1、不装修物业扣留装修押金

保留装修押金的合法性

根据《物业管理条例》，物业服务企业可以向业主收取一定金额的装修保证金。装修保证金的目的是为了确保业主在装修过程中遵守物业管理相关规定，并对装修造成的损坏或影响进行赔偿。

不装修扣留装修押金的正当性

如果业主未进行装修，物业服务企业一般情况下不得扣留装修押金。在某些特定情况下，物业服务企业可以扣留部分或全部装修押金：

业主未经物业服务企业同意擅自装修，造成公共区域或其他业主利益受损。

业主装修不符合物业管理规定或安全标准，存在安全隐患。

业主装修后未及时对装修造成的损坏或影响进行修复。

解决办法

如果业主未装修而物业服务企业扣留了装修押金，建议业主采取以下步骤：

1. 协商沟通：与物业服务企业协商解决，了解扣留押金的具体原因并提出解决方案。

2. 查阅规定：仔细阅读物业管理相关规定，了解扣留押金的合法依据。

3. 申诉复议：如果协商无果，业主可以向物业管理主管部门或人民法院提出申诉或复议。

注意事项

装修押金的金额应合理，一般不超过装修工程费用的10%。

物业服务企业扣留装修押金时，应向业主出示扣留通知书，并说明扣留的理由和金额。

业主装修后应及时修复装修造成的损坏，并向物业服务企业提供修复证明。

2、给物业交了装修押金但是没有装修能退不

如果物业明确规定了装修押金不予退还的情形下，一般不能退。

但是，如果存在以下情况，可以尝试与物业沟通协商退还：

物业未明确保留押金的原因：如果物业合同或相关规定中没有明确说明装修押金不予退还，可以协商退还。

未装修导致损失小：如果业主未进行装修或者只进行了少量装修，未对物业造成较大损失，可以协商退部分或全部押金。

提前退还房屋：如果业主因某些原因需要提前退还房屋，可以协商要求退还装修押金。

其他特殊情况：如果业主有特殊情况，例如经济困难或其他不可抗力因素，可以向物业提出协商退还请求。

需要注意的是：

物业公司有权依据合同约定扣留装修押金以弥补因装修造成的损失。

装修押金退还的具体规定由物业公司自行制定，业主应在缴纳前仔细了解相关条款。

如果协商无果，业主可以考虑通过法律途径维权。

3、业主不装修物业不退装修押金怎么办

业主不装修物业不退装修押金的应对办法：

1. 与业主沟通协商

主动联系业主，说明实际情况和装修意愿。

提出合理协商方案，如协商延长装修期限或分期支付装修费用。

保持沟通渠道畅通，争取业主理解。

2. 提供装修证据

收集装修发票、材料清单、施工记录等作为装修的凭证。

拍摄装修前后对比照片，证明确实进行了装修。

邀请第三方机构或评估师对装修情况进行评估。

3. 寻求法律援助

根据《合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，业主有义务退还装修押金。

如协商不成，可向人民法院提起诉讼，要求业主返还押金。

4. 申请仲裁

向当地仲裁委员会申请仲裁，由仲裁员审理纠纷并做出裁决。

仲裁裁决对双方当事人具有约束力。

5. 保留证据

妥善保存与业主之间的沟通记录、装修凭证等证据。

及时联系相关部门或机构，获取法律咨询或支持。

注意事项：

务必在签订租赁合同时，明确装修押金的用途、退还条件等事项。

如无法与业主协商解决，应及时采取法律手段保障自己的合法权益。

遵守相关法律法规，避免因擅自装修或违规装修而造成纠纷。

4、不交装修押金物业有权停水停电吗

不交装修押金，物业一般没有权力停水停电。

根据《物业管理条例》，物业服务企业不得以停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

因此，哪怕业主不交装修押金，物业也无权采取停水停电等强制措施。

物业可以采取的合法措施包括：

向业主催交押金

向业主发出催款通知

申请仲裁或诉讼