大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下房屋大修怎么修的问题，以及和房屋的大型修缮包括哪些项目的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

什么是房屋大修

房屋大修是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需全部拆除住房的一种行为。

房屋大修主要是房屋共用部位大修。

工程范围包括:房屋主体结构部位，包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等，因损坏影响住用安全，需要拆换加固的;整幢楼屋面因损坏影响正常使用，需要重做防水或者保温层的;外檐面层脱落、保温层损坏达到整幢楼外檐面积30%以上，影响安全和正常使用，需要修缮的;整栋门共用部位楼地面面层、门窗及楼梯扶手因破损影响正常使用，需要修缮的。

共用设施设备大修、更新改造工程范围包括:物业管理区域内路面破损50%以上，影响安全和正常使用，需要整体修复的;整栋门排水管道老化、损坏，需要更新改造的;整体更新改造消防控制系统或者更换、维修主要部件，一次性费用超过原造价20%的工程;整体更新电梯或者更换、维修主要部件，一次性费用超过电梯原造价20%的工程;二次供水、排水及消防水泵因损坏影响安全和使用，需要更新改造的;小区围墙或者大门因损坏影响安全和使用，需要整体修缮、更新的。

房屋的大型修缮包括哪些项目

1、房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。

2、公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

3、公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

使用房屋维修基金必须符合以下条件：

1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围。

2、共用部位、共用设施设备保修期届满。

3、房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。

4、涉及一幢楼业主的，申请单位已事先征询2/3以上业主的书面同意。

5、涉及物管区域全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

以上内容参考百度百科-房屋修缮

旧房装修算大修吗能用公积金吗

大修的概念是什么？

按照国家有关规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为严重损坏房、危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。因此，大修自住住房的，可以提取住房公积金。一般的家庭装修、装饰、中修、小修等行为则不可以提取。

建造、翻建、大修自住住房，怎么提取公积金？

一、提取条件

职工建造、翻建、大修自住住房的，职工及配偶可以提取住房公积金。

二、提供资料

提供职工本人有效身份证件，其配偶提取住房公积金的，还应当提供配偶的有效身份证件、结婚证，职工本人银行卡（仅支持工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五家银行的I类银行卡），再根据具体原因提供相应资料：

1、建造、翻建自住住房的

（1）县级以上规划、建设部门建造、翻建批准文件；

（2）工程预决算报告；

（3）支付费用凭证。

翻建的还需提供原房屋不动产权证书。

2、大修自住住房的

（1）有资质机构出具的房屋安全鉴定证明；

（2）房屋权属证明；

（3）工程预决算报告；

（4）支付费用凭证。

三、提取额度

职工本人及其配偶因建造、翻建、大修住房只能提取一次，提取金额为职工建造、翻建、大修住房当月之前账户余额，提取总额不超过建造、翻建、大修已付费用，取整到百元。

（政策来源：石家庄住房公积金管理中心）

关于房屋大修的规定

法律分析：房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间可免征房产税。

法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

好了，关于房屋大修怎么修和房屋的大型修缮包括哪些项目的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！