2021毛坯房交房时如何保障装修质量和权益
1、2021毛坯房交房时如何保障装修质量和权益
毛坯房交房时保障装修质量和权益指南
一、收房验房仔细检查房屋结构和外观：墙体、地面、天花板是否有开裂、漏水；门窗是否平整、开关灵活；外立面是否有脱落、渗水等问题。
核对合同约定：房屋面积、户型、设施配置是否与合同一致；是否存在遗漏或缺失项目。
拍照取证：对发现的问题进行拍照取证，作为维权依据。
二、选择装修公司资质审查：选择具有正规资质的装修公司，查看其营业执照、施工资质证等相关证件。
查看口碑和案例：通过网络、朋友推荐等途径了解装修公司的口碑和以往案例，判断其施工水平和服务质量。
签订详细装修合同：合同中明确装修材料、工艺标准、工期、质量验收标准、付款方式和保修期等内容。
三、装修过程监督定期现场验收：在装修过程中定期到现场验收施工进度和质量，及时发现问题并反馈给装修公司。
了解施工工艺：业主可以找相关专业人士或通过网络学习了解装修工艺和材料，以更好地监督施工。
保留相关票据：材料采购发票、施工单据等都应妥善保管，以便将来维权时使用。
四、质量验收严格按照合同标准：对装修成果进行验收，确保符合合同中约定的质量标准。
聘请专业验房师：如果业主缺乏专业知识，可以聘请专业验房师进行验收，出具验房报告。
验收要点：水电管线是否铺设合理、通畅；墙面、地面是否平整、光滑；木作、橱柜等是否牢固、美观；电器设备是否正常运行。
五、保修和维护明确保修期：装修合同中应明确不同项目和材料的保修期，一般为15年。
及时报修：发现装修问题时，应及时向装修公司报修，由其出具维修方案并执行。
保留维修记录：对所有维修记录进行妥善保存，以备将来维权需要。
六、维权途径与装修公司协商：如果出现装修质量问题，首先应与装修公司协商解决。
找相关部门协调：如果协商不成，可以向房屋管理局、消费者协会等相关部门寻求帮助，调解纠纷。
走法律途径：如果协商和调解均无法解决问题，业主可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
2、2021毛坯房交房时如何保障装修质量和权益问题
保障装修质量和权益
1. 验房前准备了解国家验房规范和相关法律法规。
聘请专业验房师协助验房。
准备验房工具：卷尺、手电筒、水平仪等。
2. 验房内容（毛坯房）
结构工程：查看墙体、地面、顶棚是否有裂缝、空鼓等问题。
水电工程：检查管线铺设位置、压力、排水是否正常。
门窗工程：检查门窗开关顺畅、密封严实、有无划痕。
五金配件：检查门锁、把手、铰链等五金件是否安装牢固。
其他：检查消防设施、照明、通风等设施是否齐全、正常使用。
3. 验收标准依据国家相关验收规范和合同约定进行验收。
填写验房单，详细记录验收结果和问题。
拍摄照片或视频作为证据。
4. 发现问题处理
及时向开发商反映问题，要求维修或整改。
协商解决，双方协商达成一致的解决办法。
如果协商不成，可向消费者协会、行业协会等机构投诉。
保障权益1. 合同审查
仔细阅读合同条款，重点关注装修内容、材料标准、付款方式、保修期等。
协商修改不合理条款，保障自己的合法权益。
2. 材料品质要求开发商提供材料品质证明，确保材料符合合同规定。
验收时检查材料是否与合同一致，有无缺陷。
3. 施工质量监督施工过程，确保施工人员按照合同要求进行施工。
验收时重点检查施工工艺、细节处理是否合格。
4. 保修责任要求开发商提供保修书，明确保修范围和期限。
保修期内发现质量问题，及时联系开发商维修。
5. 维权途径协商解决：双方协商解决，达成一致的解决方案。
投诉举报：向消费者协会、行业协会等机构投诉。
司法维权：必要时可向法院提起诉讼。
3、毛坯房交房的时候需要注意些什么
房屋验收仔细检查房屋结构：是否有裂缝、变形、渗水等问题。
查看门窗是否完好：门窗是否开关顺畅，有没有破损老化的情况。
检查墙地面平整度：墙面是否垂直平整，地面是否水平。
检查水电管道：检查各个水龙头和插座是否正常工作，水管是否有漏水情况。
检查消防设施：检查烟雾探测器、灭火器等消防设施是否完好。
检查阳台和露台：检查是否有漏水、破损等问题，护栏是否牢固。
材料检查检查墙面材料：是否是合同约定的材料，是否贴合牢固。
检查地面材料：是否是合同约定的材料，是否铺设平整。
检查门窗材料：是否是合同约定的材料，是否开关顺畅。
检查水电管线材料：是否是合同约定的材料，是否符合质量标准。
文件确认仔细核对房屋面积：是否与合同约定相符。
检查产权证：是否已办理，产权是否清晰。
确认交房时间：是否符合合同约定。
签署交房确认书：确认房屋已验收合格。
其他注意事项查看小区环境：了解小区的绿化、配套设施等情况。
咨询物业费用：了解物业管理费、水电费等费用标准。
确定水电表读数：记录交房时的水电表读数。
保留验房记录：拍照或录像记录房屋验收情况。
积极与开发商沟通：如发现任何问题，及时与开发商沟通解决。
4、新房毛坯房交房注意事项流程
新房毛坯房交房注意事项流程
一、交房前准备确认交房时间和地点。
准备相关证件：身份证、购房合同、付款证明等。
携带验房工具：手电筒、尺子、水桶等。
二、交房验收1. 核对房屋面积
测量实际房屋面积与合同面积是否一致。
有差异时，明确责任方并协商解决。
2. 检查房屋结构
墙体、天花板、地面是否有开裂、渗水、空鼓等问题。
门窗是否能正常开合。
水电管线位置是否合理。
3. 检查水电管线
打开水龙头检查水压、出水量。
打开电闸检查插座和开关是否正常工作。
逐一检查管线是否有漏水、漏电等隐患。
4. 检查其他项目
厨房、卫生间、阳台等功能性区域是否正常。
阳台护栏是否牢固。
防盗门是否安装到位。
三、交房流程1. 签收相关文件
交房验收单房屋使用说明书
保修卡等
2. 收取钥匙
仔细核对钥匙数量和类型。
检查钥匙是否能正常使用。
3. 办理物业交接
与物业公司办理交接手续。
缴纳首期物业费。
了解物业管理规定和服务内容。
四、注意事项仔细检查房屋，发现问题及时提出。
不要急于签收任何文件，如有疑问可咨询专业人士。
保留验收记录和相关证据。
后期装修时注意保护房屋结构，避免损坏。
