屋顶大面积灰层掉落如何处理

首先你要找原因，1、建筑楼板层的原因，那修补的作用不大，如果要修补的话，连粉刷层一起铲除，然后铁丝网，再粉刷，披腻子。基本上是一条线型开裂。2、如果粉刷层问题，那把粉刷层也铲掉，重新做。3、如果仅仅是老粉层问题，那把腻子层铲掉，贴网格布再做。像这种大面积脱落多是腻子层问题，主要是施工的时候前面一遍没干透后面就上去了，基本上是以网格状龟裂。铲的话最好全部铲了重新做。

屋顶防水最好的处理方法

楼顶漏水最好的解决办法有以下几种；

1、质保期内找开发商维修

如果你家购买的商品房还在保修期内，那么楼顶发生漏水，就可以找开发商免费维修，楼顶的防水层保修期是5年，只要在保修期内，开发商就有责任维修。但是如果临近房子的保修期限，这种情况一定要督促开发商尽快处理，以免房子被开发商拖延超出保质期，最终要自己承担维修费用。

2、检查漏水面积

如果房子已经过了保质期，那么就需要业主自己动手处理漏水问题。所以首要的第一步就是要先检查一下房子里面漏水的地方，看看漏水地方是有多大的面积，如果是一条小缝隙，那么直接就可以用水泥把细缝封住，灌缝之后，再在上面刷一层水泥灰这样就可以了。如果漏水面积比较大，那么用水泥可能就不适用了，这时候就要选择其它的方法了。

3、沥青处理

一般对漏水不是特别严重的，除了水泥还可以选择沥青来处理。在操作的时候，要先把楼顶漏水部位剔开3厘米左右，清理干净之后，用沥青封堵即可。一般来说，这个方法施工起来比较简单，价格也不贵，漏水面积小选择这个方法还是可以的。

4、我们也说了水泥和沥青只能修补缝隙小的部位，如果楼顶漏水严重，说明防水层已经被破坏，水泥和沥青已经起不了作用，这种情况下只能重新做防水层了，这样才能从根本上解决问题。如果你发现屋顶的防水层已经破裂或者鼓包，说明防水层已经无法修复，就需要及时的进行更换。重新做防水层。

5、铺设彩钢瓦

楼顶漏水，水泥和沥青都只是暂时起到防水作用，时间长了可能裂缝还是会开裂，所以想要一劳永逸，你也可以在楼顶铺彩钢瓦。要注意的是，虽然彩钢瓦防水效果好，但是所要花费的费用也比较高，大家可以根据自己的情况选择。

6、在楼顶建遮阳棚

在楼顶建遮阳棚，既可以解决漏水问题，也可以建一个休闲的地方，也是一个不错的办法，只不过这也是一个治标不治本的办法。

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防止屋顶粉刷掉下来有什么补救措施

防止屋顶粉刷掉下来，刷优质界面剂一、两遍或彻底清除老涂料、重新处理。

室内顶面有粉化现象，是基层有碱化现象。墙面返碱是因为水泥中的硅酸盐与水汽发生水化反应生成盐碱析出的现象。会导致内墙腻子剥落起皮、长毛的情况。如果粉化程度较轻，可以用品牌界面剂直接刷涂一到两遍封闭——因界面剂为无色透明，无需再做涂料即可。

如果粉化严重，就需要清除基层，使用一些防碱材料处理，如：A、B组分的防碱材料。其中的A组是成分组，B组是基料组，AB混合后，发生反应，激活A组中的抑碱成分，B料是基料，将A组中的有效成分永远附着于墙体，一旦有碱出来，就被中和掉。

房顶空鼓开裂怎么处理

问题一：刚装修的房，房顶就开裂，空鼓是什么原因装修施工存在问题！请采纳

问题二：屋顶起鼓，好多地方开裂掉漆严重20分这个是属于装修施工问题。

顶面批刮腻子时基层没有涂刷界面剂，顶面基层表面的灰尘杂质过多，或者腻子没有干透就进行刷漆，造成腻子与顶部粘接不牢形成空鼓脱层所致。

问题三：房顶空鼓是什么原因，是谁的责任？10分你是说，房子空

鼓是谁的责任，我认为

那是建筑工人的责任，找他们说是去。

属质量问题，

问题四：我家楼顶裂缝怎么办？1.高层建筑。高层住宅雄伟气派，因其采用预制模板和灌浆工艺建造，抗震强度较高，造价也高。其中的电梯、过道、门厅等配套设施占用了很大的空间，加大了费用。住高层住宅视野宽阔、清静、卫生、夏季通风效果良好都是很大的优点。但高层住宅有很多不便之处，尤其是目前的电梯质量不够稳定，如维修不及时或遇上停电，给上下楼带来很多麻烦。其次，高层住宅楼的用水采用水箱式，很容易造成二次污染。还应看到，高层住宅过于集中的地方，相应地造成人口密度大，给交通带来很大压力。

2.多层住宅。多层住宅更接近人的尺度，令人感到亲切安宁。多层住宅造价低，施工简便，工期短。它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层住宅。多层住宅一般规格整齐通风，采光状况良好，多采用单元门式，出入方便。

3.跃层式住宅。跃层式住宅多用于公寓的设计。在普通住宅中，往往用于顶层的住户，为了充分利用楼顶的坡面设计所构成的空间，在户内分为上下两层，以独立的室内楼梯相联系，有的在顶层还设有户外平台，充分利用了楼宇的外部造型。跃层式住宅新颖别致，增大了住房的面积，易于空间的利用，居室之间的独立性和私秘性相对加强。使家居内部有“曲径通幽”、“柳暗花明”的味道，弥补了顶层住宅的种种不便，是一种很受欢迎的格局。

4.复式住宅。复式住宅是一种全新的居住格局，相对于跃层式住宅要简易一些。与跃层式一样户内分为上下两层，所不同的是，在设计中增加了每层的层高，然后在较高的居室内部加一层楼板，形成楼上楼下的格局，楼下作为起居、进餐、会客之用，楼上为贮藏和休息。这种居室有多处壁柜，可省去添置家具的费用。虽然复式结构住宅增加了楼的利用系数，增大了使用面积，但它的缺点也是显而易见的，主要是居室内部的层高过低，楼下室高只有2米，而一般住宅是2.7米，楼上室高只有1.2米，成年人无法直立，也使人感到压抑，但它的新颖性、实用性、经济性仍受到买房者的欢迎，不失为安家置业的一种选择。

选择什么样的楼房，置业者可根据自己的喜好、经济承受能力、地理位置、居室产型等多种因素综合考虑。其实，它们各有千秋，不妨多作比较。

1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止；不均匀沉降导致楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。

2、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

3、渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。

4、墙体空，墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。

5、隔音、隔热效果差。住宅楼内户与户之间、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音、减震效果不好，达不到私秘性的要求；屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求。上述现象产生的原因在于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求。

6、门、窗密闭性差、变形。有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不......>>

问题五：房子装修好一年多，房顶上出现裂缝，该怎么处理开裂的原因

1、可能是隔墙板接逢位置胶不满，导致开裂!

2、可能是墙面抹灰空鼓开裂!

3、可能是由于冬季装修，气温原因导致夏天开裂!

4、基层墙面处理的不好!

处理方法：

1、保温板裂纹的处理。用油灰刀把裂纹切开，尽量深一些，填入石膏，然后用绷带、豆包布或白的确良布把出现裂纹的地方贴上，干了以后再刮腻子或做其它工艺处理。

2、线槽补灰以后出现裂纹的原因是水泥砂浆的干燥速度、收缩率与腻子粉不同，墙体表面的腻子已经干透以后，里面的水泥砂浆还没有干透，因此出现裂纹。所以用石膏粉的效果要好一些。

3、如果墙面腻子一次刮得太厚，或者整个墙面的厚度过于悬殊，也会出现裂纹，严重的还会脱落。如果有必要，应该多刮几遍，每遍薄一些，间隔时间也应该长一些

问题六：如果发现家里的屋顶乳胶漆开裂该怎么办出现开裂有很多原因的，弄清原因之后再看看怎样补救更合适。如果是基层开裂，要看是否伴有空鼓、面积大小，如面积较大，应凿掉该处，并用水泥砂浆分几层抹好，干燥后，在该处粘贴玻纤布或高弹纤维纸带，面积要大过凿除区域，然后刮好腻子，粉刷涂料即可。晨光纳米银高效抗菌内墙乳胶漆健康环保，耐脏耐候，品质优良。如果只是表层开裂，只需铲掉腻子，粘贴玻纤布或高弹纤维纸带，然后刮好腻子，粉刷涂料即可。

问题七：房顶楼板空鼓怎么办你这楼板是混凝土加钢筋的结构吗？

如果是的话，看看空鼓面积多大？

我估计多半是承包方偷工减料了

记得如果要打开查看的话，要留下证据，方便后面***用

问题八：房屋顶面空鼓怎么办材料质量问题，找经销商。

问题九：房顶用钢丝网找平后出现空鼓裂缝怎么办钢丝网不是用来找平的，是提高附着力的。空鼓了就只能敲掉空鼓层，重新魔灰呗。分3次粉刷，先粉刷3公分，干透后定网（膨胀螺栓，螺丝拧住网片）再粉2公分

问题十：房屋装修屋顶刮腻子怎样处理才能避免腻子开裂？1，要自然阴干，不要大开门窗，防止迅速失水而影响施工和变形。开窗通风的时间也有讲究：最好选在上午10点至下午4点之间，这一段时间温度相对高些，可以防止新刷的腻子冻结。

2，正确的刮腻子方法是：等第一遍腻子完全干透后，再刷第二遍腻子；第二遍腻子完全干透后，再用砂纸仔细打磨。腻子刮得别太厚。因为室内空气干燥，失水较快，腻子不能刮得太厚，否则就容易造成空鼓、开裂、墙面不平等现象。

3，屋顶、沙灰墙、保温墙最好全部贴上布（网格布、嵌缝带），直接在布上刷刮腻子，直到干透后用砂纸打磨平整。墙面如出现较大的窟窿或下凹，最好用石膏粉加乳胶调和补平墙面。当墙面出现较大裂缝时，局部的地方双贴牛皮纸再刷腻子，面积较大时最好贴上布，再涂刷腻子，这样可保证墙面的平整、不开裂。