福州拆迁装修补偿一平方多少,福州拆迁装修补偿一平方多少钱
时间:2024-10-05
作者:希齐
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1、福州拆迁装修补偿一平方多少
福州拆迁装修补偿费用的计算方式如下:
一、拆迁前房屋装修时间的确定
房屋交付使用时间为10年以上,按重置价格50%计算;
房屋交付使用时间不满10年,按重置价格装修系数计算。
二、房屋装修重置价格的确定
由评估机构评估。
三、房屋装修系数的确定
根据房屋交付使用时间按下列系数计算:
交付使用不满5年:0.9
交付使用5年以上不满10年:0.8
四、拆迁装修补偿费用的计算公式
拆迁装修补偿费用=房屋装修重置价格装修系数
五、相关规定
《福州市人民政府办公室关于进一步做好城市拆迁工作的通知》(榕政办发〔2019〕48号):明确规定了拆迁房屋装修补偿标准。
《福州市城市房屋拆迁管理办法》(福州市政府令第158号):对拆迁房屋装修补偿问题进行了规定。
六、具体补偿标准
根据实际情况,福州市拆迁装修补偿一平方米的具体费用可能有所不同,需要具体咨询当地相关部门。
2、福州拆迁装修补偿一平方多少钱
福州拆迁装修补偿一平方多少钱,需要根据具体拆迁政策和房屋状况而定。建议直接咨询当地拆迁管理部门或相关单位了解最新的补偿标准。
3、福州最新拆扦房屋赔偿标准
福州市房屋拆迁补偿标准
一、房屋补偿
1. 拆迁房屋的重置成新价:按《福州市房屋市价评估技术通则》确定的拆迁房屋重置成新价标准补偿。
2. 构筑物和地上附着物补偿:按《福州市房屋拆迁管理办法》规定,对房屋占用范围内的构筑物和地上附着物进行补偿。
二、搬迁补偿
1. 临时过渡费:拆迁人交房之日起,按拆迁人原住房屋建筑面积每平方米每年360元标准支付。
2. 搬迁补助费:按拆迁人原住房屋建筑面积每平方米500元标准支付。
三、生活补助
1. 生活补助费:按拆迁人原住房屋建筑面积每平方米200元标准支付。
四、其他补偿
1. 房屋装修补偿:对拆迁房屋内已装修部分,按《福州市拆迁房屋装修补偿标准》规定予以补偿。
2. 搬迁费:按《福州市搬迁费标准》规定予以补偿。
五、特别规定
1. 拆迁房屋中含有未经合法审批的构筑物和地上附着物,不予补偿。
2. 拆迁房屋为违章建筑的,不予补偿。
3. 被征收房屋属于文物保护单位的,按照国家文物保护规定予以补偿。
六、投诉渠道
对房屋拆迁补偿标准有异议的,可以向以下部门投诉:
福州市房屋征收管理中心
福州市信访局
4、福州拆迁补偿政策2021
福州市2021年拆迁补偿政策
一、适用范围
国有土地上房屋及其他不动产拆迁。
集体土地上因城市规划建设需要征收的房屋及其他不动产,适用本政策有关规定。
二、补偿原则
以市场为导向,体现公平合理。
保障被拆迁人合法权益。
兼顾社会稳定和城市发展。
三、补偿方式
货币补偿:补偿被拆迁人货币,并按照规定给付利息。
产权调换:补偿被拆迁人等值产权的房屋及其他不动产。
产权置换:补偿被拆迁人货币,用于购买新的产权房屋或其他不动产。
四、补偿标准
1、房屋补偿
普通住宅:参考市场评估价,按评估价的90%补偿。
非普通住宅:参考市场评估价,按评估价的80%补偿。
公共配套用房:按重置成新价补偿。
2、其他不动产补偿
厂房、仓库、办公楼等非住宅用房:参考市场评估价,按评估价的80%补偿。
绿化景观、附属构筑物等:按重置成新价补偿。
3、搬迁补助
每户搬迁费10000元。
租金补贴:按规定标准发放。
4、临时安置
提供临时安置场所或发放临时安置费。
五、其他规定
被拆迁房屋内有户口人员的,按照福州市户籍政策给予保障。
被拆迁房屋系危房的,优先安排安置。
拆迁安置方案须经被拆迁人同意,并向社会公布。
对拆迁补偿政策有异议的,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
六、政策有效期
本政策自2021年1月1日起施行,有效期两年。