1、东莞三限房装修价格

东莞三限房装修价格

三限房是指限购、限价、限贷的保障性住房，其装修价格会因面积、材料选择、施工工艺等因素有所不同。

面积因素

小面积（90 平方米以下）：每平方米 500800 元

中面积（90120 平方米）：每平方米 元

大面积（120 平方米以上）：每平方米 元

材料选择因素

普通材料：每平方米 500700 元

中档材料：每平方米 700900 元

高档材料：每平方米 元

施工工艺因素

简单工艺：每平方米 300500 元

一般工艺：每平方米 500700 元

精细工艺：每平方米 700900 元

整体装修价格范围

根据以上因素，东莞三限房装修价格的总体范围如下：

小面积，普通材料，简单工艺：5 万元左右

中面积，中档材料，一般工艺：8 万元左右

大面积，高档材料，精细工艺：12 万元以上

注意事项

上述价格仅供参考，具体价格以实际装修情况为准。

装修前应做好预算和规划，避免超支。

选择正规装修公司，签订正规合同。

验收时仔细检查，确保装修质量达标。

2、东莞“三限房”到底是啥?谁可以买?

什么是“三限房”

“三限房”是指限购、限贷、限售的住房，主要针对以下三方面的限制：

限购：限制特定区域内个人或家庭购房的数量。例如，规定单身只能购买一套房，有家庭只能购买两套房。

限贷：限制个人或家庭购房时的贷款额度。例如，规定首套房贷款比例不得超过房价的80%，二套房贷款比例不得超过70%。

限售：限制购房者在一定时间内出售房屋。例如，规定新购买的住房须取得房产证5年后才能出售。

谁可以买“三限房”

东莞“三限房”的购房资格主要分为以下几类：

东莞户籍居民：具备东莞市户籍满3年，且家庭名下无房的居民。

非东莞户籍居民：在东莞市缴纳社保或个税满5年，且家庭名下无房的居民。

特殊群体：如教师、医护人员、公安干警等符合条件的特殊群体。

其他规定

购买“三限房”需符合以上购房资格，且需要提供相关身份证明、社保或个税缴纳证明等材料。

“三限房”的具体限制条件可能因不同楼盘或区域而有所差异，具体请以相关政策规定为准。

违反“三限房”限购、限贷、限售规定购房的，可能被处以罚款，甚至房源会被收回。

3、东莞市三限房建设和分配试点方案

东莞市三限房建设和分配试点方案

第一章 总则

第一条 为贯彻落实党中央、国务院关于解决新市民住房问题的精神，推进住房保障体系建设，缓解我市住房供需矛盾，保障新市民住房需求，制定本方案。

第二条 所称三限房，是指由政府主导，国有土地供应，按限定用途、限定面积、限定价格建设和分配的保障性住房。

第三条 本方案适用于在东莞市常住、工作的符合条件的新市民。新市民是指持有东莞市居住证且满足以下条件的人员：

（一）在本市有稳定就业或收入来源；

（二）在本市实际居住一年以上；

（三）无本地户籍。

第二章 建设规模

第四条 三限房建设规模由市人民政府根据实际住房需求和土地供应情况确定。

第三章 建设标准

第五条 三限房建设标准应符合国家和省有关规定，满足基本居住功能。

（一）建筑面积限定：每套住宅建筑面积不超过90平方米；

（二）装修标准：毛坯房，配套基本水电和燃气管道；

（三）配套设施：按相关规范要求配套必要的公共设施和配套服务。

第四章 分配原则

第六条 三限房分配坚持公开、公平、公正的原则。

第七条 三限房分配优先保障以下人员：

（一）符合条件的本地无房新市民；

（二）符合条件的外来务工人员；

（三）符合条件的城中村改造安置对象。

第五章 分配方式

第八条 三限房分配采取以下方式：

（一）摇号分配；

（二）积分分配。

其中，摇号分配比例不低于50%。

第九条 摇号分配的具体程序如下：

（一）公告摇号时间和地点；

（二）受理申请，审核资格；

（三）随机抽签确定摇号顺序；

（四）摇号选房。

第十条 积分分配的具体程序如下：

（一）制定积分分配办法，明确积分标准；

（二）受理申请，审核资格；

（三）根据积分情况，排序确定分配顺序；

（四）选房分配。

第六章 管理和使用

第十一条 三限房建设由市住房和城乡建设局负责统筹协调。

第十二条 三限房分配由市住房保障局负责组织实施。

第十三条 三限房产权性质为国有租赁住房，租期原则上为20年。

第十四条 三限房承租人不得擅自改变用途、转让、抵押、出租。

第十五条 三限房承租人违反本方案规定或承租合同的，住房保障部门有权解除承租合同，收回三限房。

第七章 其他

第十六条 本方案由市政府负责解释。

第十七条 本方案自2023年1月1日起施行。

4、东莞三限房装修价格多少

东莞三限房装修价格会根据实际情况而有所不同，包括房屋面积、装修风格、材料等级和人工成本等因素。

一般来说，东莞三限房的装修价格范围为：

简装：500800 元/平方米

中档装修： 元/平方米

高档装修：1200 元/平方米以上

影响装修价格的因素：

房屋面积：房屋面积越大，装修费用自然越高。

装修风格：不同装修风格（如现代简约、北欧风、日式风等）所需材料和人工成本不同。

材料等级：材料等级的不同会直接影响装修价格，如瓷砖、地板、涂料等。

人工成本：东莞不同地区的装修人工成本会有所差异。

其他费用：包括设计费、监理费、家电家具等费用。

建议：

在装修三限房时，建议货比三家，多咨询几家装修公司，了解不同的报价和方案。同时，要根据自己的预算和实际需求进行选择，避免盲目追求高档装修。