号院

经一路137号院

经一路139号院

经一路141号院

经一路143号院

经一路145号院

经一路147号院

经一路149号院

经一路151号院

经一路153号院

经一路155号院

经一路157号院

经一路159号院

经一路169号院

经一路171号院

经一路173号院

万代庄街30号院

万代庄街32号院

万代庄街36号院

万代庄街38号院

万代庄街46号院

万代庄街48号院

万代庄街50号院

万代庄街52号院

万代庄街58号院

万代庄街60号院

万代庄街62号院

万代庄街64号院

万代庄街70号院

万代庄街72号院

万代庄街86号院

万代庄街88号院

万代庄街90号院

万代庄街92号院

万代庄街96号院

万代庄街98号院

万代庄街100号院

万代庄街102号院

万代庄街104号院

万代庄街106号院

万代庄街108号院

万代庄街110号院

万代庄街112号院

万代庄街114号院

万代庄街116号院

万代庄街118号院

万代庄街120号院

万代庄街122号院

万代庄街124号院

万代庄街126号院

万代庄街130号院

万代庄街132号院

万代庄街134号院

万代庄街138号院

万代庄街140号院

万代庄街142号院

万代庄街144号院

4、济南2021年改造旧小区

济南 2021 年旧小区改造：

2021 年济南计划对 100 个旧小区进行改造，总投资额达 15.7 亿元。

改造范围包括房屋结构加固、外立面更新、配套设施完善、绿化环境提升等。

历下区：改造 32 个小区，主要集中在老城区和高校周边。

天桥区：改造 20 个小区，重点是龙洞街片区。

市中区：改造 15 个小区，主要集中在珍珠泉路片区。

槐荫区：改造 13 个小区，重点是兴隆片区。

历城区：改造 10 个小区，重点是工业南路片区。

房屋结构加固：加固屋顶、外墙、柱梁等部位，提升房屋抗震能力。

外立面更新：更换门窗、粉刷外墙，改善房屋外观。

配套设施完善：增设电梯、停车位、绿化景观，提高居民生活质量。

绿化环境提升：种植花草树木，打造绿色宜居环境。

截至 2021 年底，100 个旧小区改造项目已全部开工，其中 80% 以上已完工。

旧小区改造有效改善了居民居住条件，提升了城市形象，促进了城市更新和发展。改造后的小区环境优美、设施齐全，让居民生活更加舒适、便利。