今天给各位分享交房需要注意哪些事项的知识，其中也会对新房交房时注意事项有哪些进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

新房交房时注意事项有哪些

新房交房时需要注意的事项和细节有：1、房屋的结构和质量问题；2、房屋的实际面积与合同约定面积的区别；3、房屋的供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施是否完善。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

期房交房注意事项有哪些

房子是人们生活一辈子的地方，因此如果交房时不认真检查的话，日后一旦出现任何问题都会给人们的生活带来很大的麻烦，今天小编要为大家分享的是期房交房注意事项，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、期房交房注意事项有哪些

1.查看资料

①注意查看期房的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。

②注意查看期房的《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。

③注意查看期房的《竣工验收备案表》(盖章原件)。

2.检查空鼓

检查地面是否存在空鼓、开裂等情况，轻轻的敲击各个房间的地面，尤其是期房的贴脚线周围的一圈；轻轻敲击期房的各面墙面，检查墙面是否有裂缝、墙面是否平整、有无空响的声音，如有则需要进行返工；如果墙面的声音比较沉闷，则说明墙面没有问题。

3.检查期房有没有渗漏问题

①检查期房的地面以及顶层是否出现渗水情况。

②检查期房内墙面是否存在变色、起泡、脱皮、掉灰等现象。

③检查期房墙身、墙角接位、顶棚有无水渍出现。

二、期房交房需要交什么钱

1.房屋契税

通常房屋的价格越贵，契税也就越高，具体需要根据房屋的总价来定。

2.税率

一般情况下非普通住宅的契税应按照4%进行征收，普通住房的契税应按照1.5%进行征收。3.公共维修基金

国家对公共维修基金有明确的规定，房屋的总价格越高，所需缴纳的维修基金也越高。

4.产权登记费

收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。

5.工本费：10元/本。

小编总结：以上就是小编为大家分享的期房交房注意事项以及期房交房需要交什么钱，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

新房子交房注意事项有哪些

购房者在购买房屋的过程中，需要注意到的事情有很多，尤其是交房的时候，一旦等交房后才发现问题，那就要由购房者承担了，那么新房子交房注意事项有哪些呢?下面就跟大家详细介绍下这个问题。

一、证件必须齐全且真实

交房过程中，一定要注意到房地产开发商提供的证件是否齐全真实，如果发现证件不齐全，说明该房屋可能存在一些问题，这种情况下，购房者千万不要急着签订房屋交接书，应让开发商说明理由，如果理由不合理，购房者可以直接拒绝交房。

二、房屋质量必须过关

房屋交接的时候，一定要仔细检查房屋的质量是否过关，无论是墙地面还是水电路等地方，购房者都要进行一一检查。此外，如果房屋质量并无太大的问题，但房屋面积的误差比较大，购房者也可以拒绝交房。

三、切勿提前交费

一些购房者在未交房的情况下就被该小区的物业索要物业费，对方甚至要求购房者提前交齐一年的物业费，当遇到这种情况时，购房者一定要提高警惕，因为物业费是可以一个月交一次的，而且在办理交房手续之前无需支付物业费。

四、签署交接书

如果房屋质量不存在问题，房屋面积也没有太大的误差，且证件真实有效的情况下，购房者即可也房地产开发商签订房屋交接书，不过在签订交接书时，购房者需看清楚每项条款，如果对交接书的内容存在异议，可以与开发商提出来，并进行修改。

总结：新房子交房注意事项有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。最后提醒大家，如果在收房过程中发现问题，应将依据保存好，并要求开发商及时进行整改，必要时可以用法律保护自身的合法权益。

新房交房注意事项有哪些

由于现在的房价非常的高，可能有些人为了买房几乎花光了自己所有的继续，因此无论是在购房时还是交房时，都需要非常的注意，今天小编为大家分享的是新房交房注意事项，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、新房交房注意事项

1.通常在新房交房之前，房地产商会通知业主，并发给业主一份具体的交房时间通知书，业主再根据房地产商给的通知书中所写的内容准备好交房时需要使用的相关手续证件。

2.业主根据交房通知书中的日期，到房屋售楼处进行登记，并且等待小区的物业或是专门的服务人员带领业主进行看房、验房。

3.交房时要注意配电箱的位置在哪里，之后再根据标识的位置依次将电路打开，查看各个电路是否正常，还需注意看电表上显示的数字，检查是否为零或者接近零。

4.接下来就是水表与燃气表的检查了，检查时需注意表上显示的数字是否是零，或者接近零。

5.墙体与天花板以及地面是交房时最需要注意的地方，交房时需仔细检查墙面是否平整，有无裂痕，地面是否有空鼓等。

6.注意检查窗户是否平整、开关是否灵活，有防盗网的还需检查防盗网安装的是否安全、固定。

7.以上检查都没有问题的话，就可以到售楼处办理相关的交房手续并领取钥匙了。

8.新房交房时需要业主签字的手续有很多，在签合同时一定要看清楚合同中的内容，以免日后产生纠纷。

小编总结：以上就是小编为大家分享的新房交房注意事项，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

关于交房需要注意哪些事项到此分享完毕，希望能帮助到您。