深圳家庭装饰装修逾期赔偿政策
深圳市住建局于2021年发布了《深圳市房屋装饰装修工程管理办法》,其中规定了装修公司逾期赔偿的政策:
新房装修:自开工之日起第33天竣工验收交房,逾期每逾期一日,装修公司需向业主支付工程合同总价款的万分之三作为违约金。
老房装修:自开工之日起第45天竣工验收交房,逾期每逾期一日,装修公司需向业主支付工程合同总价款的万分之二作为违约金。
违约金的计算公式为:
违约金 = 工程合同总价款 ÷ 10000 × 逾期天数 × 赔偿比例
新房装修:万分之三
老房装修:万分之二
逾期责任认定由工程监理单位、装修公司和业主三方协商确定。如果协商不一致,业主可以向深圳市住建局申请调解或仲裁。
只有在装修公司与业主签订的工程合同中明确约定了竣工期限,才适用逾期赔偿政策。
由于不可抗力因素(如自然灾害、政策变动等)导致的延期,不属于装修公司的违约行为,不适用逾期赔偿政策。
业主必须在装修公司逾期后及时向其提出违约索赔,超过一定期限将丧失索赔权。
业主在装修房屋时,应注意以下事项:
选择信誉良好的装修公司,并签订详细明确的工程合同。
定期监工,及时发现问题并督促装修公司及时整改。
如遇逾期情况,及时向装修公司索赔,并保留相关证据。
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