如何与装修公司签订装修合同

家装公司和消费者之间签订的家装合同主要由三部分组成：盖有地市建筑装饰协会骑缝章的《住宅装饰装修工程施工合同》、装修公司设计师设计图纸、装修公司工程报价单。对于消费者来说，这三部分轻重有别。签订合同的前提条件是你设计图纸是否满意；其次，要检查工程报价单是否有漏项，看清报价单上“注明”项里有没有隐性“霸王”条款；最后在装饰协会盖章的地方性《住宅装饰装修施工合同》中，将双方约定条款明晰，将违约责任形成具体文字附加在里面，这才是最重要的。家装合同签订八大注意事项一、务必将装修公司所有口头承诺的内容形成文字写进装修合同，否则，在装修公司提供的报价单的“注明”栏目内，装修公司会隐性标明：“所有口头承诺均无效”。不细心的消费者往往会上当，到时候装修过程中难免争吵。二、明确工程内容和用料，施工的具体项目一定要明确，包括施工时尺寸要准确，用材有说明(包括材料的型号、等级和品牌)，具体的施工工艺和工序，同时附上相应的价格；三、施工图纸要齐全：包括平面图、透视图、立面图和施工图，有的还需要电脑效果图，在施工图上要有详尽的尺寸和材料标示；四、装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用，如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。另外要注意关于增减项目的霸王条款，如在减项时，许多装修公司在工程报价单的“注明”一栏会写道：“合同签订后，如甲方(消费者)变更后减少金额达到或超过合同的10%，甲方(消费者)需对乙方(装修公司)补偿减少金额的15%”。隐含了这样一层意思：如果该工程消费者不装修了，如果工程总金额为2万元，消费者将赔偿3000元给装修公司。五、为防止装修公司偷项漏项，一定要在合同中约定：“施工过程中，后期增加资金不能超过装修合同造价的百分之几，否则，多余的费用由装修公司承担。”等字样。六、明确违约方的责任及处置办法，如合同中有“合同签订后工程不得转包”的条款，一定要附加清楚：转包后，违约方是支付具体的违约金额还是消费者有权利终止合同等。七、付款时间、分额、工期要明确。现在装修公司通常沿用的支付时间及份额约定是：“第一次及第二次各支付装修总金额的40%%，第三次支付装修总金额的15%，第四次支付5%的尾款”，而支付时间相对列的较模糊，如第三次支付时间是：“木工和泥工基本完工，漆工进场”，在装修过程中，有时木工、泥工是交叉作业，因此，时间界定就很困难。建议在和家装公司签订装修合同时，以具体装修工程完工为时间界定，在支付金额上，可以和装修公司协商具体的分额，如支付30%装修首付款。总之要明确装修款项支付时间和具体支付金额都可以和装修公司协商。一般装修工期为60天。八、保修条款。装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。看清合同明确责任

装修需要注意哪些陷阱装修被坑了如何处理

在装修的时候，许多业主都想要找一个专业的装修公司，并认为装修出的质量就有一个安全保障了，但是前提是此装修公司非常认真负责，否则也会遇到各种各样的问题。以下是装修需要注意哪些陷阱，装修被坑了如何处理以及家庭装修有哪些步骤的相关介绍，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、装修需要注意哪些陷阱

1、变相加价、增项漏项

有部分的装修公司为了吸引业主快速下单，会采用一些优惠套餐或者是低价等来博得业主的好感，但是在后期施工过程中会以材料不足或者其他的理由来要求业主加钱，甚至不加钱不做事。因此，在与装修公司签订装修合同的时候，需要做一份非常详细的预算清单，明确每一部分费用的方向，防止被装修公司蒙骗。

2、偷梁换柱，以次充好

有些装修公司会欺骗业主在施工过程中使用的是进口的大品牌产品，则实际上用的是一些价格低廉的劣质产品。因此，在装修中需要仔细检查装修公司所使用的材料，若是不合格，则立即要求装修公司重新施工。

3、工作外包

有些装修公司不具有装修条件或者是人手不足，会把装修项目承包给指其他人，而不是使用的自己的团队。因此，选择的装修公司必须要有自己的团队，而且是专业的团队。

二、装修被坑了如何处理

1、背景墙没预留壁挂插座

电视背景墙没有预留壁挂插座，导致电视机只能摆在电视柜上，感觉很压抑。如果挂起来就得走明线，则非常难看。

补救措施：若是业主家里使用液晶电视，则要在背景墙上预留出壁挂电源插座的位置。若是电视柜是标准高度，即使将电视放在电视柜上，也可以挡住壁挂插座，也不会影响外观效果。

2、墙面用色杂乱

许多年轻人喜欢张扬个性，在装修房子的时候用色大胆。虽然色彩斑斓看起来很前卫，但是使用一段时间后会觉得厌烦，长时间停留在室内就会觉得头晕眼花。

补救措施：只需要搭配摆放纯色的家具，例如白色、原木色等可以起到中和视觉的效果。

3、没提前打空调孔

在冬天装修时，装修公司没有打空调孔，等到夏天要安空调时需要现打孔。但是打孔时水钻一上去把卧室内的墙面弄的非常难看。

补救措施：先做好墙面的基底处理，再用水泥砂浆进行墙面找平。在水泥干透后，用专用的水平尺确定整个墙面的平整度，再进行下一步的施工。

三、家庭装修有哪些步骤

1、前期准备阶段

前期准备阶段主要包括前期家庭装修房子的具体设计考量改造、准备工作。前期准备中重要的便是前期设计工作，在对家庭装修房屋设计上需注重因地制宜，明确自身房子的面积，再对后期的施工、装修起到良好的指导作用。

2、中期施工阶段

中期施工阶段是承继前期准备工作后的具体施工阶段，主要进行家庭装修房子的主体改拆、水电改造、木工、贴砖、墙面刷漆、厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴墙纸、散热器、开关插座、灯具、五金洁具和窗帘杆的安装，窗帘杆的安装也是家装基本结束的标志。

3、尾期清扫阶段

尾期清扫阶段是指对于中期施工过程中遗留下来的废弃物品进行彻底的清洁和打扫，从而保证房子的整洁程度，方便快速入住。

墙面裂缝如何修补,墙面裂缝怎么办

找出裂缝根本原因，墙壁开槽，线槽补灰导致的收缩裂纹；由于施工中抹灰刮腻子不均匀出现的应力裂纹等等，都是无法预估的，因此开裂问题绝非千篇一律。刷漆未干，房屋出现不同沉降裂缝。治标治本方法：铲掉抹灰层，重新挂铁丝网，再抹灰，再刮腻子，再做墙面

如何验收新房

首先要检查门窗，要查看门窗是否有破损，滑轨是否正常滑动，门窗把手是否可以正常使用。

其次，检查墙面和地面是否平整。最好用平水尺检查。

再次，检查屋顶，墙面是否有漏水情况。如果有这种情况，一定要修补好再收房。

然后要检查墙面是否有空鼓。如果有空鼓也是需要修补好，不然就在做装修的时候一起弄。

再然后是检查水龙头放水是否正常，水量是否充足。

检查下水道是否畅通，排水是否正常，是否存在堵塞情况。

最后，检查电源插座和电灯是否正常通电。

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