1、房屋交房时，牢记哪些注意事项才能避免被坑

检查交房通知单：确认交房时间、地点、所需证件。

验收房屋质量：聘请专业验房机构或自备验房工具，仔细检查房屋的每个角落，包括墙面、地面、门窗、水电线路等。

查验房屋资料：包括房屋产权证、土地证、竣工验收备案表、使用说明书等。

核对面积和户型：与购房合同中的面积和户型进行核对，确保一致。

勘察周边环境：查看小区绿化、配套设施、交通情况等。

携带必要证件：身份证、购房合同、银行卡等。

严格验收房屋：仔细检查是否存在瑕疵或问题，并及时向开发商提出。

签署验收单：在验收合格后，签署验收单。验收单上应详细注明验收结果和是否存在问题。

办理水电燃气过户：向相关部门办理水电燃气过户手续，并开通使用。

缴纳物业费：按照房屋的面积缴纳物业费，并索要收据。

办理产权登记：及时到不动产登记中心办理房屋产权登记，取得房屋产权证。

保修期内发现问题：在保修期内，如发现房屋存在质量问题，及时联系开发商进行维修。

日常维护和保养：定期对房屋进行维护和保养，以延长房屋的使用寿命。

留存相关资料：妥善保管房屋产权证、验收单、交房通知单等重要资料。

2、房屋交房时,牢记哪些注意事项才能避免被坑

房屋交房时注意事项：

一、检查面积和户型

核对测量面积与合同面积是否一致，是否存在误差。

检查实际户型与合同户型是否一致，是否存在结构变更或面积缩水。

墙体和天花板：检查是否存在裂缝、脱皮或空鼓。

地面：检查地板平整度，是否有划痕或破损。

门窗：检查开合是否顺畅，是否有渗水或漏风。

水电管线：检查开关插座是否正常工作，水管是否漏水。

基础装修工程：检查墙面是否平整，涂料是否均匀，无脱皮或起泡。

厨卫设施：检查橱柜、灶具、卫浴洁具是否齐全、完好，水电是否通畅。

主材验收：检查瓷砖平整度，踢脚线是否完整，门窗是否有磕碰。

四、验收公共配套设施和庭院绿化

公共配套设施：检查电梯、停车场、会所等设施是否正常使用。

庭院绿化：检查绿化是否完工，植被是否存活，无枯萎或病害。

产权证：确认产权证是否已办理，产权信息是否准确。

契税发票：核对契税发票金额，确保已缴纳契税。

携带验房仪器：使用激光测距仪、水平仪等仪器辅助验房，更精准和专业。

找专业验房师：如果不懂如何验房，可以考虑聘请专业验房师陪同验房。

拍照留证：验房时发现问题，及时拍照留证，作为维权依据。

签收交房单：验房完毕，在无重大问题的情况下，才签收交房单。

保留证据：保留交房时所有文件，包括测量报告、验房报告、发票等，以备后续维权。