广州新房设计需要多久老房改造呢逾期赔付的标准是什么
1、广州新房设计需要多久老房改造呢逾期赔付的标准是什么
广州新房设计所需时间
一般为 13 个月
具体时间根据房屋面积、复杂程度和设计师的日程安排而定
老房改造设计所需时间
一般为 26 个月
具体时间根据房屋老旧程度、改造范围和施工难度而定
逾期赔付标准广州市对于逾期交房的赔偿标准有如下规定：
开发商逾期交房不满 60 天，无赔偿责任。
开发商逾期交房 60 天以上，至合同约定的交房日期之日，每日按购房合同总价款的万分之五计算，向买受人支付违约金；
开发商逾期交房超过 90 天，买受人已书面催告开发商补救，无合理理由拒绝或者在合理期限内未能补救的，买受人可以解除合同，要求开发商按购房合同总价款的下列比例支付违约金：
已付房款总额不足总价款 30% 的，按已付房款总额的 40% 支付。
已付房款总额达到总价款 30% 以上的，按已付房款总额的 20% 支付。
需要注意的是，具体逾期赔付标准可能因项目而异，购房者应仔细阅读购房合同中的相关条款。
2、广州旧房改造政策2020
2020 年广州旧房改造政策
一、适用范围本政策适用于广州市行政区域内已建成的住宅房屋（含公共租赁住房、经济适用住房、私人自建住房）。
二、改造方式旧房改造主要采取以下方式：
整体改造：对房屋结构、功能等进行全面改造，达到新建商品房标准。
局部改造：对房屋部分区域（如厨房、卫生间、阳台等）进行改造，改善居住条件。
修缮维护：对房屋损坏部位进行修缮维护，确保安全居住。
三、改造内容旧房改造可涉及以下内容：
结构改造：加固、改造或拆除房屋承重结构。
功能改造：调整房屋布局、增设或拆除房间。
设备改造：安装或更换供水、供电、燃气、空调等设备。
界面改造：刷新外墙、更换门窗、装修阳台等。
附属设施改造：新建或改建储藏室、车库等附属设施。
四、改造程序旧房改造按以下程序进行：
1. 提出申请：业主向所在街道办事处或镇人民政府提出改造申请。
2. 现场勘查：街道办事处或镇人民政府组织相关部门对房屋进行现场勘查，评估改造的可行性。
3. 编制改造方案：由业主委托设计单位编制旧房改造方案。
4. 审查批准：改造方案报街道办事处或镇人民政府审查批准。
5. 实施改造：业主委托施工单位实施改造。
6. 竣工验收：改造完成后，由街道办事处或镇人民政府组织竣工验收。
五、改造资金旧房改造资金主要来源：
业主自筹资金：业主承担改造的主要费用。
政府补贴：符合条件的困难家庭、低收入家庭和老旧小区改造可申请政府补贴。
社会捐赠：接受社会捐赠资助旧房改造。
六、改造期限旧房改造一般应在 6 个月内完成。特殊情况下，经街道办事处或镇人民政府批准，可适当延长。
七、其他规定旧房改造不得改变房屋性质。
旧房改造不得违反规划和建筑规范。
旧房改造不得对周边居民生活造成重大影响。
旧房改造不得改变房屋产权关系。
以上政策可根据最新情况和规定进行调整，具体以政府发布的最新政策为准。
3、广州旧房改造补贴标准
广州旧房改造补贴标准
一、基本补贴申请人符合改造条件，按改造类型分别给予每户补贴：
居住类改造：10,000元/户
公共类改造：20,000元/户
二、困难群体额外补贴
低保家庭、低收入家庭、特困供养人员、60周岁以上独居孤寡老人、计划生育特困家庭等困难群体，在基本补贴基础上额外给予：
每户3,000元
三、房屋本体改造专项补贴
针对本体结构、屋顶、外墙、门窗等房屋安全隐患问题改造的专项补贴，最高不超过改造总造价的50%。
四、公共配套改造补贴
针对公共道路、排水管网、照明设施等公共配套改造的补贴，按项目实际情况核定，最高不超过改造总造价的50%。
五、特殊情况补贴对改造难度大、改造效果显著的项目，经区住房和城乡建设部门核定，给予额外补贴。
六、补贴发放条件申请人符合旧房改造申请条件；
已完成旧房改造并通过验收；
申请人已使用自有资金支付改造费用。
七、补贴申请流程1. 向街道办事处或镇人民政府提出申请；
2. 提交相关申请材料；
3. 街道办或镇政府审核材料，核定补贴金额；
4. 完成改造后验收合格；
5. 补贴发放到申请人账户。
4、广州旧房改造政策规定
广州旧房改造政策规定
一、改造范围1980年12月31日前建成的非危旧住宅楼、城中村住宅、旧村庄住宅。
二、改造对象符合改造范围的房屋。
房屋权属清晰，产权人同意改造。
房屋结构安全，无重大质量缺陷。
三、改造类型微改造：对房屋内部结构和设备进行局部改造和更新。
整体改造：对房屋进行全面改造和提升，包括加固、更新设施、外立面改造等。
拆建改造：将旧房屋拆除重建，新建符合现行规范要求的住宅。
四、改造方式自主改造：产权人自行委托设计单位和施工单位进行改造。
委托改造：产权人委托政府指定或经资格认定的改造主体进行改造。
五、改造补贴对符合条件的旧房改造项目，政府将给予一定的财政补贴。
补贴标准根据改造类型和房屋面积等因素确定。
六、其他规定改造后的房屋必须达到现行住宅设计和验收规范要求。
产权人应对改造后的房屋进行产权登记，并缴纳相关税费。
旧房改造工程不得影响周边环境和公共安全。
相关部门：广州市住房和城乡建设局
各区住房和城乡建设局
查询方式：广州市住房和城乡建设局官网：
各区住房和城乡建设局官网或服务大厅
