1、帮你算算账、验房，这些费用到底该谁出

费用类型 | 责任人

卖方通过经纪人支付

贷款申请费：买方自付

贷款评估费：买方自付

贷款手续费：买方自付

贷款保险费：买方自付（如果需要）

过户手续费：按照规定分摊（一般由买方支付70%）

印花税：买方自付

不动产权证书费：买方自付

房屋中介费：卖方通过经纪人支付

物业费：按照规定分摊（一般由买方支付次年费用）

水电煤气过户费：按照规定分摊（一般由买方支付）

燃气开户费：买方自付

如果卖方提出支付验房费，买方可以考虑，但不是义务。

如果卖方声明房屋存在重大缺陷，买方可以要求卖方承担验房费。

如果卖方提供房屋保修，保修期内的维修费用一般由卖方承担。

2、帮你算算账,验房,这些费用到底该谁出呀

卖方：通常承担验房费用

买方：如果买方自行聘请验房师，则费用由买方承担

买方：通常承担结账费用，包括过户费、律师费、登记费等

卖方：通常不承担结账费用，但因个别情况或合同约定而有所差异，如卖方需要支付房产税或其他费用

下列费用可能由买方或卖方承担，具体取决于合同约定和当地惯例：

房屋保险：买方自购买房屋之日起承担

房产税：卖方承担至产权交割之日，但买方自交割之日起承担

过户费：通常由买方承担

律师费：通常由买方承担

登记费：通常由买方承担

房屋清洁费：可能由卖方承担，具体视情况而定

搬家费：通常由买方承担

房屋检查费：通常由买方承担

房屋存在问题：如果验房发现房屋存在重大问题，卖方可能需要承担修理费用或提供赔偿

违约：如果一方违约，违约方可能需要承担另一方的损失，包括验房和结账费用

3、帮你算算账,验房,这些费用到底该谁出

买方负责：通常由买方承担验房费用。验房是买方为了保护自己的利益而进行的，因此费用也由买方承担。

卖方负责（罕见）：在某些情况下，卖方可能会同意承担验房费用，但这比较罕见。如果卖方愿意承担验房费用，双方应在购房合同中明确约定。

卖方负责：“帮你算算账”是卖方提供的服务，旨在帮助买方了解房屋的财务状况和未来的费用。因此，这项费用的通常是由卖方承担。

买方负责（罕见）：在某些情况下，买方可能会同意承担“帮你算算账”的费用。如果买方愿意承担这项费用，双方应在购房合同中明确约定。

当地惯例：不同的地区可能有不同的惯例 regarding 谁承担验房和“帮你算算账”的费用。建议咨询当地房地产经纪人或律师以了解具体规定。

购房合同：双方可以在购房合同中约定费用分配。如果合同中没有明确约定，则适用上述一般规则。

协商：最终，费用分配可以通过买方和卖方之间的协商来确定。

4、专业人士验房费用

验房费用因以下因素而异：

房屋面积：面积较大的房屋需要更长时间才能检查。

房屋类型：公寓、联排别墅和独栋住宅的检查复杂程度和费用不同。

检查深度：基本检查比全面检查便宜。

检查人员经验：经验丰富的检查人员通常会收取更高的费用。

所在地点：不同地区的费用各不相同。

基本检查：300500 美元

中等检查：500800 美元

全面检查： 美元

霉菌检测：100200 美元

氡气检测：150300 美元

害虫检查：100200 美元

屋顶检查：150300 美元

下水道检查：200400 美元

在选择检查人员之前，请获取多份报价。

询问检查员是否有执照和保险。

阅读检查报告仔细，并询问您不了解的任何内容。

验房费是一笔小的投资，可以帮助您在购买房屋之前发现潜在问题，从而节省您未来的资金和压力。