商品房装修大吉大利口诀
择吉日:选取良辰吉日,避开冲煞。
定方位:房屋坐北朝南佳,卧室朝东或东南。
开门见喜:大门开在吉方,迎面有财星。
南北通透:南北对流,空气流通顺畅。
主卧宽敞:主卧应宽敞明亮,床头靠墙。
厨房聚财:厨房位置宜在东南或西南,灶台朝向财方。
卫浴隐蔽:卫浴应隐蔽,不宜对大门或卧室。
光线充足:室内采光充分,明亮通风。
色彩明快:墙壁及家具色彩明快,避免沉闷压抑。
摆放吉祥:摆放招财摆件或辟邪物,增添祥瑞。
注重细节:门窗紧实,水电安全,细节处见品质。
验收仔细:装修完成后仔细验收,确保无误。
额外贴士:
入住前可燃放鞭炮或艾草熏屋,祈求平安喜乐。
摆放鲜花或绿植,增添生机和活力。
邀请亲友前来祝贺,沾染喜气和福气。
是的,商品房未入住也要交物业费。
根据《物权法》第71条,《物业管理条例》第28条等规定,即使业主未入住,只要房屋交付给业主使用,就应当交纳物业费。物业费用于公共部分的维护、维修、管理,保障业主的生活便利和安全。
因此,即使商品房未装修入住,也需要按时缴纳物业费,以确保小区公共部分的正常运转和维护。
商品房装修费用因装修标准、所选材料、施工工艺等因素而异,一般为每平方米 元不等。
常见的装修标准及价格区间:
经济型装修:500800 元/㎡
标准型装修: 元/㎡
舒适型装修: 元/㎡
豪华型装修:1700 元/㎡以上
影响装修费用的因素:
装修面积:面积越大,装修费用越高。
装修风格:现代简约风格费用较低,欧式美式风格费用较高。
材料选择:进口材料、品牌材料费用较高,国产材料费用较低。
施工工艺:精装修工艺费用较高,简装修工艺费用较低。
人工费用:不同地区的人工费用不同,一线城市费用较高。
建议:
根据自己的经济情况和审美需求确定装修标准。
提前做好预算,并留出一定的备用金。
找正规的装修公司,签订详细的装修合同。
监工并验收每道工序,确保装修质量。
商品房装修流程步骤详解图
步骤 1:设计和规划
确定装修风格和预算
制定详细的平面图和立面图
选择材料和家具
步骤 2:前期准备
签订装修合同
购买材料和家具
联系施工团队
步骤 3:拆除和改造
拆除旧墙面、地板和天花板
安装新隔墙、吊顶和地板
重新布线和管道
步骤 4:水电改造
铺设水管和电线
安装水龙头、插座和开关
测试水电系统
步骤 5:墙面处理
批刮腻子
刷底漆和面漆
贴壁纸或墙布
步骤 6:地板安装
安装瓷砖、木地板或地毯
安装踢脚线和收口条
步骤 7:天花板装饰
安装吊顶或石膏线
铺设天花板壁纸或涂料
安装灯饰
步骤 8:橱柜和卫浴安装
安装厨房橱柜和电器
安装卫生间马桶、洗脸盆和淋浴房
安装五金件和配件
步骤 9:软装配饰
安装窗帘和百叶窗
摆放家具和装饰品
布置灯光和绿植
步骤 10:验收和入住
检查装修质量并验收
清洁新家并布置家具
搬家入住
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