1、装修面积计算规则
装修面积计算规则
地面面积计算
按房间内墙面四周量取净长和净宽,取两者的乘积,即为地面面积。
墙面和地面之间的间隙(踢脚线)不计入面积。
阳台、露台的面积通常按50%计算。
墙面面积计算
四周墙体从地面至天花板量取净高和净宽,取两者的乘积,即为墙面面积。
门窗洞口面积按照开洞尺寸乘以洞口高度计算,从墙面面积中扣除。
吊顶以下部分的墙面面积按照实际施工高度计算。
天花板面积计算
按房间内墙体四周量取净长和净宽,取两者的乘积,即为天花板面积。
吊顶部分的面积按照实际施工面积计算。
其他规则
阳台面积计算:阳台面积按50%或100%计算,不同地区有不同的规定。
局部吊顶面积计算:局部吊顶部分的面积按实际施工面积计算。
大面积装修工程:对于大型装修工程,可以委托专业机构或测量师进行面积测量。
面积核对:最终需要与施工方核对面积,确认无误后再进行装修合同签订。
2、装修房屋时装修面积怎么算
装修面积的计算方法:
1. 实用面积法
使用房屋的实用面积作为计算基础。
实用面积是指房屋内除去承重墙体和管道等非使用空间的部分面积。
2. 套内面积法
以房屋的套内面积作为计算基础。
套内面积是在实用面积的基础上,扣除阳台、露台、飘窗等非封闭或半封闭空间的面积。
3. 建筑面积法
以房屋的建筑面积作为计算基础。
建筑面积是指房屋外围墙体外边缘所围合的面积,包括承重墙体、阳台、露台、飘窗等所有空间面积。
计算公式:
装修面积 = 房屋面积 x 计费系数
计费系数:
实用面积法: 1
套内面积法: 0.80.9 (根据不同地区的规定)
建筑面积法: 1.21.5 (根据不同地区的规定)
举例:
房屋实用面积为 100 平方米,计费系数为 0.9,则装修面积计算如下:
装修面积 = 100 平方米 x 0.9 = 90 平方米
需要注意:
不同的装修公司或地区规定可能会有差异,请咨询相关专业人士或参照当地规定。
装修面积通常用于计算装修材料用量、人工费用等费用,实际装修面积可能与计算面积略有出入。
3、装修面积按什么面积算钱
装修面积按建筑面积计算,包括以下部分:
套内面积:指房屋内部墙体粉刷线至粉刷线之间的面积。
公摊面积:指整幢楼房的共有部分,包括电梯井、楼梯间、过道、外墙等,按一定比例分摊给各户。
阳台面积:按实际面积的一半或三分之一计入。
露台面积:按实际面积的一半或五分之一计入。
地下室面积:按实际面积计入。
阁楼面积:按实际面积计入,但需满足一定的高度要求。
入户花园面积:按实际面积的一半计入。
装修面积包括套内面积、公摊面积,以及按一定比例计入的阳台、露台、地下室、阁楼和入户花园面积。
4、装修面积计算规则表格
装修面积计算规则表格
| 项目 | 计算方式 | 备注 |
||||
| 套内建筑面积 | 实际墙体围合的面积,不包括阳台、地下室、车库等 | |
| 套内使用面积 | 套内建筑面积减去墙体、柱子、设备间等公共部位面积 | |
| 阳台面积 | 阳台墙体外沿至内沿的水平投影面积 | 按实际面积计算,阳台深度超过1.5米的,按1.5米的深度计算 |
| 地下室面积 | 地下室墙体外沿至内沿的水平投影面积 | 按实际面积计算,层高低于2.2米的,按总面积的50%计算 |
| 车库面积 | 车库墙体外沿至内沿的水平投影面积 | 按实际面积计算 |
| 外墙保温面积 | 外墙墙体外表面积,包括阳台、外挑窗台等 | 按实际面积计算,墙体保温厚度超过50毫米的,按实际保温厚度计算 |
| 屋顶防渗面积 | 屋顶墙体外表面积,包括阳台、外挑窗台等 | 按实际面积计算 |
| 管道井、电梯井面积 | 管道井、电梯井内表面积 | 按实际面积计算 |
| 设备间面积 | 设备间内表面积 | 按实际面积计算 |
| 楼梯间面积 | 楼梯间内表面积 | 按实际面积计算 |
| 公共走道面积 | 公共走道内表面积 | 按实际面积计算 |
| 其他公共部位面积 | 其他公共部位内表面积,如大堂、门厅、垃圾房等 | 按实际面积计算 |