大连今年毛坯房收房验房注意事项及费用是多少如何快速计算
1、大连今年毛坯房收房验房注意事项及费用是多少如何快速计算
大连毛坯房收房验房注意事项
1. 证件准备购房合同
房产证
钥匙
2. 外观检查
楼房外墙是否有裂缝、脱落
窗户玻璃是否完整无缺
门框是否牢固，有无变形
3. 内部结构检查
墙面、顶面是否平整，有无裂缝
地面是否平整，有无破损
门窗开关是否顺畅，有无漏风漏雨
水电管路是否通畅，有无漏水漏电
4. 五通检查通水：检查水管是否通畅，水压是否正常
通电：检查电路是否通畅，有无短路
通气：检查煤气管是否通畅，有无泄漏
通网：检查网络是否通畅
通电视：检查电视信号是否良好
5. 其他检查公摊面积是否与合同相符
消防设施是否齐全完备
公共区域是否洁净
大连毛坯房收房验房费用
大连毛坯房收房验房费用一般在300500元不等，具体费用根据验房公司的资质、服务范围和验房面积而定。
如何快速计算验房费用
您可以通过以下公式快速计算验房费用：
验房费用 = 每平方米验房费 × 房屋建筑面积
例如，如果每平方米验房费为0.5元，房屋建筑面积为100平方米，则验房费用为：
验房费用 = 0.5元/平方米 × 100平方米 = 50元
温馨提示验房时最好找专业验房公司，这样可以更全面、更准确地找出房屋问题。
验房时要做好详细记录，包括问题描述、照片和视频证据。
如果发现严重问题，应及时向开发商提出异议并要求整改。
2、大连毛坯房多少钱一平米
截至2023年3月，大连毛坯房的平均价格约为：
市中心：30,00045,000元/平米
次中心：25,00035,000元/平米
郊区：18,00028,000元/平米
具体价格会根据区域、楼盘品质、楼层、户型等因素而有所不同。建议查询最新房地产市场数据或咨询当地房地产经纪人以获取最新信息。
3、大连2020年交房小区
2020年交房的大连小区
甘井子区中铁诺丁山
中海云顶公馆
大连保利时光印象
万达公园道公园九里
绿城海景壹号沙河口区
万达广场（中山西路）
恒大华府（世纪街）
世茂双子塔保利海上国际社区
金地自在城（港湾商务区）
西岗区万科翡翠公园
中海城公园里
绿城玫瑰园
佳兆业广场
华侨城·大发·央玺
金州区碧桂园·时代城
万达公园道公园印象
保利海德公园大连金茂府
万象城（金普新区）
旅顺口区保利海德公园（旅顺）
融创文旅城中海国际社区（旅顺）
万达广场（旅顺）
绿城海韵壹号（旅顺）
庄河市恒大御景湾
万达广场（庄河）
保利时光印象（庄河）
中海云顶公馆（庄河）
绿城海景壹号（庄河）
普兰店区万科翡翠公园（普兰店）
中海城公园里（普兰店）
绿城玫瑰园（普兰店）
佳兆业广场（普兰店）
华侨城·大发·央玺（普兰店）
瓦房店市碧桂园·时代城（瓦房店）
万达公园道公园印象（瓦房店）
保利海德公园（瓦房店）
大连金茂府（瓦房店）
万象城（瓦房店）
长海县保利海德公园（长海）
融创文旅城（长海）
中海国际社区（长海）
万达广场（长海）
绿城海韵壹号（长海）
4、大连专业验房师收费标准
大连专业验房师收费标准（2023 年）
面积收费标准：50 平方米以下：300500 元
50100 平方米：500800 元
100150 平方米： 元
150 平方米以上：按实际面积议价
附加收费：精装修验房：基础费用 + 20%
异地验房：基础费用 + 差旅费
周末及节假日验房：基础费用 + 10%
陪同收房：基础费用 + 100 元/小时
特殊情况：涉及复杂工程、特殊材料或工艺的验房：按实际工时另行收费
多次验房：第二次及以后验房可享受 20% 的折扣
注意事项：以上收费仅为参考标准，具体费用可能因验房项目、面积、复杂程度等因素有所差异。
验房师需提前预约，并提供详细的房屋信息。
验房师应出具详细的验房报告，包括问题清单、整改建议和验收意见。
委托验房后，验房师有义务对验房发现的问题进行跟进和协助解决。
