大家好，今天给各位分享房屋改造重建找哪个部门啊的一些知识，其中也会对怎么申请旧房翻建进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

农村旧房改造有哪些程序这三种情况是不允许重建的

在农村，随着时间的推移，许多老房子正在慢慢倒塌。所以很多人都想在农村重建旧房，那么农村重建旧房有哪些程序呢？听说旧房改造是违法建设

在农村，随着时间的推移，许多老房子正在慢慢倒塌。所以很多人都想在农村重建旧房，那么农村重建旧房有哪些程序呢？听说旧房改造是违法建设。是真是假？给大家简单介绍一下。

农村旧房改造有哪些程序？

1.村民在自家的宅基地上重建房屋之前，必须先有《集体建设用地使用证》。宅基地在城镇规划范围内的，规划部门需出具改建房屋及《规划许可证》的选址意见；如超出城镇规划范围，需经土地管理部门批准变更改建房屋面积后方可改建。

2.带上你的身份证、户口本、房屋照片原件和土地证，去当地国土部门办理土地审批手续。一般由地政办和住建办办理相关登记，同时申请D级危房鉴定。只有经过批准，房子才能重建。

3.批准后，去规划部门申请建筑许可证。房屋建成后，拿着这些手续到当地房管所申请办理房屋所有权证。

4.填写危房改造维修报告。经村级鉴定、乡级审核、县级审批、市级备案后，即可申请维修补贴。

旧房改造违法吗？

旧房改造叫违章建筑。如果房屋改建后超出原址，属于违法建设。即使没有超标，旧房改造也是未经政府部门批准的违法建设。简而言之，未经政府部门批准的都是违法建筑，区别在于有的违法，有的违法。然而，这种原地重建是一种违法建筑。缴纳罚款后，应立即办理相关手续。而且违章建筑必须拆除。

老房子不允许改建的情况有哪些？

1.未经批准进行改建建设的

在农村，无论是盖新房还是装修，都需要获得相关部门的批准后才能开工建设。严格来说，未经批准就开始重建房屋是违法的。一旦被发现，房屋可能会被罚款或拆除。

2.超过规定建筑高度的建筑物的翻新

相信大家都知道重建房屋是有严格标准的。根据《农村住房建设技术政策》的规定，农村建筑布局通常有两种，即垂直户(2-3层)和水平户(4-5层)，每层建筑高度小于3.3m，如果建3层建筑，总高度不应超过9.9米，否则是违法的。

3.原房子的所有权有争议。

在土地确认过程中，如果对宅基地存在一些争议，比如地上房屋的建造者和使用者不是同一人，属于权属关系不清。因此，在旧房改造之前，各方都需要解决权属问题，只有房屋权属关系明确，房屋才能进行改造。

综上所述，关于农村旧房改造的程序和旧房不允许改造的情况的所有内容都在这里为大家介绍，希望对想了解的朋友有所帮助！

房屋改建和重建的区别

1、含义不同。

房屋改建：是指业主对住宅进行普通、简易的装修

房屋重建：是指建筑损毁或拆除后，重新建造。

2、受理不同。

房屋改建：房屋改建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。找当地建设局的房屋管理部门领取表格，然后按照他们的指引分别找规划局，所在街道，乡镇等一步一步的审批。

房屋重建：在房屋拆迁的时候要像建设局打申请报告，要重新审查设计图纸，办理必要的手续，因为后期所建的房屋要到建设主管部门备案的，还有可能牵扯到抗震加固的事情。

3、建造时间不同。

房屋改建：由于是在原有的基础上改造建设，进行的时间会比较少

房屋重建：在建筑损毁或拆除后，重新建造，这让工程变得复杂，进行的时间会更多。

参考资料来源：百度百科-房屋改建

参考资料来源：百度百科-市区重建局

自建房危房拆除重建政策

危房拆除重建政策如下：

1、重建房屋必须要在国家危房改造规定的面积范围之内；

2、危房重建的选址必须要满足国家的相关规定，不得在地址债还高发区重建，一般遵循原址重建的原址；

3、危房改造不得强行占用农村耕地。财政部会同国家发展改革委、住房城乡建设部根据改造任务和补助标准，分配下达中央农村危房改造补助资金。

一、自住房屋若是想要拆除重建，需要符合哪些条件呢?

依据我国住建部颁布的《危险房屋鉴定标准》相关规定，危险房屋共为A、B、C、D四个等级，其中只有D级危房才可以拆除重建，在满足D级条件后，需符合以下条件才可对自住房屋进行处理。

二、怎么写房屋拆建申请书?

申请报告

县国土资源局：

本人全家现有在册人口人，另有一人(本人之妻)外省户口尚未迁入，现有一座危房需申报拆建(经我县房屋鉴定所鉴定为D级危房)，其占地面积约_，位于。自年建房以来，历经四十年的风吹雨打，屡次遭受暴风雨和强台风袭击等自然灾害，加之当时的经济条件与建筑质量低劣等原因，现每到下雨的时候，房子许多地方出现漏水和渗透的现象，经多次维修无效，据专业维修人员反映，四间房屋的屋顶许多枝木柱与竹柱已出现老化和弯曲的严重现象，如不尽早拆建，将有危及人身的安全。为了避免发生人身安全事故，我们全家人员经协商，尽快将这座危房重新拆建成二间三层新房(目前已征得县规划建设局同意)为此，本人代表全家人员提出书面申请报告，烦请贵局批准我家危房拆建。

三、房屋被烧毁重建需要办什么手续?

如果是城镇房屋，向规划部门申请重建，符合城市规划的才会批准。

如果是农村房屋，根据相关规定，房屋被火烧后一年内不提出用地申请的，土地使用权由村集体收回。当然即使在期限内申请，也需符合人均面积少于义政发(2006)55号文件规定的标准。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

怎么申请旧房翻建

1、农村房屋改造申请：首先我们要向当地的村委会提出房屋改建的申请，并且还要根据要求填写农村旧房改造的申请书。

2、评审公示：在这之后村委会就将会对农村房屋改造的申请进行评审并且公示，对于符合条件的就会上报到乡镇人民政府。

3、审查公示：待乡镇人民政府对提交的房屋改造的材料进行审查了以后，对于符合改建条件的，将会报至县级住房城乡的建设部门，并在乡镇人民政府的政务公开栏进行公示。

4、核实上报：接下来县级的住房城乡建设部门就会对申请改建的材料进行一个复核，对于符合改建条件的，将会允许其进行农村房屋的改造。

5、动工改造：经过以上的审批以后，有土地使用证以及规划许可证的，就可以去进行房屋的改建了，在经过改造之后还需要经过有关部门的检验，检查了房屋质量合格了之后再去房管部门去进行不定产权的登记。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

农村旧房翻建政策规定？

1、翻建新房需要经过当地审批。镇上审批经过之后，才能在自己家里的宅基地建设房屋。

2、所建设的房屋不得超过规定标准。翻建房屋不得超过规定的三层以上，并且总高度不能超过13.2米。另外，没有宅基地使用权以及宅基地存在争议的不能建房。

法律依据：

《村庄和集镇规划建设管理条例》

第十八条农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：

1.需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地;

2.使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第(一)项规定的审批程序办理。回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第(一)项规定的审批程序办理。农民宅基地审批程序符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。

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