中介买房楼层装修价格,中介买房装修再卖叫什么业务
1、中介买房楼层装修价格
中介服务费
一般情况下，中介购买房屋的费用为成交价的 23%。
楼层
低楼层（13 层）：价格较低，通风不佳，采光差。
中高楼层（49 层）：价格适中，采光和通风较好。
高楼层（10 层以上）：价格较高，视野开阔，空气质量好。
装修价格
简装：500800 元/平米
精装： 元/平米
豪装：1200 元/平米以上
其他费用
设计费：2050 元/平米
施工管理费：510% 装修费
材料费：根据材料等级和品牌不同而异
家具家电费：根据需求和预算不同而异
注意事项
签订合同前，详细了解中介服务范围和费用。
楼层选择应根据个人喜好和实际情况综合考虑。
装修费用应根据预算、需求和装修风格进行合理规划。
材料选择应注重环保和质量，避免盲目追求高价材料。
家具家电选择应符合家居风格和功能需求。
2、中介买房装修再卖叫什么业务
代运营装修
3、买房怎么看是不是中介装修的
检查竣工验收单或工程图纸
验收单上应注明施工单位、材料使用情况和施工标准。
工程图纸应包含详细的装修设计、材料清单和工艺要求。
查看装修风格和用料
中介装修往往会采用流行或安全且省钱的装修风格和用料。
注意装修是否采用大品牌或知名品牌的材料，是否与竣工验收单或工程图纸相符。
观察施工工艺
检查墙面是否有开裂、平整度差等问题。
查看瓷砖铺设是否平整，接缝是否细密。
检查木制品的门窗是否变形、合页是否牢固。
询问物业或邻居
询问物业管理处或周边邻居该房屋的装修情况，是否有过中介装修。
他们可能了解一些细节或提供有价值的线索。
核对交易记录
查看交易记录或收据，看是否有中介装修公司的参与。
注意装修费用是否合理，是否与市场行情相符。
聘请专业验房师
专业的验房师可以详细检查房屋的各个方面，包括装修质量。
他们可以提供独立的报告，帮助您判断装修是否合格。
其他注意事项
注意房屋的整体状况和售价。中介装修的房屋往往售价较低，且可能存在潜在问题。
不要轻信中介的口头承诺，要求提供书面文件或合同。
仔细阅读合同中的装修条款，了解装修范围、材料使用和施工标准等细节。
4、中介买房不过户装修后转卖
中介买房不过户装修后转卖是一种违法行为，会带来以下风险和后果：
法律风险：
合同无效：由于未完成过户手续，买房合同无效，无法保障买方的权益。
诈骗罪：中介未经买方同意私自将房产转卖，可能构成诈骗罪。
侵占罪：中介占用卖方的房产并进行装修，可能构成侵占罪。
伪造文书罪：中介伪造过户手续或其他文书，可能构成伪造文书罪。
经济风险：
买方损失：买方支付的房款和装修费用将无法追回。
卖方损失：卖方本应得到的卖房款项无法收回，且房屋被非法占用和装修，价值可能受损。
中介牟利：中介通过非法转卖房屋赚取差价，从中牟利。
其他风险：
房屋质量问题：中介为降低装修成本，可能会使用劣质材料，导致房屋出现质量问题。
居住纠纷：买方未经卖方同意入住房屋，可能引发居住纠纷。
社会治安问题：此类行为扰乱房地产市场秩序，容易滋生不法分子，影响社会治安。
应对措施：
买方：在购买房屋时，务必与卖方签订正式的过户合同，并办理过户手续。
卖方：遇到中介提议不过户即可装修转卖的情况，要果断拒绝，并向有关部门举报。
中介：不得从事任何违法违规的房产中介活动，否则将受到法律制裁。
相关法律法规：
《合同法》、《刑法》、《房地产管理法》
