店铺转让公告
因个人原因,现将位于 [店铺地址] 的 [店铺名称] 店铺转让。
店铺情况:
刚刚装修完成,全新设施
面积 [店铺面积] 平方米,共 [楼层数量] 层
拥有 [水电气网] 等基础设施
装修风格 [装修风格],适合 [行业类型] 经营
拥有 [特色设施],如停车位、露台等
转让条件:
转让费: [转让费] 元
押金: [押金] 元
合同期限: [合同期限] 年
租金: [租金] 元/月
其他费用:水电费、物业费等由承租方承担
店铺优势:
地段优越,位于 [区域名称] 商业街
人流量大,客源充足
交通便利,附近有 [交通方式]
周边配套齐全,如餐饮、娱乐等
有意向者,请联系:
联系方式: [联系电话/微信号]
联系人: [联系人姓名]
取决于租赁协议的条款:
承租人负责任:
如果租赁协议指定承租人负责装修、维修和改造,包括转让时的装修,则承租人需要承担转让装修费用。
房东负责任:
如果租赁协议规定房东负责装修或转让时的装修,则房东需要承担转让装修费用。
协商划分:
承租人和房东可以通过协商来确定转让装修费用的划分比例。例如,承租人可能支付部分费用,而房东支付剩余部分。
其他因素:
租赁协议的条款可能会受当地法律或法规的影响。
装修的性质和价值也会影响责任划分。
承租人和房东应仔细审查租赁协议并协商转让装修费用的责任。
黄金地段,人气旺铺转让!
全新装修,等你入驻!
地理位置优越:
位于繁华商业区,人流量大,客源充足。
周边设施齐全,交通便利。
全新装修,品质保障:
刚完成装修,现代时尚,环境舒适。
精心设计的布局,最大化利用空间。
适合多种业态:
餐饮、零售、服务业等多种业态皆可经营。
现成格局,可根据实际需求调整。
其他优势:
可享受物业优惠政策,房租低廉。
周边有成熟社区,消费潜力巨大。
业主诚心转让,价格可议。
行动起来:
联系我们了解详情,预约看店。
把握良机,抢占黄金地段,开启您的成功之路!
标语:
空降店铺,即刻入驻,成就您的商业梦想!
备注:
在文案中可以适当添加店铺的具体地址、面积、租金等信息。
使用吸引眼球的字体和颜色,突出重点。
提供联系方式,方便感兴趣的客户及时咨询。
店铺转让装修费摊销方法
1. 平均摊销法
将装修费总额平均分配到店铺预期营业年限。
费用摊销公式:装修费 / 预期营业年限
2. 加速折旧法
前几年摊销较多,后几年摊销较少。
常见折旧方法有:
双倍余额递减法
年数总和法
摊销会计分录:
平均摊销法:
借:装修费支出
贷:累计摊销——装修费
加速折旧法:
贷:折旧费用——装修费
常见问题:
预期营业年限:根据店铺行业、经营情况和市场环境估算。
原装修费余额:如果店铺已装修过,需要考虑原装修费的剩余价值。
转让收益:如果店铺以高于装修费的金额转让,转让收益可以抵冲剩余的装修费摊销余额。
税收影响:装修费摊销可以作为税前费用抵扣,减少应纳税所得额。
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