长沙自建房坍塌事故造成53人遇难,如果房主赔不起怎么办

正常情况下，房主肯定赔不起。但是在刑事附带民事赔偿情况下，根据刑诉法第101条，被告只需要赔付受害人的物质损失。

因此就不会像普通民事诉讼中可主张死亡赔偿金、残疾赔偿金，精神损失费之类。

虽然房主为减少罪责，达成刑事谅解，自愿赔付，但限于受害人人数众多，估计赔付有限。

一般在赔偿不足的情况下，可申请刑事司法基金救助，但数额同样有限！

总之，本案民事赔付不容乐观！

本案直观上来看，事故的直接责任人是自建房的房主，但私建房并非责任人完全个人私自作主的自建房，在我国，私建房分拆旧建新和新宅基地开建，但无论什么情况，都必须获得建房土地使用证，和永许在建的房产使用面积，楼层高度及层数，在两层以上的建筑时，也必须有合理的没计结构要求，以及此建筑的使用性质。所以，如果责任人是私自改建，搭建超过审批权限的建筑时，当地土管和房建管理部门就失职了，当然，如果此房产用来从事文化娱乐，宾馆等公共场所时，还应获得消防和卫生许可证，如消防没施，逃生通道等。所以责任人在培付不起的情况下，可以审核审批单位获得一定责任培偿。

“长沙自建房倒塌”失联人员已全部找到，其中获救10人，遇难53人，看到这个数字，我直接泪目了，愿逝者安息，愿幸存者平安无事，希望遇难者家属能够节哀。

可是53条生命就这样突然逝去了，让无数个家庭支离破碎，哪怕是每个家庭赔偿1000万，生命也不会回来了；

目前长沙自建房倒塌的原因和责任还在调查中，但接下来的难点是要对家属做好安抚工作以及赔偿的问题。

目前幸存者有10人，现在都已经在医院进行治疗了，其中第八名幸存者受伤比较严重，当时女孩被压在“最底处”，腿被重物压住，根本动弹不了。

当时救援人员如果把女孩强行拖出来，那女孩的腿很可能保不住了，还可能会因为大出血而导致休克，可无论救援多么艰难，大家都坚信一定能办女孩救出来。

当女孩被救出来时，大家都松了一口气，受困女孩表示想大口大口地喝矿泉水，可医生在检查女孩的伤势时；

发现女孩左侧小腿和右脚受伤严重，如果不及时清理坏死的肌肉组织，那么释放出来的毒素很可能会危及女孩的生命。

经过多方面的治疗，所有的医护人员都坚信一定要让女孩“保命保腿”，女孩也是幸运的，目前情况基本稳定，很有机会再重新站起来。

幸运女孩这次治疗的费用肯定是不用自己承担的，对于其他受伤人员也是一样。

在治疗过程中所产生的医疗费，护理费都是可以报销的，而产生的交通费，食宿费，营养费也不会自己出钱，都是可以报销的。

按照之前的案例，每个受伤人员获得的赔偿不会少于10万。

如果受伤不能自理或者致残，那家属必须要和有关部门协调，可以获得康复治疗费，生活护理费，伤残津贴及一次性伤残就业补助金和一次性工伤医疗补助金，按照《工伤保险条例》评级，然后获得不同的生活护理费。

长沙自建房坍塌导致53人遇难，这对53个家庭都是沉重的打击，遇难家属可以获得丧葬费和死亡赔偿金。

丧葬补助金是根据遇难人员上一年的平均月工资计算的，赔偿的标准是6个月，如果按照2020年湖南省城镇职工平均工资8.2万元算的话，那就应该获得4.1万元的赔偿

二.死亡补助金

死亡补助金是根据上一年度全国城镇居民人均可支配收入进行赔偿的，如果遇难人员超过60岁，每增加一岁少赔一年，年满75岁的按照5年计算，最多可赔付20万。

按照湖南省2021年人均可支配4.49万的标准，最高可获得近90万的赔偿。考虑这次事故遇难者大多数学生，如果按照这个标准算的话，53*90就是4770万。

如果遇难人员没有参加工作，但家里有人需要他抚养的话，应该支付生活费，但生活费不会超过当地的平均工资。

综上所述：每个遇难者都可能获得100万左右的赔偿。

1.房主：作为这起事故的主要责任人，他应该知道改建房屋的影响，在赔偿上他肯定负主要责任。

2.改造自建房的负责人：明明地基只能承受5层的重量，非要违规改建成8层，他负主要责任。

3.工程公司：湖南某工程检测公司对8层违建出具了假的房屋安全鉴定报告，他们负有次要责任。

4.审批部门：违建房屋的审批者是谁？正常来说这样的违建是无法审批通过的，他们负有连带责任。

5.施工单位：当时改建时是否偷工减料？如果有，那必须连带责任。

6.承包的业主：明明知道是违建，还要去经营，他们也负有连带责任。

首先我们先确认责任的大小，从这起事故来看，显然房主和违建改造的是负主要责任的，但是面对巨大的赔偿，如果房主赔不起？所有和自建房有关系的人都要做出相应的赔偿。

1.统计房主名下的资产，进行平均赔偿，如果资金不够，那就要申请延期或者减少赔付。

2.如果房主有钱不赔，那受害人家属可以向法院申请强制拍卖房主的资产进行赔付。

3.房主虽然是主要责任人，如果他无力偿还，那么次要责任人和连带责任人都应该承担赔偿。

4.对于这次严重的事故的严重性，长沙政府及有关部门很可能会垫付一部分赔偿，出于人道主义还会给受伤人员和遇难者一些补助。

5.受害者家属可以申请司法救助基金，这也可以得到一定的补偿。

“长沙自建房坍塌”事故为全国的自建房敲响了警钟，希望这些为了获取利益的房主和违建人能够好自为之，不要失去“做人的底线”。

这次遇难者多达53人，哪怕给每个家庭赔偿200万，人也回不来了，希望遇难者家属可以节哀，也希望全国不会再有这样的事发生。

愿逝者安息！愿幸存者早日出院！

现在农村自建房成本大概多少钱一平米

在农村建房，不同的房屋结构，其价格是存在很大差异的。目前主流的几种建筑结构包含：砖混、框架、轻钢等。

从我们的建房大数据来看，一般砖混结构房屋每平米的造价在800-1200元左右；框架结构房屋每平米的造价在1100-1500元左右；轻钢结构房屋每平米的造价在1200-1800元左右。以上价格仅供参考，毕竟各地人工费用，材料费用等均会存在着差异，具体请以建房实际价格为准。举个例子，如果在北京东城区建一套13m*13m的两层毛坯房，需要多少钱呢？我们根据建房大数据估算了下：

1.如果选择砖混结构，主体造价大概在35万元左右，硬装大概需花费6万元，总价大概在41万元左右。

2.如果选择框架结构，主体造价大概在51万元左右，硬装大概需花费6万元，总价大概在57万元左右。

3.如果选择轻钢结构，主体造价大概在47万元左右，硬装大概需花费6万元，总价大概在53万元左右。

湖南桃花源有农村自建房贷款吗

有的。

一、8月28日上午，桃源农商银行与常德市归园居农宅乡村旅游合作社签订了全省首笔以农村闲置农房租赁使用权为抵押的“农宅贷”贷款协议，授信12万元。

二、为支持农村农宅改革试点工作，推进农村金融创新，助推农村发展，落实乡村振兴战略，桃源农商银行与当地政府、人民银行合作，联合为常德市归园居农宅乡村旅游专业合作社发放了湖南省首笔“农宅贷”。“农宅贷”以入社社员的宅基地资格权、房屋所有权和常德市归园居农宅乡村旅游专业合作社的宅基地使用权、房屋使用权为抵押物，贷款资金用于经营民宿、餐饮产业（农家乐）。“农宅贷”通过盘活桃花源旅游管理区空闲农房资源增加了农民财产性收入，对助力桃花源旅游管理区乡村经济发展具有重要意义。

三、8月28日，人民银行桃源县支行、桃源农商银行、桃花源旅游管理区、桃花源镇人民政府、桃花源旅游管理区农业农村局、汤家山村村委、常德市归园居农宅乡村旅游专业合作社等七家单位在桃花源旅游管理区汤家山村举行了农宅试点改革“农宅贷”签约仪式。

拓展资料

一、贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

二、原则

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

2021年自建房造价多少钱一平米

随着农村生活水平的提高，很多人都开始建新房子，目前各类装修材料价格都在上涨，所以自建房的造价也会随着增加，因此大家都想知道2021年自建房多少钱一个平方，受到地区经济水平的影响，不同农村地区的自建房价格是不相同的，那么2021年自建房造价多少钱一平米？下面我们带来2021年农村自建房价格预算表介绍。

2021年自建房造价多少钱一平米?

农村自建房各个地区价格有所差异，另外因房屋的布局、高、宽、长有差异，造价不会一样的，一般按单元房形式设计。自建房房屋造价大概在700元/平方米，包含建材、门窗、外墙、人工等费用的大包价格在1000-1300元/平方米。

2021年农村自建房价格预算表

1、红砖价格

0.8-1.2元左右一平方，农村自建房每平米大概需要230块红砖左右，所以根据自建房的建筑面积大体就可以算出来红砖的需求和价格。

2、钢筋价格

钢筋价格这两年有所上涨，现在市场价格在4000-6000左右每吨的都有，房屋结构不同，钢筋用量也有差别;砖混结构一平方的钢筋用量一般是20-30kg/平方。框架结构一般一平方的钢筋用量是30-40kg/平方。而水泥的价位大概在400左右。

3、屋面装修材料价格

外墙瓷砖在20元左右每平米;外墙真石漆价格建议买70元每平以上的，质量比较有保证，乳胶漆25元每平;屋面瓦的选择种了也很多，一般农村多用琉璃瓦，价格比较实惠，60-150元之间的都有;门窗的价位跨度就更大些，几千到几万的都有，根据自身需求来进行选择即可。

4、土地出让金、土地转让费

农村很多人都是把自己原来的房子拆掉后，重新加盖新房子的。不过如果自身没有宅基地的，一来可以去向有意愿转让宅基地使用权的人购买，这自然会产生一笔转让费用;二来可以向政府申报宅基地，并缴纳土地出让金。

5、向政府审批报建的费用

按照我国的相关土地规定，农村建房首先要向当地的政府相关部门提交建造审批，其中会产生工本费、审批费、测绘费等等。具体费用可以咨询相关政府部门。

6、房屋设计费用

无论是城市还是农村，在建造房子前，都需要先设计房子的图样。有的人会请一些专业的设计师设计各种图纸，包括最终的效果图、施工图、结构图、排水图、电路图等等。而设计费用也是有高有低。

7、工人费用

目前人工费差不多在一平方300-400元不等，如果是200平方就是6万元-8万元左右的费用了。有时我们也会按施工人数来算费用，一个工人每天的工资在200-300不等，如果是有丰富经验的施工师傅，费用肯定更高。

不同农村地区建房价格一览

1、四川地区：农村自建房200平米，建造成本16万左右，装修成本8万，共计24万。

2、广西地区：农村自建房300平米，建造成本25万左右，装修成本12万，共计37万。

3、湖北地区：农村小别墅，根据面积大小，建造加装修共计50~90万不等。

4、河北地区：农村自建房上下两层，建造加装修，共计45万左右。

5、湖南地区：农村自建房280平米，建造加装修，共计60万左右。

6、福建地区：200平米自建房，建造成本38万，装修成本15万，共计53万。

7、浙江地区：180平米自建房，建造加装修，共计48万。

8、江苏地区：240平米自建房，再加庭院、矮围墙、不锈钢护栏等共计61万。

9、江西地区：自建房差不多34万。

10、广东地区：自建房180平米，带小庭院，建造加装修共计35万。

以上就是2021年农村自建房价格预算表介绍，从目前市场行情来看，2021年自建房造价在1000-1300元/平方米左右，主要受到建材价格、装修材料价格、地区经济水平等诸多因素的影响。因为不同地区的农村自建房价格不同，所以建议大家在建房子之前呢，可以事先了解一下的当地的价格行情。