大家好，今天来为大家分享二层带商铺别墅设计图的一些知识点，和什么样的房子才算别墅的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

商铺门对门风水化解

两家门对门风水化解。本人想信古老、而不是现代风水书中的如下二种说法：避百煞，可压百邪”。“圣贤之书，可旺龙气、改宅运、旺财运。”这是风水书中的原句，本人没有加一个字，没有减一个字，原原本本摘抄在此，供参考。亲身体会也是实实在在的受益，确本人想信古老、而不是现代风水书中的如下二种说法：“圣贤之书，神清鬼伏，可有改龙运、旺家宅、旺财运、去百邪的功用。

想要避煞解邪，建议买一些书存放家中，必有好处，胜于任何风水布局，胜于任何驱邪、捉鬼、画符、镇宅。如下书最好：1、工具书。2、教科书。3、科技、科普书。4、名人名著。

对风的化解，其它化解物件容易引起歧义、质疑，又不方便。红旗，就是被质疑理由充分正当。化煞具有更好的作用。红解百煞，五星团聚。不要以为红旗就没有另一层含义，只是红星闪亮的一面，选择红，更深的含义还是化煞作用，只是意在言外，精神诠释，不落世俗而已。全世界所有的军队都在一定部位用有红色。

红旗的作用：如果对风水不放心，认为不妥，可以在家门口和家中适当位置，展开、贴挂一面大小适中的五星红旗，用以展示主人的心思意境，有“意此示彼”之功。家中挂红旗，一样具有化解作用，不会被质疑，就是被质疑，理由正当。1、红旗，成功胜利的标志。2、中国人的向往和希望，而且是实实在在的希望。挂一面红旗，树起一种对国家和民族的信仰。3、红解百煞，邪气不入，鬼秽惊惧，凶邪不怕。红旗飘飘，幸福随到。4、五心团聚，心无牵挂。正气在胸，心无邪念，不怕恶煞；娇而不艳，庄严而又神圣。5、最好丈量好长度、宽度，大小适中，定制五星红旗，展开贴挂，象一幅美丽画卷。红旗与国家同命运，与日月同辉煌，任何时候都可挂，有皇封诰命在前，胜于任何开光。

商场店面门对对面门和窗风水化解最好挂上门帘，效果好的是水晶帘，里面掺杂水晶的。

或者在门上挂五行八卦铜葫芦，开口的。

祝你好运！

商铺与商铺正对门求高人指点这两家犯冲吗如果犯冲该如何化解如果两家里面摆放的东西是一样的，就是相冲。如果不是同类商品，就不犯冲。

经常有人担心关于两家的门相冲而引起不好的风水，其实不用太过计较，切勿挂凸镜、三叉八卦镜、兽头八卦等风水物。冤家宜解不宜结，冤冤相报何时了！如果心理上还有顾忌，可以两家经过协商在各自外门上都贴“福”字相对，相互祝福，这样互相赐福，皆大欢喜！如果为了更加心安，可以用专门的风水物件，最适合化解门相对情况的莫过于五帝钱，如果当地有古玩市场，可以去集齐顺治、康熙、雍正、乾隆、嘉庆五个皇帝的古币串在一起，然后放到自己大门内，如果是房子面积比较大的大户型或者家里经常人少在家，可以直接去网上找别墅专用的化煞最为经典的久遇五帝钱一串到自家门内进行挡煞而不会影响别家，可以化解掉冲煞，产生风水上的“和解”，和而生财成贵，最为有效地化解掉心头疑虑。

一些传统风水书上，对两门对冲有以下描述：“两家不可门相对，必主一家退；开门不得两相冲，必有一家凶；两门相对谓相骂，口舌是非财运差”。两家大门相冲会应凶事，这些观点在旧时代是有道理的，因为当时两家大门相对距离较近，邻里之间的频繁走动，以及两家对公用空间的争占，很容易导致双方矛盾的升级，相互之间的隐私被泄露，难以营造安静、祥和的生活环境。而在现代，邻里之间大多形同陌路，相互间很少往来。随着人的素质提高，对彼此的隐私也不再感兴趣。而且现代大多数建筑设计，即使两大门相对，也是隔着一条较长的走廊，距离较远，有相当的缓冲作用，更何况，现代人生活大多数都是一进家门后，就整天都关着自家大门。所以，两家大门相对冲的风水应凶之说，在现代风水环境中已很少有应验。同样，临街的住宅或商铺，即使相对冲也不用担心，因为现代的街道建设距离较宽，车流量大，又人来人往，相冲的气场都被缓冲散了。

怎样化解房屋门对门风水？两门相对、必有一退，门对门风水不好的化解方法

两门相冲、必有一凶；两门相对、必有一退风水上攻藏风纳气为吉，风水布局喜回转、忌直冲直冲泄气，风水不利。门对门在风水上构成门冲（对门煞）。

1、开门见灶、钱财多耗。入户门对厨房门不能聚财，属于典型的漏财、破财风水，风水上有“开门见灶、钱财多耗”。

2、卫生间门冲大门。卫生间独阴之气会冲射大门，导致阴气重。

3、入户门对卧室门。影响家庭和睦与夫妻关系。

4、厨房门冲卫生间门。厨房属火，卫生间属水。厨房门冲卫生间门，水火相冲，大凶。

5、厨房门、卫生间门冲卧室门。卧室气场受到厨、厕水火侵扰，不吉。

6、大门吃小门。这是说的入户门对着其他房子的门，比如入户门对着小区大门，或者两家邻居门对门而其中一家门比较大，等等，这些都会导致本宅运势、财气等被吸走。

7、前门对后门。如果房子有前后门，且前门直通后门，这是穿堂煞，前后直通、人财两空。

除了以上七种门对门影响比较大，厨房门冲书房门、卧室门对卧室门等都是不利，都构成了对门煞（门冲）。

门对门的通用化解方法

对门煞（门冲）最好的化解方法是通过装修改造的方法，避开相对，无法避开的情况下，请五行八卦福镇宅化解。万煞不离五行宗，五行八卦福催动五行流通生旺气、五行流通生财气，调节阴阳和谐保安宁、阴阳和谐旺宅运，即可有效化解门对门。五行八卦通天地、阴阳交泰安凡尘，注意：正品开光五行八卦福得到在线财神加持护佑的，现在有仿制假冒品，勿请错了。另外还有一些五行八卦字福、五行八卦门符福等，虽然差一个字、两个字，这些都不是五行八卦福。参阅《真假五行八卦福，使用假冒五行八卦福的五大危害性》

图一、正品开光五行八卦福、阴阳五行护身符

商铺门对门风水讲究这其实也没多大讲究，做生意就是做人，各做各的生意，人做好了，人气就旺，回头客多，生意自然就好。

商铺门对厕所门如何化解门面房前，或者门两边侧角，不宜为厕所，尤其是公共厕所，气杂，而且是污秽之源，直接冲走了贵人运。

解决方法：

1，在门面房的门口放石头狮子一对，然后放一些盆栽在厂房两边，挨着围墙拍成一行放，而且要真盆栽，不要假的。

2，在房子里，空间上对着卫生间的门或者内墙的区域，挂上专门化解门冲的五帝钱，五帝钱指的是清帝顺冶、康熙、乾隆、嘉庆、雍正五位皇帝时代所使用的古钱币，五帝钱一定要选真的，如果当地有古玩市场可以自己去集齐5枚，用黄绳子串起来（也有用红绳的但是红色属火容易产生对冲，最好是黄色属土的绳子正好和家居建筑物的土更加亲融合一），如果当地古玩市场少没有找到合适的，可以直接去网上找化煞最为经典的真品的久遇五帝钱这种道家设计的，必定风水属于道家，这类利用钱币皆属圆形属水而金生水泄和法器挡其煞气，再加上黄色五行属土的东西，其非对称结构比单独五枚铜钱挡煞效果好很多，能很好的使气冲溶于吸纳之土，和房子建筑物和谐共气，非常适合别墅、大户型和大工厂、生意场所等使用，当然小门面房也完全能胜任，直接挂到背后即可，以其化解，即可抵挡阴煞冲煞，还可以转运招财。

房屋风水门对门好不好问：在风水中门对门的问题一直困扰着人们，由其是现代的建筑设计师不懂风水，在设计上没有考虑这个问题，所以在楼房中门对门成了住宅中主要的问题，在门在风水中叫气口，在海神风水中叫动态口。是空气流通的、人走动的地方，它是动态信息出入的地方，直接影响着室内的场态的变化，不同场态决定着不同的吉凶，不同的门产生气体也不同。卫生间所散发出来的是浊气，不良气体;厨房散发的气体虽然比卫生间好，但是由于在炒菜过程中，散发出来的油烟对人体有害;当这些门与卧室门相对时就更加不好了，门对门还有很多不便之处。这里谈一下如何解决的问题。答：避免大门吃小门。从实践经验来看，住宅间门对门并没有问题，不过还是尽量避免为上。要注意的是一门大一门小会有问题。因为门较大较气派的一方会把较小的一方的旺气吸走。在台湾，很多工厂都把门口做得尽量的大，其实就是想把对方的财气吸过来。要想财聚旺一点，可以把自己的门做得豪气点，大一点，但这种损人利己的行为不提倡。家中摆床都有这样的规矩，在如今要购买商品房，除了上周我讲的外部形势，家居的内部，也就是户型，在风水上当然也有讲究。住宅和商铺一样，谁住进去兴旺或者背运，都和主人自身命卦有关系，要具体分析。但一些普遍的规律，是人人适合的。古人讲究天圆地方，你看无论是北京的四合院，还是昆明的老宅一颗印，都是方方正正。其它形状的房屋，尽可以作前卫的场所，例如昆明一些大酒店顶楼的圆形餐厅都没问题，但不能做住宅或办公。好的户型内部，要尽量避免门门相对，特别是卫生间、厨房，都不要和其它功能的房间供、大门在一条直线上。这也是为了保持空气流通和清洁。现在的商品房有些看似方正，实际上在部分方位上会出现缺角，也就是住宅里面的内直角。有些角缺了，还可以化解一下。但西北、东北、东方缺角，那就神仙也解不脱了。住宅大门不要对着单元门或者楼梯及电梯门，如果与对面的邻居大门相对，中间距离最好宽阔一点。如果实在改变不了，室内最好做屏风或者玄关。传统风水认为：之所以这样做，是为了保持家居的隐私性，以及避免外来空气、灰尘等直接进入家中。大门直对阳台或大窗户，在风水上叫穿堂煞，极易形成穿堂风在一家老少身上吹，让人不舒服。同理，如果大门内有狭长的走廊，也要使用屏风等拦阻气流穿堂而过。现在有的商品住宅，以大窗子为卖点，岂不知大窗子容易泄气，并不适合家居。当然，窗子太小或少也不宜藏气。窗子以明亮透风就行。现代的钢筋混凝土的住宅内部，各种承重横梁较之古代土木建筑多了许多。传统风水认为，横梁压顶预示大凶，会让人精神压抑，最好用天花吊顶来处理，将其隐蔽。住宅的中央，是一套房子的太极中心，如果中心上被设计成卫生间或者厨房，那对居家大大不宜。其实，这些规矩，稍加推理就可知道都是让家居更方便、卫生。可是，现在有的开发商只顾赚钱，别说风水，就是常识都可以不顾。所以，买房前大致看看户型风水，还是很重要的。现在设计的住房家中几乎都有门对门的现象，在风水上门对门被称为门冲煞，也称为相骂门，门象征人的口，两门相对即为两口相对之意，主要容易发生口舌冲突摩擦是非之事，家中的门对门容易引发家人不和谐，如与父母、与配偶、与子女之间感情不和谐，容易发生口舌是非等。如是大门与别人家的门相对，容易引发交际上的不和谐，同时还会影响到两家人的运气。两门相对如果距离近则冲力不大，影响也不大，如果比较远，不但形成了门冲煞，而且还形成了路冲煞，门冲加路冲，冲力强大，轻则口舌是非，重者伤病破财，血光之事等。家中最忌厕所门冲卧室门，厨房门冲卧室门，厕所门与厨房门对冲等，这些......>>

店铺正对卫生间门，风水上有什么问题，如何化解？卫生间在五行中主水，阴气很重，一旦阴气进入店铺会使人身上的阴阳失衡，对健康不利，特别是对于命中忌水的人更是不利。同时容易出现店铺漏财的现象。

店铺正对卫生间门的化解方法：

可在店铺大门内，安一个玄关即可，可以把污秽的煞气着挡在门外。也可以在门边放一盆宽叶的植物，让其充分吸收煞气，化腐朽为精华，这树就变成所谓的摇钱树了。

两卧室门对门风水化解两门相对冲分为以下几种类型：

一、两家大门相对冲

经常有缘主咨询关于两家大门相冲的化解方法，淘运阁一般都向其建议不用化解，切勿挂凸镜，三叉八卦镜，兽头八卦等风水物。冤家宜解不宜结，冤冤相报何时了！如果心理上还有顾忌，可以两家经过协商在各自门楣上安“淘运阁天官赐福”铜牌，或者各贴一个“福”字，这样互相赐福，皆大欢喜！

一些传统风水书上，对两门对冲有以下描述：“两家不可门相对，必主一家退；开门不得两相冲，必有一家凶；两门相对谓相骂，口舌是非财运差”。

两家大门相冲会应凶事，这些观点在旧时代是有道理的，因为当时两家大门相对距离较近，邻里之间的频繁走动，以及两家对公用空间的争占，很容易导致双方矛盾的升级，相互之间的隐私被泄露，难以营造安静、祥和的生活环境。

而在现代，邻里之间大多形同陌路，相互间很少往来。随着人的素质提高，对彼此的隐私也不再感兴趣。而且现代大多数建筑设计，即使两大门相对，也是隔着一条较长的走廊，距离较远，有相当的缓冲作用，更何况，现代人生活大多数都是一进家门后，就整天都关着自家大门。

所以，两家大门相对冲的风水应凶之说，在现代风水环境中已很少有应验。同样，临街的住宅或商铺，即使相对冲也不用担心，因为现代的街道建设距离较宽，车流量大，又人来人往，相冲的气场都被缓冲散了。

二、住宅内的两门相冲

住宅内的两门相冲，就应该注意避免及化解，因为在室内的两门相对的距离很近，气场冲力大，所以，室内的两门相对所造成的风水影响仍不可忽视的。1、卧室门与卧室门相冲

家中两卧室门相对冲的格局，容易引起家人互相的口舌、产生矛盾等不利家人相处的影响。化解：在门上挂珠帘或者在门两旁摆放大小适中的圆叶盆景，在两门之间放一张圆形地毯，以缓解两房相冲；在两门中间的天花板上也可以加装一个圆形吊灯；同时两门要经常随手关上。2、卧室门和厕所门相冲

理论上，厕所五行主水，阴气较重，使人身体阴阳失衡，对健康不利，尤其对于命中忌水的人更是不利，而且卫生间的污秽之气会给人带来霉运，但是现代，自抽水马桶、换气扇面世，厕所污秽对家居的影响已大大减弱，并非像理论上说的那样恐怖。常保干净、摆喜阴湿绿植可缓解其污秽。

化解相冲：厕所和卧室门之间挂珠帘，若空间允许，设屏风挡之；两门之间摆放绿植；保持厕所内排气流通，干爽清洁，摆放一些自然植物香料、喜阴湿绿植；卫生间常保持干爽，在卫生间大门上挂一串【淘运阁六帝明咒】也是化解厕所煞气的有效方法。3、卧室门与大门相冲

卧室是休息之室，以安静、隐秘为佳。卧室门正对着大门，不利于保护隐私，大门所带来的声音也不利于睡眠，而且空气从大门进来是直冲，气流太急，信息场比较复杂，没有缓冲，不聚气，对人身体及运势都不利。

化解方法：这种格局能避则避；不能避只能设置屏风来做遮挡，也可以在大门入口处做一个玄关或者在房间门旁挂一串【淘运阁六帝明咒】以化解外面冲来的煞气。4、厨房门与大门相冲

在风水上，这种格局如果是开门见炉灶，更是财务多损耗，不利财运及主人健康。

化解方法：与厕所门相冲化解方法一样。5、厨房门与卧室门相冲

厨房是生火煮食之地，火气重。与卧室门相对，油烟熏冲，易引起头昏脑涨，脾气暴躁。

化解方法：空间允许的话，用柜子或屏风在两门之间遮挡缓冲；因格局已定，受条件限制，可以在卧室门附近放一大容器装水化其燥气；卧门外两边吊两盆绿罗之类植物；或在门两边各一串【淘运阁白玉葫芦】，并保持厨房及两门之间的空气流通；出入主卧门常关好；如此这般，在很大程度上能缓解厨房对冲的不利。6、厨房门与厕所门相冲

在风水学上，厕所为阴湿凝聚之地，孤阴，厨房则为炉火煮食之地，独阳。现代一些家居......>>

我的店铺门正好对准商场的后门怎么化解这个风水请一副山海镇.

500平米别墅装修图片

别墅是豪华、大气，富丽堂皇的，但是别墅装修会很复杂，室内面积很大，稍有不慎就会导致室内空荡荡的，所以装修前需要精心设计，合理利用空间，也可以找专业的装修公司来设计装修，才能达到理想装修效果，下面就由我们给大家来详细介绍一下500平米别墅装修图片?别墅装修公司有哪些?

一、500平米别墅装修图片

1、别墅客厅装修风格要与居室的整体环境相一致，别墅设计最看重整体的协调一致性，只有把握好这点才能创造出和谐的家居氛围。一般来说，客厅是最能体现主人个性的地方，因此客厅要足够开阔，如此能够彰显出主人的包容大方。另外尽量不要使用过深的色调，因为客厅作为待客和休憩之所，太沉重的色调容易让人感觉压抑和沉闷。

2、装修设计分区要合理，客厅既是全家活动、娱乐、休闲、交流等活动场所，又是接待客人的社交空间。因此，别墅客厅装修要综合一些方面来看：第一，接待区与休息区的布置;第二、别墅客厅装修要利用房子的特点，考虑空间的层次感;第三、内部装修与外部环境的协调。

3、要注重细节的把握，一件东西之所以精致，就在于其精致的细节之处。别墅设计要重视对居住功能的细节规划，要不然全是假大空的东西，脱离了细节与舒适性，扯不上豪宅。

二、别墅装修公司有哪些

1、浙江九鼎建筑装饰工程有限公司，成立于1998,专业从事住宅、别墅、酒店、商铺、写字楼等设计与施工的装饰装修公司，具有住宅装饰一级资质，建筑装饰二级资质，是浙江省规模最大的室内装饰装修企业。

2、北京城市人家装饰(集团)有限公司，成立于2002年，是由国内大型房地产公司及金融投资机构投资的大型家居装饰企业。公司拥有雄厚的经济实力，是中国建筑装饰协会会员单位、北京室内装饰协会会员单位，具有国家装饰设计施工双乙级资质。

3、北京阔达装饰集团，成立于1997年，具有“建筑装饰施工二级资质”是中国建筑装饰协会常务理事单位、北京市建筑装饰协会副会长单位、全国工商联家具装饰业协会副会长单位。公司经过12年的发展壮大，已成为北京从事建筑装饰专业设计与施工企业中的领军企业。

4、东易日盛装修公司，成立于1996年，被媒体称誉为“中国装饰行业的一道厚重的承重墙”。品牌价值评估为13.2亿。以家居产业链为主线，以客户为中心不断创新服务体系标准，立足在中高端家居装饰设计与施工、材料和家具及配饰供应、房地产楼盘精装修设计、全国性特许经营品牌发展、行业专业研究分析等多个方向。

以上的文章就是本期小编给大家介绍的有关500平米别墅装修图片以及别墅装修公司有哪些的内容，到这里就结束，相信这些信息可以给大家带来帮助。

什么样的房子才算别墅

什么样的房子才算别墅？

首先他跟大袁楼最大的一个区别就是风格的一个区别就是所有的一些东西的话，它都是呃比较比较豪华，而且是独栋的。

“别墅”这一名称是舶来品。现在常说的“别墅”，实际上涵盖了国外的两种物业型别：一种是HOUSE，一种是Villa。如果直译过来，House应该是“房子”、“住宅”；而Villa才是真正的“别墅”，也可以译成“庄园”、“城堡”，一种带有诗意的住宅。事实上，国内目前房地产市场所销售的大部分“别墅”，并不是Villa，而是HOUSE。

目前在市场上我们按照别墅的建筑形式将别墅产品分为五大类：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。

花样VILLA-别墅建筑型别大观（一）——独栋别墅

【定义】独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一型别是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。

独栋别墅示意图

【特征】私密性强，市场价格较高，定位多为高阶品质。

花样VILLA-别墅建筑型别大观（二）——联排别墅

【定义】又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。

联排别墅示意图

【特征】1、比较注重专案选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。3、户型设计丰富而前卫，有特色。

【历史回顾】19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，欧美普及。在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅，这种住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面宽，层数一般在3层至5层，而立面式样则体现为新旧混杂，各式各样。Townhouse现在在很多国家和地区已非常普及，由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美，成为城市发展过程中不可逾越的阶段———住宅郊区化的一种代表形态。

花样VILLA-别墅建筑型别大观（四）——叠拼别墅

【定义】它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

【特征】：1.购买人群是社会上的中产阶级，而非真正意义上的富人。2.稀缺性、私密性较单体别墅要差，定位也多是第一居所。3.叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。

花样VILLA-别墅建筑型别大观（五）——空中别墅

【定义】空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般指建在高层楼顶端具有别墅形态的跃式住宅。这种空中别墅发源于美国，以“第一居所”和“稀缺性的城市黄金地段”为特征，是一种把繁华都市生活推向极致的建筑型别。它要求产品符合别墅的基本要求，即全景观，目前这类产品主要存在于成立的高档公寓顶层，在别墅区中还比较少。

【特征】：1.空中别墅的建筑形式弥补了高层建筑的诸多弊端，与普通别墅相比，具有地理位置好、视野开阔、通透等优势，给人高高在上、饱览都市风景的感觉，显示了强大的市场竞争力。2.挑高层高：一般住宅的层高是2.7-2.9米，空中别墅的标准是3米多，从3.1、3.3、3.6米不等，比普通房挑高几十厘米，意味着通风更顺畅，采光度很好。

什么样的房子才能是别墅

别墅，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高阶住所，现在词义中通为独立的庄园式居所，最典型的别墅模式：流水、山林、大房子

按照我国法律，什么样的房子才算是别墅？

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法律不管这事。别墅建在土地上，国土资源部对别墅有定义，呵呵。

别墅（Villa）：“口”

双拼（TwoFamilyHouse）：“日”

排屋（TownHouse）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：

1、本商品房户型为：别墅；

2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（TownHouse）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产专案供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及TownHouse等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，***对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售专案的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅专案的6倍。

目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅专案，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍以上。

什么样的房子才算好

不考虑地脚周边配套等因素后，只谈论房子的话可参考如下几点：

楼层，整栋楼中间偏上的楼层是比较好的楼层

户型，南北通透，全明设计的户型最受欢迎

房间布局，如果是多卧室的，最好不要相邻，隐私性不强

层高在2.7米以上，太低的容易让人感觉压抑，也不利于房子装修设计

各个卧室尽量保持在15平左右，现在的高层建筑公摊非常大，最容易缩水的地方就是卧室，太小的卧室连衣柜都无法放下

卫生间不小于4-5平方，干溼分离设计对于只有一个卫生间的户型非常有利，提高卫生间利用率

南向阳台，要考虑晾晒衣服的问题，阳台最好在客厅

最重要的还是你进去这个房子后是否感觉舒服，各功能区间布局是否合理，希望对你有所帮助，纯手打，望采纳。

什么样的房子才算好房子

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理

成都万科金域缇香的房子还不错，也在打造“好房子”，你可以去感受一下！

什么样的别墅才算是好别墅

第一，别墅不是“Townhouse”，好的别墅要有好的环境。这又包含三层意思。一是说开发的别墅社群一定要有好的环境，有充足的绿化面积和丰富的景观内容；二是说别墅要有足够的占地面积，有人说住别墅最自豪的就是“上著天，下着地”，那么这个“地”当然要有一定范围。买别墅不仅是买实际的建筑面积，也是买花园，买环境，买私密的生活空间。

好的环境还有高一层次的意思，就是别墅的建筑风格、社群的规划风格能和周边的环境相匹配。欧美发达国家都非常重视建筑与自然环境的协调，建筑本身往往可以成为环境的有机组成部分，而不是象个“空降部队”。做到这一点是很难的，前两年上海别墅盛行欧陆风格、北美风格，去年又出现了不同于一般欧陆风格的西班牙风格，还有开发商尝试过新亚洲风格、北欧木结构风格等。但事实上，受规划限制和开发商理念影响，众多专案中能够在自己的社群内较好营造出自身风格特色的物业已属不易，能做到和区域环境特点相符的就更是少之又少了。

第二，有了好的环境，别墅还要有好的管理。在上海自己买地造别墅毕竟不是很现实，绝大多数想买别墅的还是要找开发商。大量的别墅在同一个社群，就自然涉及到物业管理。如果说好的别墅物业在其交付后最初两年的品质主要取决于开发商，那么这个品质能不能维持下去就要看物业管理的水平了。这也就是为什么我们看到虹桥地区很多九十年代初开发的别墅到现在还能够有很高的租金回报，而近郊一些地区前几年新落成的别墅交房之后投资价值就迅速下降的原

什么样的房子才算一手房

一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得**批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。住房包括住宅、别墅和公寓,商用房包括商铺和写字楼。一般来说,只进行过一手交易的房子,就是一手房。还有一种情况,就是可以直接更名的房子,比如说:“贾新贺买了在开发商手中一手买了这套房子,然后在产证没有办下来之前,又卖给了冷酷一郎(需要协商)”。大家协商通过的情况下,这也是一手房,可直接更名

房产百科：什么样的房子才算是好房子

每个人的需求不一样对于好房子的定位是不同的

1、学位需求的，有好的学校学位就是好房子

2、地段需求的，交通便利生活方便就是好房子

3、环境需求的，周围环境优美就是好房子

至于楼层、朝向等等因素主要看房盘本身，个人觉得综合起来有好的地段、学位和环境就是好房子，保值和升值的空间都很大

房子装修设计图

房子装修是大家十分看重的，想要把房子装修好，需要根据户型，室内空间给房子进行设计，然后进行装修，但是对于装修小白来说，这样是很难做到的，不知道应该怎么做，那么房子装修设计图?哪家房子装修比较好?下面就由我们给大家来详细的介绍一下吧。

一、房子装修设计图

1、突出使用功能，对于小户型的房子装修设计来说，首先要满足的是其使用功能，设计上要合理布局各个功能分区以及一些大型家具。一般可采用开放式厨房、餐厅、客厅并接的方法，在满足基本使用功能且不相互影响的基础上，利用相互渗透的空间增加室内的层次感和装饰效果。如果不喜欢这种开放式的设计，那么可以在居室中采用隔屏、滑轨拉门或采用可移动家具来取代原有的密闭隔断墙，把墙变“活”，使整体空间有通透感。

2、配饰少而精致，房屋在装修设计上尽量不要太多太繁杂的装饰，各个功能区的元素要统一，这样看起来才会更加的干净舒适。饰品要少而精，陈设要有核心、有次序，东西太多，使人看到就觉得烦。窗户无须多加装饰，窗帘的色调要与整个房间的装修协调。如果卧室不是很大，较好不要用落地大窗帘，那样会占用很大空间，让卧室反而显得更局促。厨房、卧室和门厅要用同样的壁纸，使房间显得宽大。

3、家具家电。选购家具家电的时候，不宜选择造型太大、构造过于复杂的产品，即使它看起来很精致，也不建议选择。由于空间有限，选择这类家具家电产品，很容易让空间狭小，尽量挑选简单大气的家具家电。同时在摆放位置上，也有要求，应从人性设计出发，让家具位置和活动空间有着适当的距离，以免造成使用不便。

二、哪家房子装修比较好

1、浙江九鼎建筑装饰工程有限公司，成立于1998,专业从事住宅、别墅、酒店、商铺、写字楼等设计与施工的装饰装修公司，具有住宅装饰一级资质，建筑装饰二级资质，是浙江省规模最大的室内装饰装修企业。

2、北京城市人家装饰(集团)有限公司，成立于2002年，是由国内大型房地产公司及金融投资机构投资的大型家居装饰企业。公司拥有雄厚的经济实力，是中国建筑装饰协会会员单位、北京室内装饰协会会员单位，具有国家装饰设计施工双乙级资质。

3、北京阔达装饰集团，成立于1997年，具有“建筑装饰施工二级资质”是中国建筑装饰协会常务理事单位、北京市建筑装饰协会副会长单位、全国工商联家具装饰业协会副会长单位。公司经过12年的发展壮大，已成为北京从事建筑装饰专业设计与施工企业中的领军企业。

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