1、南京法拍房在哪里查看房源
查看南京法拍房房源的途径:
1. 江苏省高级人民法院网
网址:
进入网站后,点击页面顶部的“执行公开网”>“网上拍卖”。
在搜索框中输入“南京”或其他相关信息进行筛选。
2. 阿里拍卖
网址:
进入网站后,在搜索框中输入“南京”或其他相关信息进行筛选,选择“法拍房”类别。
3. 京东拍卖
网址:
进入网站后,在搜索框中输入“南京”或其他相关信息进行筛选,选择“法拍房”类别。
4. 法拍之家
网址:
进入网站后,在搜索框中输入“南京”或其他相关信息进行筛选。
5. 自主产权平台
自主产权平台是指由各区法院或执行局自行开设的法拍房信息平台。
例如,南京市玄武区人民法院自主产权平台:
6. 中介机构
一些中介机构也提供法拍房信息服务。
可以联系当地有资质的中介机构,获取法拍房房源信息。
注意:
法拍房房源信息可能会随时更新,建议定期查看上述平台以获取最新信息。
查看法拍房信息时,需核对房源详细信息、起拍价、评估价等。
参与法拍房竞拍前,请仔细阅读司法拍卖公告,了解拍卖规则和竞拍注意事项。
2、南京法拍房在哪里查看房源?
在线查看南京法拍房源的平台:
人民法院诉讼资产网:
阿里拍卖:
京东拍卖:
百度法拍:
法院淘宝网店:各大法院在淘宝上均开设有网店,可查看所属法院的法拍房源。
线下查看南京法拍房源:
法院立案信访大厅:前往南京各区人民法院的立案信访大厅,查阅法拍公告或向工作人员咨询。
拍卖公司:联系具有法拍资格的拍卖公司,获取法拍房源信息。
温馨提示:
各平台的房源信息可能略有差异,建议多平台查询以获得更全面的信息。
查看法拍房源时,应仔细阅读拍卖公告,了解房源情况、拍卖细则、竞拍要求等详细信息。
建议提前实地看房,了解房屋状况,避免竞拍后产生纠纷。
3、南京的法拍房政策是什么
南京法拍房政策
一、限购限贷
外地户籍居民在南京购买法拍房,需提供连续缴纳12个月及以上南京社保或个税证明。
本地户籍居民购买法拍房,不受限购政策影响。
但无论本地还是外地户籍,购买法拍房仍然受限贷政策影响,即首套房首付不低于35%,二套房及以上首付不低于50%。
二、缴税政策
法拍房的税费与普通商品房相同,包括:
印花税:契税的5%
契税:住宅1.5%,非住宅3%
增值税及附加:5%(满2年且唯一住宅可免征)
个人所得税:差价的20%(满5年且唯一住宅可免征)
三、竞拍方式
南京法拍房通过网络竞拍的方式进行。竞拍人需在司法拍卖平台上注册账号并提交保证金。竞拍成功后,竞拍人需在指定时间内补缴全款并办理过户手续。
四、过户手续
法拍房过户时,需向法院申请领取《竞价确认书》或《成交裁定书》,然后携带相关证件到不动产登记中心办理过户手续。
五、其他注意事项
法拍房通常存在瑕疵,如存在的债务、抵押或租赁等,竞拍人应仔细查看拍卖标的物的具体情况。
法拍房的成交价格一般低于市场价,但竞拍人需承担拍卖费用和过户费用。
竞拍法拍房存在一定风险,竞拍人应谨慎考虑后再做出决定。
4、南京法拍房在哪里竞拍
线上竞拍平台
阿里拍卖:
京东拍卖:
天猫拍卖:
线下竞拍地点
南京市中级人民法院执行局:南京市秦淮区国府西路7号
南京市玄武区人民法院执行局:南京市玄武区龙蟠中路103号
南京市秦淮区人民法院执行局:南京市秦淮区中山北路525号
南京市建邺区人民法院执行局:南京市建邺区天元西路88号
南京市鼓楼区人民法院执行局:南京市鼓楼区北京东路175号
注意事项:
竞拍前需注册相应平台并缴纳竞拍押金。
竞拍时需按照相关规定提交身份证、房产证等相关资料。
竞拍成功后,需在规定时间内缴纳相应费用。
法拍房一般存在瑕疵或债权问题,竞拍前需仔细了解相关情况。