茂名地区农村批地建房,多少钱一平方批地

太正常了，呵呵。我老家在河南农村，批地建房明文规定是3000一套，我妹妹建新房前后花了一万多。我感觉你那还蛮便宜的咧。查看原帖>>

2022年茂名市电白区农村房子不动产权证什么时候可以发下来

农村不动产证一般是在办理后的2-3个月就发放。

农村不动产证一般是在办理后的2-3个月就发放,若是超过这个时间就有可能是因为房子没有批示属于私建、房子超出批示设定建设房屋面积、农业用地上违法建房。

自2020年以来，全国各地随着农村土地确权工作的开始，也对农村宅基地进行了确权工作：办理农村版本的房产证，就是农村集体土地使用权证书或不动产权证书，在证书上权利类型标准宅基地使用权和房屋所有权，以此保障农村房屋权利。

农村有3类房屋是很难办到不动产权证书的。

1、占用自家耕地建造的房屋很多农户认为对自家的承包土地有使用权力，至于怎么使用其他人无权干涉。所以，部分农户在交通便利的承包土地上建起了房屋，而且这种情况的普遍存在的。这种房屋一是不符合修建房屋的土地使用流程，二是不允许在耕地上修建房屋，自然属于违规建房。如果在耕地上建房管理不严格，18亿亩耕地的红线怎么守得住？

2、不是本村户口的人在本村建造的房屋

农村人口也是有流动性的，有很多其他地方的人通过搬迁、结亲等形式到农村建造房屋，成家立业。按照农村房屋不动产权证办理的要求，必须是本村户口的农户才能办理，所以外来的人在本村建造的房屋也是不能办理不动产权证书的。

3、通过村干部购买的宅基地建房

在90年代末21世纪初，很多农户通过从村干部手里购买宅基地，而购买的钱仅仅是到了村干部手里，没有经过农村宅基地使用的审批流程，言外之意，这类宅基地的获取属于程序非法，村干部属于违规操作，办理不动产证自然是困难的，甚至是不可能的。这类农户不仅花钱买了宅基地，有些农户甚至只有一个村干部的收条，他们是最痛苦的。

茂名农村自建房政策

一、农村自建房政策如下：

1、房屋补偿费房屋重置费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。二、法律依据：《茂名市村庄规划建设管理条例》第四十六条村民住宅建筑面积，镇人民政府应该根据管辖区域内的村庄规划，对农民住房的建筑面积等作出基本管控要求，对于建筑面积，应该控制在500平方米以内，如果确实需要超过500平方米的，应该依法办理施工许可证书。

茂名市茂南区农村违建占用道路去哪网上举报

举报网站：城管委官网，12319城建热线，或者打12345市民热线，里面有链接到城管委的平台，接到投诉后会转办下面的各区、各街道的执法中队。

可以向当地的城乡规划主管部门或者乡、镇人民政府举报或者控告违反城乡规划的行为。拍下违章建筑的照片即可作为证据。根据《中华人民共和国城乡规划法》第九条任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。