老房子翻新装修多少钱一平米

旧房翻新热潮不由分说地来了，身边的朋友都在问：我家想翻新，该找谁？该咋办？听了不少旧房翻新的“通关密语”，但即将深陷其中的消费者还是忧心忡忡。不知把好哪些技术和心理关，才能顺利地全身而退。其实，大家心知肚明的是，高龄房屋的“五脏六腑”已然老化，而由于建造时间久远，当时条件有限，所以许多房屋原本就有“内伤”。因此，想通过翻新治标治本，有针对性地给“内外伤”对症下药，才能事半功倍。因此，《广厦时代》本周向业内人士请教，列出旧房翻新“最排行”，将老房子最易出现，施工人员又最易忽略的问题一一指出，希望能为准业主们提个醒。

最难

查缺补漏排除安全隐患是个技术活儿旧房翻新避无可避的难题就是：只有先治愈老房子原有的“硬伤”，才能让翻新事半功倍。有着多年家装经验的龚工长告诉笔者，其实，旧貌换新颜不过是旧房翻新最表层的表现形式，翻新的更深一层用意是：查缺补漏，排除老房子里的安全隐患。

而排除老房子安全隐患的过程，处处埋有陷阱，更是旧房翻新的“最难”点。今朝装饰工程部经理崔涛称，给旧房查缺补漏是个技术活儿，对于消费者而言有些晦涩难解，但由于该步骤将影响日后居住安全，所以消费者应该提醒并监督家装公司或施工队，别落下这项工作。

旧房翻新“最难”排行榜：

1.堵漏砂眼。老房子楼板层里的砂眼比较大，形象点说就是老楼的楼层毛孔大。如果旧房翻新时不堵上这些“毛孔”，一旦地面上有水残留很容易渗透到楼下，让别人家的天花板遭殃。正确的做法是：先用不掺沙子的素水泥，为楼板“打个底”。等“水泥粉底”将楼层的毛孔遮盖住之后，再按正常程序铺水泥砂浆。

2.更换主水管道截门。藏在厨房或卫生间主水管道截门，只有长期外出、检查水管道、水管爆裂或有其他特殊情况时才会用到的东西，许多家庭住上5、6年也不一定会跟这个截门碰一面。正由于没人气，这个主水管道水管截门很容易锈死。因此，翻新时，应要求施工方对此进行检查，对于居住10年左右的房子，最好更换新截门，以保安全。

3.排查马桶后排水下水改造。如果你家老房子的马桶是由蹲式改成坐式的，那翻新时应要求施工人员对下水改造进行排查，因为马桶蹲改坐的后排水下水改造是个技术活儿，容易埋藏漏水隐患。最贵

内外兼修确保房子内外光鲜有代价“旧房翻新得花多少钱，哪些项目最贵？”这常常是旧房翻新业主向设计师提出的第一个问题。今朝装饰设计师洪微告诉笔者，多数有翻新意向的消费者，想提前了解翻新中最贵的项目是什么。洪微的经验之谈是：门和瓦工(铺贴瓷砖的工人)；水电线整体更换和墙面基层处理+刷漆，在“最贵”排行榜中，名列前三。

如果将翻新工程分为隐蔽工程和表面工程两部分，那么想确保房子内外都光鲜亮丽，两个工程的关键部分都不能图便宜。而消费者担心出现的“高价拆除工程”，在正规家装公司中基本不会发生，拆除的费用通常会占总装修款的1/10。

旧房翻新“最贵”排行榜：

1.占翻新总款35%左右的：门和瓦工。户门、内门+瓦工的支出，通常会占到翻新总款的35%左右，而设计师建议，这部分的钱最好别省。因为要居住十几年的房屋，门和墙地面瓷砖的寿命长短很重要，如果这两部分出现问题，等翻新完成后再更换更麻烦。

2.占翻新总款30%以上的：水电线整体更换+水电线走位。新房在水电线走位改造上的花费大概在总款的20%-30%，而旧房翻新中，还要加上水电线整体更换的费用。设计师告知，老房子电力入户线粗细多为1.5平方毫米-2.5平方毫米，难以支撑如今家中众多电器的共同使用，容易因为电力负荷过大引发火患。为保安全，将入户线更换为6平方毫米，分户线更换为4平方毫米-2.5平方毫米，最保险。同理，2003年前的水管基本都需要更换。因为以前多用镀锌管或铝塑管，接法也有瑕疵，很容易漏水，更换为PPR管可以解决这个问题。而对于一个60平方米的老房子而言，水电线整体更换的费用至少需要1万元。

3.占翻新总款20%左右的：墙面基层处理+刷漆。老房子的墙面基层通常存在问题，为了让涂料或壁纸更贴合，寿命更长，铲掉原有墙面基层，重新处理的工作必不可少。不过，这项也是令旧房翻新价格飙升的“元凶”之一。最遗憾

顾此失彼为面子工程忽略施工不可取房屋结构设置不合理，浪费了有限空间，更阻碍功能区发挥余热。这是老房子的弊端，也是旧房翻新时应该首当其冲被解决的问题。独立设计师王喆在近两年自己完成的旧房翻新案例中发现，业主们感觉当初“犯傻”的地方有两个，一个是为了面子工程削减了施工预算，导致后期居住和使用上的不便利；另一个是为了保证美观让功能型设计让步，影响居住质量。对此，今朝装饰工程部经理崔涛建议，旧房翻新时，消费者应看清轻重缓急，居住的安全性、便利度和舒适度的排位，应高于视觉享受。

旧房翻新“最遗憾”排行榜：

1.为了美观，忽略功能性。50平方米的小一居，从视觉上看略显拥挤，为了让视野更宽阔陈小姐夫妇将其变成了大开间。日后使用发现，父母来探望或朋友来小住都异常不便，如今有了宝宝的两人正在烦心如何再将房子变回一居室。

2.为了省钱，减少必要改动。预算有限，只能在水电改造这种从外面看出来的地儿上省，许多业主后来为自己的这项决定付出了代价。水电位一旦被缩减，日后生活的实用性和便利性，也将随之打折扣。由于涉及隐蔽工程，所以这一问题将无法再弥补。

3.为了安置心爱的家具，委屈了房子。郭小姐提前买下一套心爱的欧式客厅家具，为了让这套家具能在客厅中发光发热，她宁愿损失卫生间和主卧的面积。谁知日后过于局促的卫生间和卧室，让她痛苦不堪。设计师建议，翻新前要对房屋大小和翻新预算心里有个数。而先满足基本居住需求，再满足个性化需求的原则，更不能忽略。

旧房改造一般需要多少钱

旧房改造的费用因地区、房屋面积、改造项目的复杂程度等因素而异。一般来说，旧房改造的费用在每平方米500-2000元之间。

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旧房改造的费用主要包括以下几个方面：

1.拆除费用：拆除旧房内的墙体、地面、天花板等，需要支付拆除费用。拆除费用一般按照工程量计算，根据拆除的面积和材料的种类来确定。

2.建筑材料费用：改造过程中需要购买新的建筑材料，如瓷砖、地板、墙面涂料等。建筑材料的价格根据品牌、质量和规格不同而有所差异。

3.劳务费用：改造过程中需要雇佣施工队伍进行施工，包括泥水工、木工、电工等。劳务费用一般按照工程量和工种来计算。

4.设备费用：改造过程中可能需要购买新的设备，如空调、热水器、厨房电器等。设备费用根据品牌、型号和功能不同而有所差异。

5.设计费用：如果需要进行室内设计，还需要支付设计师的设计费用。设计费用一般按照设计师的知名度和设计项目的复杂程度来确定。

需要注意的是，以上费用只是旧房改造的基本费用，还可能会有其他费用，如水电改造费用、装修保险费用等。此外，不同地区的市场价格也会有所差异，所以具体的费用还需要根据当地的市场价来确定。在进行旧房改造时，建议提前咨询专业的装修公司或设计师，进行详细的预算和报价，以确保改造过程顺利进行。

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老房子翻新装修要花费多少钱

老房子翻新装修的预算范围比较广泛，通常根据房子的实际情况来确定。如果是老房子进行彻底翻新重装修，预算一般在每平方米2000元-4000元左右，包括以下方面的费用：

1.打墙拆墙、重新布局、重新设计等方案的费用；

2.材料费：瓷砖、木地板、涂料、门、窗、卫浴等；

3.各种施工工人和技师的工资；

4.施工管理费用、材料采购费用、垃圾清理费用等。

如果是老房子进行轻微的翻新，主要针对一些表面陈旧和简单地变动内部布局等问题，那么装修预算就会相对较低一些。

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预算参考：

1.打墙拆墙、重新布局、重新设计的费用：每平方米200元-500元；

2.材料费：瓷砖、木地板、涂料、门、窗、卫浴等；

3.各种施工工人和技师的工资：每平方米1000元-2000元；

4.施工管理费用、材料采购费用、垃圾清理费用等。

以上数据仅供参考，具体的预算还需要根据装修要求和材料、主材的选用，人工费用以及装修公司的选择等方面来进行调整，建议在装修前充分沟通和研究，提前做好装修预算，以避免超支和超期的情况发生。

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旧房翻新的费用是多少

旧房翻新的费用因地区和具体项目而异。一般来说，旧房翻新的费用包括材料费、人工费和设计费等。以下是一些常见的旧房翻新项目及其大致费用范围。

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1.墙面翻新：重新粉刷墙面的费用大约在每平方米50-100元之间，如果需要修补墙面或更换墙纸，费用可能会更高。

2.地板翻新：如果需要重新铺设地板，费用大约在每平方米100-300元之间，具体费用取决于所选材料的质量和品牌。

3.厨房翻新：厨房翻新的费用因具体需求而异，包括更换橱柜、台面、水槽等。一般来说，厨房翻新的费用大约在每平方米2000-5000元之间。

4.卫生间翻新：卫生间翻新的费用取决于是否需要更换马桶、浴缸、洗手盆等设备，以及重新铺设瓷砖等。一般来说，卫生间翻新的费用大约在每平方米2000-5000元之间。

5.电路翻新：如果需要重新布线或更换电路设备，费用可能会较高。一般来说，电路翻新的费用大约在每平方米100-300元之间。

需要注意的是，以上费用仅供参考，具体费用还需根据当地市场行情和具体项目进行评估。此外，旧房翻新还需要考虑设计费用和其他可能的额外费用，如拆除费用、清洁费用等。

在进行旧房翻新时，建议先制定一个详细的预算，并与专业的装修公司或设计师进行咨询，以确保预算合理并满足个人需求。同时，选择正规的装修公司或设计师，签订合同并明确工程进度和质量要求，以避免后期纠纷。

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