青岛房屋设计质量如何把控内附详细报价清单
1、青岛房屋设计质量如何把控内附详细报价清单
青岛房屋设计质量把控
1.设计阶段资质审查：聘请具有资质的专业设计单位，确保设计人员具备相应资质。
方案评审：对设计方案进行多轮评审，确保符合建筑规范、结构安全、功能合理、美观协调。
材料审查：严格把控设计中所选材料的质量，确保符合工程要求。
2.施工阶段图纸会审：施工前对施工图进行会审，确保图纸符合设计要求。
材料验收：对进场材料进行严格验收，确保质量符合要求。
隐蔽工程验收：对水电暖等隐蔽工程进行分阶段验收，确保施工符合规范。
节点验收：对重要节点进行重点验收，确保关键部位的施工质量。
定期巡检：定期对施工现场进行巡检，及时发现和解决质量问题。
3.验收阶段竣工验收：组织验收小组对工程竣工情况进行全面验收，确保符合设计要求和质量标准。
保修期管理：建立保修期管理制度，及时处理保修期内的质量问题。
详细报价清单房屋设计报价主要包括以下内容：
设计费：方案设计费
施工图设计费
专项设计费（如结构、电气、给排水等）
相关费用：图纸复印费
勘察费
签证费
交通费
材料费
具体报价根据项目规模、设计复杂程度以及市场行情而定。建议向多家设计单位询价，综合考虑报价、资质和服务质量，选择合适的合作单位。
2、青岛市房地产建筑设计院有限公司
青岛市房地产建筑设计院有限公司
成立时间： 1953 年
经营范围：房屋建筑设计
基础设施设计
城市规划设计
园林景观设计
室内外装饰设计
工程监理
项目管理
荣誉和资质：
国家一级建筑设计院
中国建筑工程设计大师单位
山东省文明单位主要作品：
青岛世博园
青岛国际会展中心
青岛海天中心青岛恒星广场
青岛西海岸新区规划
设计特点：注重功能性、经济性和美观性
采用先进的设计理念和技术
关注城市文化和生态环境
服务领域：房地产开发商
政府机构
教育机构
医疗机构
地址：
山东省青岛市市南区广西路 29 号
联系方式：电话：
传真：
邮箱：
网站：
3、青岛房地产建筑设计招聘信息
青岛房地产建筑设计招聘信息
公司名称： 青岛某知名房地产开发企业
招聘职位： 建筑设计师
岗位职责：负责建筑方案设计、施工图设计及竣工图审查
与建筑师、结构工程师、机电工程师和其他相关专业人员合作完成设计项目
根据设计要求进行建筑外观、室内空间、结构和机电系统的优化和协调
评估和解决设计中遇到的技术问题
参与图纸会审、设计方案汇报等工作
遵守国家和地方建筑规范及相关法律法规
任职资格：本科或以上建筑学专业，拥有国家一级注册建筑师资格证书
5年以上房地产建筑设计经验
熟悉建筑设计流程和规范
具备良好的沟通、协调和解决问题的能力
proficient in AutoCAD, Revit等设计软件
了解绿色建筑和可持续发展理念
有大型房地产项目设计经验者优先
工作地点： 青岛市
福利待遇：具有竞争力的薪酬待遇
五险一金、补充医疗保险等福利
带薪年假、节假日福利
良好的发展晋升空间
完善的培训体系联系方式：
有意者请将个人简历发送至：，邮件主题请注明“建筑设计师应聘”。
4、青岛市住宅设计质量提升指引
青岛市住宅设计质量提升指引
第一章 总则1. 目的：提升青岛市住宅设计质量，满足人民群众对美好居住环境的需要。
2. 适用范围：适用于青岛市行政区域内的新建、改建、扩建住宅项目的设计。
第二章 建筑设计1. 选址与规划
合理选择地块，考虑地块环境、日照、通风等因素。
科学规划小区布局，保证公共绿地、运动场等配套设施的合理配置。
2. 建筑形体设计建筑形体时考虑日照、通风、景观等因素，营造舒适宜居的环境。
避免单调乏味的外观，注重建筑的个性化和美观度。
3. 结构系统采用合理可靠的结构体系，保证建筑物的安全性和耐久性。
考虑地震、台风等自然灾害的影响，采取相应的抗震、抗风措施。
4. 外墙设计外墙材料选择多样化，满足不同需求和审美喜好。
注重外墙保温、隔热、隔音等功能，营造舒适的室内环境。
5. 屋面设计屋面系统合理设计，保证屋面的防水、保温、隔热性能。
考虑屋面绿化、雨水收集等可持续发展的理念。
第三章 室内设计1. 空间格局
科学规划室内空间，满足不同功能需求，营造宽敞舒适的居住环境。
合理划分功能区域，保证动线流畅、私密性良好。
2. 自然采光最大限度利用自然光源，保证室内通透明亮。
合理设计窗户面积和位置，保证室内采光均匀。
3. 通风系统设计合理的通风系统，保证室内空气流通良好，避免室内空气污染。
考虑自然通风和机械通风相结合的方式，满足不同气候条件下的通风需求。
4. 材料选择室内材料选择环保健康，满足相关标准和规范。
注重材料的耐久性、耐磨性、易清洁性等性能。
5. 设备配套合理配置必要的设备，如厨卫设备、暖通设备等，满足居民基本需求。
考虑设备的能效等级，节约能源。
第四章 公共区域设计
1. 公共绿地保证充足的公共绿地面积，营造良好的居住环境。
绿地设计重视景观效果，注重乔木、灌木、地被植物的搭配。
2. 运动场地设置必要的运动场地，满足居民健身休闲需求。
运动场地设计合理，安全美观。
3. 儿童游乐场设置儿童游乐场，为儿童提供安全、快乐的活动空间。
游乐设施设计符合儿童年龄特点，保证安全性。
4. 地下车库设计合理的地库系统，满足停车需求，保证消防安全。
车库设计注重通风、照明和疏散条件。
5. 大堂门厅大堂门厅设计敞亮宽敞，给人以温馨舒适的感觉。
注重大堂绿化和装饰，营造良好的视觉效果。
第五章 智能化设计
1. 智能家居系统
引入智能家居系统，实现灯光、空调、窗帘等设备的智能控制。
提高居住舒适度和便利性。
2. 安防系统设计完善的安防系统，包括门禁、监控、报警等功能。
保障居民安全，营造和谐稳定的居住环境。
3. 公共服务系统
整合物业管理、社区服务等公共服务，实现信息化管理。
提升服务效率，方便居民生活。
第六章 可持续发展设计
1. 节能设计采用节能材料和技术，降低建筑能耗。
考虑被动式节能、可再生能源利用等措施。
2. 环保设计采用环保建材和工艺，减少建筑污染。
注重雨水收集、废物回收等可持续发展理念。
3. 绿色建筑积极推行绿色建筑标准，打造健康舒适、节能环保的住宅环境。
取得相关绿色建筑认证。
第七章 其他1. 设计审查
设计单位需对住宅设计进行自审，确保符合本指引要求。
有关部门需对住宅设计进行审查，保证设计质量。
2. 设计管理建立健全住宅设计管理制度，规范设计程序。
加强设计单位管理，提高设计质量和水平。
3. 行业自律行业协会和设计单位应制定行业自律规范，完善设计质量保障体系。
有关部门应加强监督，确保行业自律规范得到有效执行。
