都说大平层,那到底多大的房子才能叫做大平层呢

大平层至少是有4室2厅1厨2卫1阳台，要南北通透，户型方正，动静分离，全明户型。那根据这几个特点，洋房出房率约83%，那么能称为大平层的高层建筑面积在165平米，洋房面积在150平米。如果为追求大平层豪宅，应该能算大平层的起步阶段，套内300-400多的才算奢华平层，太大了反而不美观，不是家庭了。一般公摊面积在20%左右，赠送面积不一定有。

地产界人士指的是200平米以上家居功能齐全，面宽大，拥有开阔视野、景观环境好的房子。环270平的平层的当时价格，和二环外350平的别墅（不含花园）价格几乎相同，但最终选了平层。买平层的原因是家里人少，就我和我媳妇还有一个孩子。想彻彻底底的改善下生活环境，既不希望房子太过空旷显得家里没有人气，除了常见的客厅与卧室之外，可能还有影音房、休闲区。其与别墅的不同是，其并不是多层的结构，而是平层的结构，也就是，般指的是200平方米以上的豪宅。

请注意为什么说豪宅，农村其实也有这么大面积的，但是就不能称作大平层，大平层还需要满足其他条件，比如拥有完善的功能区间，容积率和建筑密度要低，房子的大小不会刻意的去在乎，够温馨，才是最好的。大平层的出现，不但让精英人群的居住品质大大升级，而且在一定程度上对传统的多层别墅形成冲击，是因为它早已超越了居住属性的特质，将城市景观资源和社区配套统统纳入其中，打造出“一层一世界”的空间视野，尽显豪门大家风范。而是平层的结构，也就是，其就一层，不像别墅可能有两层或者三层。在加上其面积非常的大，所以在行业内被称为大平层。

220平米的大平层套内面积大概多少

220平米的大平层套内面积在168-204平米左右，具体要看公摊面积多少。

一般情况下，7层以下住宅公摊面积在7%-12%左右，那么220平米除去公摊面积就是204平-193平，7-11层住宅公摊面积在10-16%左右，220平米除去公摊面积就是198平-184平，12-33层住宅公摊面积在14-24%左右，220平米除去公摊面积就是189平-168平。

公摊面积包含项目

公摊面积其实就是公用分摊建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积是影响居民住宅舒适度的很重要的因素，而且，也有越来越多的人关注到了这个问题的上面。

到底多大的房子才能叫做大平层

1.客厅+餐厅+玄关：开间不能太小，是视野开阔，所以开间至少4.8米，加上进深约6.5米，玄关约3平米，那客厅+餐厅，约35平米。

2.主卧+主卫：开间至少3.9米，进深约4.2米，主卧面积约16平米，加上主卫面积约6平米，那么，主卧+主卫约22米。

3.次卧：次卧开间至少3.6米，进深4米，那次卧面积约15平米。

4.书房：书房开间3.3米，面积12平米就比较舒适了。

5.儿童房：开间3.3米，进深大致3.8米，儿童房面积约14平米。

6.次卫：约5平米。

7.厨房：要过的舒心，厨房面积大小很重要，约8平米，

8.阳台：阳台作为活动和观景空间，需要约6平米。

7.加上动静分离，走廊空间约6平米。

那么，大平层至少需要的面积是：35+22+15+12+14+5+8+6+6=123平米。

这个算的是套内使用面积，那么按照高层出房率75%，洋房出房率约83%，那么能称为大平层的高层建筑面积在165平米，洋房面积在150平米。如果为追求大平层豪宅，再加上有的双阳台，或在加上家庭娱乐室还有衣帽间等功能，根据出房率，高层户型面积至少180平米，洋房面积至少160平米，才能称为大平层。

有时候你不得不佩服房地产开发商的造词能力，大平层、扁平化别墅、平墅，看到这些词是不是让人非常的心动？不过把110平的房子说成是大平层就有些厚颜无耻了。照此逻辑发展下去，很快就会把七八十平米的房子也叫做大平层了。这种提法损害了两个群体的利益，首先损害了真正购买大平层住宅群体的利益，其次，也损害了刚需群体的利益。一百平米的房子被定义为大平层，意味着购房者除了支付比较高的购房费用，以后还需要支付更贵的物业费。

大平层应该具有一层一户、大面宽、全景观的空间布局。如果不能做到这三点，和普通的公寓住宅没有区别，顶多也就算是改善型住宅。具备这三点的大平层住宅面积至少在200平米以上，如果100平米的房子做成了一层一户，看上去就像一个炮楼了。100平米左右的住宅也无法做到大变宽，面积已经限定了开间进深。

最后，大平层住宅的面积虽然比较大，但是不能分割的很细碎。如果在200平米的房子里隔出来了七八个卧室，三四个卫生间，这不就非常像便捷酒店了吗？这种房子无论如何都算不上大平层，顶多是改善性住宅，甚至是刚需住宅。大平层就要获得大尺度的居住体验，更大的空间感，更大的活动空间。

160以上广告就说是大平层，我个人理解怎么也得220左右以上吧，就是平层基本上实现了小套别墅的基本功能房间。

按普通人家三口人算（最低三口人算，一人五十平，三个人150，也就是说（套内）三口之家，达到150平以上才算平层，大平层，顾名思义大……一人一百平差不多

一般公认的是180平米以上才能叫做大平层。大致在180500平米之间。

高层200三居四居起步，洋房180三居四居起步，得空间足够舒服才叫豪宅，300平七个卧室那是员工宿舍了，最多五个卧室才算大平层

大小是相对的，因人而异。一亿是王大拿的小目标。个人认为240平米以下不该叫大平层。王大拿的标准起码得1000平米以上才叫大平层。

整个层面的1/2也就是一个层面两户南北通透户电梯入户的房型，使用面积在300平方米左右。4个卧室3个卫生间

五室三厅四卫三阳台，面积在三百平方米以上才是真正的大平层。

为了电梯的节能，大平层可以设计成一梯两户，左右300平各一套，兰州就有，“枫叶国际”里。

台湾50坪房子大吗台湾人能不能在内地买房

台湾也是我国的重要组成部分，但是有关台湾的相关政策和国内还是存在着一定的区别，比如说有关房子的面积计算，台湾的平方米和大陆的房屋计算方式都是不一样的，在大陆地区50平方米的房子根本就没有多大，但是对于台湾就不一样，那么台湾50坪房子大吗？台湾人能不能在内地买房？

台湾50坪房子大吗

台湾50坪的房子比较大了。千万别小看50这个数字很小，因为台湾的1坪等于大陆这边的3．3057平方米，所以台湾50坪的房子，换算过来就约等于165平方米的房子，算是大户型了，加上台湾没有公摊，基本就等于套内面积，属于比较规范化的房地产，所以说是大平层也不为过。

台湾房子的面积并不是按平米算的，所以并不是50坪就等于50平方米。如果想买台湾的房子，除了面积要换算之外，货币单位也需要换算，还有当地的物价和房子的地段，台湾最高的房价在台北市。

台湾人能不能在内地买房

根据内地有关政策的规定，港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在内地购买一定面积的自住商品房，非因生活需要购买房屋或购买非自住房屋均不允许。至于一定面积是指多少没有具体规定。

1、公积金贷款：目前个人住房公积金贷款对台湾人士的限制较多：根据规定，缴纳公积金的主体为各企事业单位的在职职工，不含外籍和港澳台职工。而且需连续足额缴存满六个月后方可申请住房公积金贷款。

2、商业性贷款：台湾人士接触到比较多的是个人住房商业性贷款，在签署购房预售合同或意向书并支付头期房款之后，就可以向银行申请。

3、根据目前的房产政策，贷款购买首套房的首付款比例不得与三成。贷款购买第二套房的首付款比例不低于六成，同时贷款利率不低于基准利率的1．1倍。但因目前上海等大城市已经对非本市户籍人员采取满足一定条件下限购一套的规定，台湾人士购买第二套房很难实现。

有关台湾50坪房子大吗？台湾人能不能在内地买房？看过上面的介绍之后都是应该已经有了答案吧，其实在台湾这么大的房子已经是如同国内的一个广场了，台湾人想要在内地买房也是可以的，不过也要满足相关的条件才行。另外在国内买房也应该要注意选择地段和城市。