租用景区民房装修别墅,租用景区民房装修别墅合同范本
时间:2024-10-24
作者:宥强
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1、租用景区民房装修别墅
2、租用景区民房装修别墅合同范本
租用景区民房装修别墅合同
甲方(出租人): 姓名: 身份证号: 联系电话:
乙方(承租人): 姓名: 身份证号: 联系电话:
一、租赁标的
甲方将坐落于 景区 内,房屋所有人为 的民房出租给乙方,该民房面积为 平方米,结构为 ,房屋产权证号为 。
二、租赁用途
乙方承租该民房的用途为装修成别墅,禁止用于其他用途。
三、租赁期限
租赁期限为 年,自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式
1. 租金为每月 人民币(大写)。
2. 乙方须于每月的 日前将租金支付至甲方指定的账户: 账户名: 账户号:
3. 租金到期后,乙方逾期支付天数内,甲方有权向乙方收取滞纳金,滞纳金为逾期天数的 %。逾期超过 天,甲方有权解除本合同。
五、装修要求
1. 乙方须严格按照景区管理规定进行装修,不得擅自改变房屋结构或外观。
2. 乙方须使用符合景区安全和环保标准的装修材料。
3. 乙方须配备消防、防盗等安全设施,并定期维护。
4. 装修工程完成后,乙方须向甲方提交装修竣工验收报告。
六、乙方的权利和义务
1. 权利:
依法享有对租赁标的物的占有、使用和收益权。
按照本合同约定对租赁标的物进行装修。
2. 义务:
按时支付租金和滞纳金。
维护租赁标的物的完好性,不擅自转租或转让。
按时报送装修进展情况,并接受甲方的检查和监督。
承担因装修或使用租赁标的物而产生的相关责任。
七、甲方的权利和义务
1. 权利:
定期检查租赁标的物的装修情况,监督乙方遵守租赁合同的约定。
在租赁期间,甲方有权进入租赁标的物内进行检查,乙方不得阻挠。
租赁合同到期后,甲方有权收回租赁标的物。
2. 义务:
向乙方提供租赁标的物的产权证明。
配合乙方办理装修许可等相关手续。
负责租赁标的物公共部分的维修和维护。
八、违约责任
1. 乙方逾期支付租金或违反装修要求,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
2. 甲方违反本合同约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担违约责任。
3. 违约方应当赔偿守约方因违约而遭受的实际损失。
九、合同变更和解除
本合同经双方协商一致,可以变更或解除。变更或解除合同须以书面形式明确约定。
十、争议解决
因本合同引起的争议,双方协商解决。协商不成,任何一方均可向 景区所在法院提起诉讼。
十一、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份,双方各执一份。
甲方(出租人): 签名: 日期:
乙方(承租人): 签名: 日期:
3、租用景区民房装修别墅违法吗
是的,租用景区民房装修别墅违法
原因:
违反土地利用规划:景区通常规划为旅游区,不允许建造别墅等居住用建筑。
破坏景区环境:别墅装修可能产生噪音、粉尘等污染,影响景区环境。
影响景区安全:别墅装修可能改变景区景观,增加潜在的安全隐患。
违反消防条例:别墅装修未经审批,可能存在消防安全隐患。
侵占公共资源:景区民房属于公共资源,不得私自占用改建。
处罚措施:
没收违法所得
责令限期拆除
处以罚款
行政拘留或刑事处罚(情节严重)
建议:
遵守景区管理规定,不得擅自改建民房。
如有装修需求,应向景区管理部门申请,并按照批准的规划进行施工。
保护景区环境和安全,避免对景区造成破坏。
4、租用景区民房装修别墅合法吗