1、买二手房费用计算器效果图是怎样的土巴兔上的计算器准确吗

买二手房费用计算器效果图

房屋单价：每平方米售价

房屋面积：房屋面积（平方米）

首付比例：首付占房款的百分比

贷款年限：贷款期限（年）

利率：贷款利率（%）

总房款：房屋总价

首付金额：首付金额

贷款金额：贷款金额

月供金额：每月还款金额

利息总额：贷款期间产生的利息总额

土巴兔计算器准确性

土巴兔买二手房费用计算器是根据一般的公式和规则进行计算的，但实际费用可能会因个别情况而有所不同，如：

房源不同：不同房源的税费和中介费可能有所不同。

贷款机构不同：不同贷款机构的贷款利率和手续费可能有所不同。

所在地区不同：不同地区的地方税费可能有所不同。

个人信用情况：借款人的信用情况会影响贷款利率和首付比例。

为了确保准确性，建议在使用计算器后咨询专业的房地产中介或贷款顾问，以获取更详细和准确的费用信息。

2、购买二手房计算器2019年最新

2019 年二手房计算器

贷款年限（年）：

贷款利率（%）：

财产税税率（%）：

房屋保险费（年）：

HOA 费用（年，如有）：

每月总成本（按揭 + 税费 + 保险 + HOA）：

P (r(1+r)^n)/((1+r)^n1)

P = 贷款本金

r = 月利率（年利率/ 12）

n = 贷款期限（月数）

r P (1(1/(1+r)^n))

贷款本金 + 总利息

每月按揭付款 + 财产税 + 房屋保险费 + HOA 费用（如有）

房屋价格：250,000 美元

首付：50,000 美元

贷款年限：30 年

贷款利率：4.5%

财产税税率：1.5%

房屋保险费：1,200 美元（年）

HOA 费用：无

每月按揭付款：1,193 美元

总利息：167,550 美元

总支付额：417,550 美元

每月总成本：1,393 美元

3、二手房费用明细计算器2020

二手房费用明细计算器 2020

印花税：房屋评估价值的 0.1%（首套房）或 0.2%（二套房）

契税：房屋评估价值的 3%（普通住宅）或 4%（非普通住宅）

房屋登记费：80 元

土地登记费：100 元

抵押登记费：（取决于抵押贷款金额和年限）大约为 2% 至 3%

评估费：（取决于房屋评估价值）大约为 500 元至 2000 元

其他费用：中介费、验房费、公证费（如有需要）等

物业管理费：每月每平方米 1 元至 5 元

取暖费：（仅适用于有集中供暖的地区）按照面积和使用时间计算

水费：根据用水量计算，大约为 2 元至 4 元每立方米

电费：根据用电量计算，大约为 0.5 元至 1 元每度

燃气费：根据用气量计算，大约为 2.5 元至 3 元每立方米

停车费：（如有停车位）每月 100 元至 500 元

房屋保险：每年房屋评估价值的 0.1% 至 0.5%

个人所得税：如果购买不满 5 年就出售，需要缴纳房屋增值税（税率为 20%）

交易手续费：一般为 200 元至 500 元

房屋评估价值：100 万元

房屋面积：100 平方米

贷款金额：70 万元

贷款年限：30 年

印花税：100 万元 x 0.1% = 1000 元

契税：100 万元 x 3% = 30000 元

房屋登记费：80 元

土地登记费：100 元

抵押登记费：70 万元 x 2.5% = 17500 元

评估费：1000 元

其他费用：假设为 5000 元

物业管理费：100 平方米 x 2 元/平方米 x 12 月 = 2400 元

取暖费：假设每年使用 50 立方米，每立方米 3 元 = 150 元

水费：假设每月使用 10 立方米，每立方米 3 元 = 360 元

电费：假设每月使用 150 度，每度 0.8 元 = 1440 元

燃气费：假设每月使用 10 立方米，每立方米 3 元 = 360 元

停车费：假设每月 200 元 = 2400 元

房屋保险：100 万元 x 0.2% = 2000 元

个人所得税：假设首次购买，持有不满 5 年转售（增值 10 万元）= 10 万元 x 20% = 2 万元

总费用（购房前 + 购房后 + 其他）

购房前费用：56680 元

购房后费用（年）：8760 元

其他费用：22000 元

总费用（一次性 + 年）

一次性费用：56680 + 22000 = 78680 元

年费用：8760 元

4、二手房计算器2021最新版

二手房计算器 2021 最新版

首付比例（如 20%）

贷款年限（如 30 年）

贷款利率（如 3.5%）

房产税税率（如 1.5%）

地产保险费（估计值）

每月 HOA 费用（如果有）

首付 = 房价 x 首付比例

贷款金额 = 房价 首付

3. 每月本金和利息（P&I）：

P&I = 贷款金额 x [利率 x (1 + 利率)^贷款年限] / [(1 + 利率)^贷款年限 1]

4. 每月房产税：

房产税 = 房价 x 房产税税率 / 12

5. 每月地产保险：

地产保险 = 估计费用 / 12

6. 每月 HOA 费用：

HOA 费用 = HOA 费用（如果适用）

每月还款 = P&I + 房产税 + 地产保险 + HOA 费用

[二手房计算器 2021 最新版]()

房价：500,000 美元

首付比例：20%

贷款年限：30 年

贷款利率：3.5%

房产税税率：1.5%

地产保险费：100 美元/月

HOA 费用：200 美元/月

首付：100,000 美元

贷款金额：400,000 美元

每月本金和利息：1,770 美元

每月房产税：625 美元

每月地产保险：100 美元

每月 HOA 费用：200 美元

每月还款：2,695 美元

免责声明：该计算器仅提供估计值。实际成本可能会因贷款人、信用评分和其他因素而异。在做出任何财务决定之前，请务必咨询合格的财务专业人士。