毛坯房买来自己装修,和买装修好的房子,哪个比较划算为什么

首先我们来看看精装房，目前大部分的开发商都喜欢做精装房，很显然精装房的利润要更高一些。精装房的售价大概要比毛坯房贵出每平方1000-2000的价格，举例一套100平方的房子，那么总价就要高出10-20万的价格，但是据一位行业师傅告诉我，一般开发商的精装修建筑成本大概只是每平方300元左右，如果用料和做工更好一些，那就是每平方500元左右。

所以说，开发商卖贵了1000-2000的价格，成本大概只需要300-500之间，利润还是非常大的。而我们自己装修大概需要花费多少钱呢？如果不做吊顶，不做一些很复杂的设计的话，一套100平方的房子，装修费用其实7-9万之间就能搞定了，所以从总价来说，自己买来毛坯房，再加上装修费的总费用，一定比你单纯买一套精装房总价要少。

但是这就能单纯认定，买毛坯房要比买精装房划算吗？答案肯定是否的，因为上面我们计算的，只是单纯的装修成本，另外我们还没有计算人工成本、时间、精力等等。装修是一件非常繁琐而且复杂的事情，如果你买来毛坯房，那就意味着你以后要付出很多精力和时间在装修工程里，对于一些工作比较忙的人来说，这根本没办法实现。

另外还有一些没什么装修经验的朋友，如果买毛坯房来装修，建材方面不懂得挑选或者装得不好，其实入住以后问题也还是很多的，那还不如直接购买精装房更划算一些，虽然精装房的质量也是说不准，但开发商一般都有几年的质保，一旦装修出现问题，都能找开发商解决，但是如果自己装修，装得不好，也只能自己解决、自己认栽了。

所以最后我建议大家，买房一定不能盲目认定一定说买精装房或者说毛坯房划算，还是要结合自己的实际，如果自己本身有装修经验，而且工作不是太忙，有时间去弄装修的事情，那就买毛坯房比较划算，自己设计一个温馨舒适的家。但是对于自己是一个装修小白，而且平时工作很忙，根本腾不出时间，那还是建议大家买精装房，直接到时候买点家具就可以入住了。

买新房好还是买装修好了的二手房好

您好！买新房好还是二手房好，可从以下几点对比：

1、看地段

新房：近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。

二手房：市区、热点地区随处可见二手房的身影。

（同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。）

2、看交通

新房：相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。

二手房：城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。

（从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，不分上下。）

3、看外观

新房：外观新颖、现代感强，颇具视觉冲击力。

二手房：建筑外观较为传统、单一，九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。

（从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。）

4、看户型

新房：大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。

二手房：房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。

（从户型空间和面积使用来看，新房较占上风。）

5、看价格

新房：新楼盘普遍户型面积较大，单价比同地段二手房高，如此算下来总价自然不菲。

二手房：户型面积虽小但是其总价却相对较低，这也是吸引购买的重要因素。

（从户型面积总价来看，二手房较占上风。）

6、看物管

新房：大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。

二手房：大多由于其建成年代较早，因此并不具备完善、成熟的物业服务。

（从物业服务方面来说，新楼盘较二手房略胜一筹。）

7、看区位

新房：大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟，有待进一步完善。

二手房：二手房凭借其占据城市中心区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。

（从整体商业氛围来看，二手房优势更为明显些。）

8、看升值空间

新房：升值潜力较为可观。

二手房：尽占天时、地利，升值潜力将进一步提升。

（新楼盘、二手房优势各不同，其未来发展前景各具优势。）

9、看风险

新房：存在期房风险，现实与承诺不相符，如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。

二手房：现房现卖，房屋品质好坏一目了然，降低了购房者许多购房风险。

（从购买房屋风险因素考虑，二手房优势更为突出。）

10、看交易

新房：由开发商一手办理完毕。

二手房：交易手续、流程复杂，不易被购房者所掌握。

买新房,是买带装修的划算还是不带装修的划算

买新房，是买带装修的划算还是不带装修的划算？在买二手房的时候，其实装修和不装修，价格区别并不大。所以，这也是为什么那么多投资客，房子买了也不装修，也不出租，留着转手的原因。

既然价格差别不大，那怎么选呢？

一、首先看你买房的用途。如果你是为了投资，买来也是为了卖的。那无所谓装不装。只要价格到位。价格是关键。

二、如果你要买来自己住。那装修好的，更省心啊。也能省下一笔不少的装修费用。而且还不用晾半年房子。节省不少房租呢。

三、如果你很注重居住的个性化，不想住别人装修的风格，那你就买没装修的。买回来自己按自己的喜好装，自己享受。毕竟没装修过，砍砍价，多少能让点。

四、投资的话，还可以细分一点。那就是买那些装修很垃圾的房子。这种房子，你可以狠狠的砍砍价。以一个非常舒服的价格买进来。然后，你重新装修。乌鸦变凤凰。之后，不管是转手，或者留着自己用，都更值钱。

五、作为买二手房来说，我个人认为，装修与否，根本不该是考虑的重点。重点首先是你的需求是否得到满足，比如:1，有小孩上学，需要学位。2，5个人住，至少需要3房。3，上班位置要足够近，满足通勤需求。4，钱还不够，房子还必须要买这个刚性需求。

主要还是图了省事，直接拎包入住。不用为了装修房子发愁，也不会打扰到邻居们的生活。若选择没装修的房子，那你就要考虑到装修房子的辛苦了什么事都要亲力亲为，选材、工人施工、不检查好以后住进去了出现了漏水又是麻烦事；还有装修房子时会打扰到邻居们的生活，这时就要处理好邻里关系了。我小区这边就是因为装修房子的事，没处理好关系两家还打上官司了。

买房子是毛坯好还是精装修划算原因是什么

现在很多人买房子。在买房之前，他们会为哪种房子更好而纠结很久，因为现在的房价相对较高。如果他们买错了，以后后悔就太晚了。现在市面上有两种基本的房型，精装和毛胚房。所以让我们分析一下这两种房子中哪一种更好！

事实上，因为这两栋房子在本质上还有很多不同之处，我们应该根据自己的需要来选择。毕竟，这座空白的房子需要长期整修。如果我们不需要住得很快，选择空房更合适。然而，对于许多人来说，我们可能需要立即居住，因为婚姻或其他原因，所以我们应该选择一个好房子，简单地买一些东西，你可以立即居住，满足你的需求。一般来说，精装房在某些地方需要精装，这会导致许多买家减少一些成本资源，节省一些资源。这主要是由于其他一些原因。房屋交付后，许多问题都可以解决。最简单的问题是，精装房的装修费用包含在我们的房价中。根据目前的市场情况，许多精装房的成本已包含在总房价中。

此外，第二个问题是精装房的房价肯定比空白房贵。基本上，在同一个地区，毛坯房的房价超过了1万元，而精装房却比他贵了数万元。溢出部分实际上是花在装饰上的钱。在这一点上，装修成本肯定比业主高得多。毕竟，它仍然需要大量人力资本。毛坯房最大的优点是我们可以清楚地理解房子的样子。看到毛坯房时候，它作为一个整体是空的，等待着我们去观察。因此，我们可以在这个过程中发现许多质量问题，例如一些精致的平整度或墙壁上的一些孔洞，这些问题可以修复，但精装不能保证这个过程，许多地方我们需要仔细探索。