1、厦门保障房装修

2、厦门保障房装修可以拆墙吗

可以拆除非承重墙

《厦门市保障性住房使用管理规定》第十三条规定：保障房承租人可以对保障房的室内装饰装修。

承重墙不得拆除

《住宅室内装饰装修管理办法》第二条明确规定：承重结构和承重构件不得拆改。保障房中的承重墙属于承重结构，因此不得拆除。

如何判断承重墙

一般来说，承重墙较厚（通常为240mm以上），且贯穿上下多层。可以从以下方面判断：

查看墙体厚度：墙体厚度大于240mm的可能是承重墙。

观察墙体位置：承重墙通常位于房屋四周、阳台下方和窗户的两侧。

敲击墙体：用锤子敲击墙体，声音沉闷且有回音的可能是承重墙。

参考户型图：户型图上会标注承重墙的位置。

注意：

拆除非承重墙前，建议先向保障房管理部门报备，并取得许可。

拆除墙体时，必须聘请有资质的装修公司进行施工，以确保安全。

拆除墙体后，需做好相应的加固措施，以避免影响房屋结构安全。

3、厦门保障房装修错误案例

案例1：隔板安装错误

问题：未正确测量墙体尺寸，导致隔板安装后与墙体留有缝隙。

后果：隔音效果不佳，影响居住舒适度。

案例2：水电管线布线不规范

问题：水电管线未按照规范布线，后期容易出现漏水或短路故障。

后果：存在安全隐患，影响居住安全。

案例3：承重墙误拆除

问题：未经专业鉴定，擅自拆除承重墙，导致房屋结构受损。

后果：严重威胁房屋安全，可能造成倒塌事故。

案例4：地面找平不平整

问题：地面找平时未仔细找平，导致地板铺设后不平整。

后果：行走不舒适，影响家具摆放和美观。

案例5：门窗安装不严密

问题：门窗安装时留有缝隙，导致透风漏雨。

后果：影响室内保温和舒适度，增加能源消耗。

案例6：瓷砖铺贴不平整

问题：瓷砖铺贴时未仔细找平，导致瓷砖铺贴后不平整。

后果：影响美观，容易 tripping 和积水。

案例7：壁纸脱落

问题：未正确处理墙面基层，导致壁纸容易脱落。

后果：影响美观，需要重新贴壁纸。

案例8：厨房下水坡度不正确

问题：厨房下水管坡度不正确，导致水流不畅，容易堵塞。

后果：影响厨房使用效率，产生异味。

案例9：吊顶安装不牢固

问题：吊顶安装时未使用合适材料或方法，导致吊顶不牢固。

后果：存在安全隐患，容易脱落造成伤害。

案例10：踢脚线安装不规范

问题：踢脚线安装时未处理好接缝处，导致不美观。

后果：影响整体装修效果，容易积灰和藏污纳垢。

4、厦门保障房装修违规案例

厦门保障房装修违规案例

1. 增加承重墙

案例：某保障房业主在未经许可的情况下，在阳台与厨房之间新增了一面承重墙，导致阳台荷载增加，存在安全隐患。

2. 破坏结构

案例：某保障房业主在未经许可的情况下，将厨房墙体凿开，形成一个过道，破坏了房屋的原有结构。

3. 改变房屋用途

案例：某保障房业主将保障房出租给他人经营餐饮，改变了房屋的原定用途。

4. 使用不合格材料

案例：某保障房业主在装修时使用了不合格的防水材料，导致房屋出现渗漏现象。

5. 擅自改动水电气线路

案例：某保障房业主在未经许可的情况下，擅自改动房屋的水电气线路，存在安全隐患。

6. 超面积装修

案例：某保障房业主在装修时擅自扩大房屋面积，超出保障房规定的面积。

7. 占用公共空间

案例：某保障房业主在装修时占用楼道、天台等公共空间，影响其他业主的生活。

8. 未经许可装修

案例：某保障房业主未经物业和有关部门许可，擅自对房屋进行装修。

9. 装修质量低劣

案例：某保障房业主的装修质量不符合规定，存在材料偷工减料、工艺粗糙等问题。

10. 装修噪音扰民

案例：某保障房业主在装修期间产生了 excessive 噪音，影响其他业主休息。

后果:

违规装修保障房将面临以下后果：

责令整改，恢复原状

强制拆除，承担费用

罚款

取消保障房资格