上海二次装修
定义
上海二次装修是指对已建成并使用过的房屋进行重新装修,以改善其居住环境或功能。
适用范围
房屋老旧,需要翻新或升级
居住需求变化,需要调整房屋布局或功能
墙面、地板等基础设施损坏或过时,需要更换
业主审美变化,需要更新房屋风格
流程
1. 设计规划:确定装修需求、风格和预算,并出具设计方案。
2. 拆除:拆除原有装修,包括墙面、地板、天花板等。
3. 水电改造:根据设计方案重新布设水电管道。
4. 基层处理:处理墙面、地面,包括刮腻子、找平等。
5. 安装:安装门窗、地板、吊顶等。
6. 软装:布置家具、窗帘、灯具等装饰品。
7. 验收:检查装修质量,并进行验收。
注意事项
房屋结构安全:确保二次装修不会影响房屋结构安全。
水电改造:严格按照规范进行,避免安全隐患。
环保材料:选择环保装修材料,保护业主健康。
施工工艺:选择有资质的施工队伍,确保施工质量。
验收标准:明确装修验收标准,避免后期纠纷。
优势
改善居住环境和功能
提升房屋价值
满足个性化需求
节省新建房屋成本
劣势
时间较长,一般需要几个月
装修费用较高
可能产生噪音和粉尘污染
相关法规
上海市的二次装修相关规定包括:《上海市房屋装饰装修工程管理条例》、《上海市房屋装修工程规范》、《上海市室内空气质量标准》等。
是,上海二次装修垃圾清运费按实际收费。具体收费标准如下:
| 垃圾类型 | 单价(元/立方米) |
|||
| 建筑垃圾(如砖块、水泥碎块) | 30 |
| 装修垃圾(如木料、石膏板) | 24 |
| 生活垃圾(如废纸、食物残渣) | 12 |
实际收费金额根据垃圾的种类、体积计算。清运公司会根据垃圾的重量或体积进行计费。
上海二次装修垃圾清运费收费标准
2023年1月1日起执行
| 垃圾类型 | 单价(元/吨) |
| 建筑垃圾(含混凝土、砖头、瓦砾等) | 350 |
| 生活垃圾(含家具、衣物、纸张等) | 500 |
| 危险废物(含涂料、溶剂等) | 800 |
| 电子废物(含电脑、电视等) | 1000 |
注意:
以上单价不含增值税。
最低起运量为1吨。
对于建筑垃圾,需按规定办理建筑垃圾清运手续,并向清运公司提供建筑垃圾清运许可证。
对于危险废物,需向环保部门办理危险废物处置许可证。
对于电子废物,可自行送往指定回收点或委托正规清运公司处理。
上海二次装修施工许可证办理指南
适用范围:
已取得产权证的住宅和商业用房
房屋原有结构、外立面、承重墙、屋顶、地下室等部位未发生变更的二次装修
办理流程:
1. 申请材料准备
《上海市新建房屋装修工程施工许可证申请表》
房屋所有权证书复印件
身份证或户口簿复印件
房屋现状平面图及平面图比例尺说明
设计改造说明、图纸、材料说明书等相关资料
委托代理人办理须提供授权委托书和代理人身份证复印件
2. 申请单位
房屋所有权人或委托代理人
3. 办理地点
所在街道、镇住建办公室
4. 办理费用
装修工程每平方米5元(含施工图设计费)
5. 办理时间
材料齐全、符合规范的,2个工作日领取施工许可证
6. 特别提醒
二次装修工程中,涉及改动承重结构、改变房屋外立面、拆改燃气管道的,需要另外办理相关专业验收合格手续。
未取得施工许可证进行二次装修的,将会被处以罚款。
相关联系方式:
上海市住房和城乡建设管理委员会
电话:12319
网站:
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