北京装修备案指引
一、什么是装修备案?
装修备案是指在对房屋进行装修前,向相关主管部门提交备案资料,以取得装修许可的程序。
二、哪些装修需要备案?
北京市规定,以下装修需要办理备案:
住宅房屋的装修
商用房屋的装修(面积超过500平方米)
其他需要办理装修备案的房屋,如:
涉及改变房屋结构的
涉及使用明火的
涉及产生较大噪音的
三、备案流程
1. 选择装修公司:选择具有正规资质的装修公司,委托其代办备案手续。
2. 准备材料:准备以下材料:
房屋产权证明(如房产证)
装修设计方案
装修合同
装修公司资质证明
3. 提交备案:委托装修公司向所在区县住建委提交备案申请。
4. 现场勘察:住建委工作人员会到现场进行勘察。
5. 备案审批:符合条件的装修申请会获得批准,发放装修备案表。
四、备案时限
装修备案一般在受理后5个工作日内完成。
五、注意事项
未经备案擅自装修的,住建委有权责令停止施工并处以罚款。
装修备案表应张贴在施工现场醒目位置。
装修过程中如有变更,需及时向住建委申请变更备案。
六、联系方式
北京市住房和城乡建设委员会:
地址:北京市西城区西绒线胡同甲3号
电话:
官网:
不需要。
北京装修备案可以由以下两种方式办理:
1. 委托装修公司办理:装修公司作为申请人,携带所需材料到北京市住房和城乡建设委员会办理备案。
2. 业主自行办理:业主作为申请人,携带所需材料到北京市住房和城乡建设委员会办理备案。
因此,业主不需要装饰公司本人去办理装修备案。
是的,北京装修备案对项目金额有要求。
根据北京市住房和城乡建设委员会发布的《北京市家庭居室装饰装修工程管理办法》(京建规管〔2018〕10号),装修备案项目金额下限为以下标准:
住宅:15000元
非住宅:50000元
也就是说,装修项目的总费用(含材料费、人工费、管理费等)达到或超过上述标准,才需要进行装修备案。
北京装修备案网上申请流程
一、准备材料
房产证或购房合同
身份证
施工许可证(如需)
二、网上申请
1. 登录北京市住房和城乡建设委员会网站
2. 点击“网上办事大厅”
3. 点击“装修备案”
4. 选择“网上申报”
三、填写信息
根据页面提示,填写以下信息:
基本信息:项目名称、装修类型、装修面积、施工单位等
房屋信息:房产证号、房屋地址、结构类型等
业主信息:姓名、身份证号、联系方式等
上传材料:房产证或购房合同、身份证、施工许可证(如需)
四、提交申请
填写完成并上传材料后,点击“提交”。
五、受理审核
相关部门会对申请材料进行审核,审核通过后,会生成装修备案号。
六、打印备案证明
登录“北京市住房和城乡建设委员会网站”>“网上办事大厅”>“装修备案”>“打印备案证明”,输入装修备案号,即可打印备案证明。
注意:
装修备案自申请之日起5个工作日内完成审核。
申请材料如有虚假或不完整,可能会导致申请被驳回。
装修备案后,需按照备案内容进行施工。如有变动,须重新备案。
未经备案擅自装修的,将按规定处罚。
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