今天给各位分享5万急售小户型房广州房源的知识，其中也会对如果是投资的话,大户型和小户型的房子哪个更好出手进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

如果是投资的话,大户型和小户型的房子哪个更好出手

总价相同或者接近的情况下，房间多的户型好转手。面积相同或者接近的情况下，房间多的户型好转手。如果二三线城市根据当地人口和房价定位，如果房价不高又需要一家人住，肯定大面积购买的多，如果价格贵60-90面积适合居住买了。对于经济发达、人口流入大的都市圈及周边的房地产市场，小户型商品房依然在较长的时期内占用很大份额，小户型也就更好转手。两代人的生活方式和思维习惯也不一样，再加上年轻人财力有限，因此老少分开居住是大势所趋，那么两个人或者三个人四个人居住在这样的房子里就可以了。

不管大与小投资都有回报，小有小报大有大报，遇上飙涨是福报，当然投资别墅捞更多。但在小县城或村镇上，相对来说大户型好转手，因为这些地方房价低，一般都是一大家子三代人居住，在能买得起两居的时候，一咬牙也能凑出三居的钱。但是如果是刚需产品，那么一定是小户型好卖，我们小区两房的价格比三房的价格要高3000元左右一平，新房一般也是低价的两房抢手，89平以下的小三房两厅两卫比100多平的大三房抢手。

大户型看是多大的，三房刚需的这种也是比较容易转手的，但是太大的不急着置换大户型的客户，一般不怎么会考虑二手大户型。一个公共配套设施齐全环境舒适清新，比如绿化、道路、景观、灯光、治安管理、车位等一系列的公共设施合理到位，这就是人们理想和追逐的美丽家园。如果二三线城市根据当地人口和房价定位，如果房价不高又需要一家人住，肯定大面积购买的多，如果价格贵60-90面积适合居住买的比较多。

买房选则市中心小户型,还是郊区大户型

你好，个人建议可从多方面做分析：

性价比分析：

市中心小户型也就是所谓的市区“蜗居”：

1、市区房子地段通常都不差，交通便利，配套完善，升值潜力大。

2、现在市区的新房房价都比较昂贵，而如果是二手房的话，出售的通常都是房龄较大的二手房，小区景观几乎没有。

郊区大户型，也就是所谓的郊区“大房”：

1、房屋户型好、面积大住着舒服。

2、郊区多为新房，开发商大多实力、口碑佳，新盘的设计更符合现代人的居住理念。

3、小区景观优美，空气清新，交通有就够了，配套两三年就成熟。

实际情况分析：

1、大部分人都希望向市中心迁移有不少买了郊区房子的人，也会向往搬到市中心去。破事他们想要搬到市中心居住的一个直接原因就是想要为孩子选个好点的小学。其实与其这样折腾，倒不如直接在城里买个“老破小”。所以说如果您的购房目的明确，比如以孩子上学为主，自己居住体验为辅。有这个条件，还是先买套市中心的“蜗居”。

2、换房真的不容易其实在目前这种房市政策下，换房并不是一件容易的事情，有些城市换房难度特别大。例如在北京，即便您卖了房子也不一定能拿出8成首付，首套房更得慎重了，尤其是对于很多购买婚房的准夫妻来说，一定要提前考虑孩子教育问题。

3、市中心往外换容易，郊区往市中心换可就难了市中心的房子因为配套完善，交通便利，所以房子的升值空间还是有的，可以说，市中心的房子最抗跌的。很多资源全部集中在市中心，郊区房子虽大，但是配套跟不上。有了市中心的房子，等你的孩子上学的目标完成后，你完全可以卖掉这套房再去郊区换个大房子，向郊区换房比向市区换房可容易太多了。

其实在郊区，即使有配套的学校，也是完全无法PK市中心的教育资源。其实不仅是教育，医疗、商业配套也是跟不上。所以小编建议大家，在买房的时候一定要多加注意，要考虑清楚后再做决定。

请问天河区有没有适合刚需的小户型房源

天河区目前房价基本在4万5以上，如果您比较关注小户型的话可以考虑一下天河星作和兰亭盛荟这两个楼盘。

天河星作，位于天河区智慧城板块，华联大学旁边，现房，在卖80平，86平，92平三房，126平四房，单价4万6起。

兰亭盛荟，地铁5号线东圃地铁站附近，一共16栋楼，分3期开发，一期已经交楼入住，二期在售70平、79平两房，101平三房，70平仅剩40层以上高层，总价350万左右，79平剩余12楼，总价380万左右，整体单价4万5到6万。三期还没开售。

在广州买房小户型怎么选

1、一定要注重舒适性，小户型受建筑面积所限在房型设计上难度较大，应结合实际需要加以选择。有专家表示，有些小户型由于设计不合理造成采光、通风不充分；有些房型卫生间狭小，甚至没有独立的厨房，居住起来既不舒适也不方便

投资看区域自住看配套

住宅租赁的需求主要来源于大量的流动人口，而租房者选择的核心是位置，即离工作地点近，或是上下班方便，像分布在写字楼集中的商圈周边的楼盘，可能相对容易出租些。而高档写字楼中的白领，对小户型的要求大致是：距办公室近，户型设计经济实用，生活设施配套齐全，总价及自供负担不太高。

如果作为自住型居住，要考虑社区内的各种设施配套，因为小户型空间不足所带来的生活缺憾，需要从社区中弥补，如洗衣房、快餐厅、咖啡馆等；同时也要考虑交通、商业甚至商务配套，这样即使出租，也容易获得较高的回报。

如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。