大家好，今天来为大家解答上海老式新里洋房这个问题的一些问题点，包括什么是老公寓、新里、旧里、老洋房也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~

武康路新里洋房怎么样

暂无介绍霞飞别墅原是旧上海西班牙商人建造的花园洋房、位于淮海中路武康路口、2001年由上海元汇房产负责改建成为27幢花园洋房、其地段决定了它的绝世价值。

小区分两个门口,南门在淮海中路/宛平路路口,北门在武康路/泰安路路口.小区绿化很高.一共27幢房子,编号编到29号,没有4号和14号,小区分东面和西面,东面靠近南鹰宾馆的外籍人士不能买,只有拿的才能买.西面的外籍人士均可以.基本信息

小区地址：武康路333号

物业类型：新里洋房开发商：上海元汇房地产物业费：8元/平米/月物业公司：上海明君物业总户数：27户停车位：28绿化率：45%容积率：1总建筑面积：20000平方米房价走势

武康路新里洋房10月均价80388元/平米，比9月下跌6.36%徐家汇板块10月均价56928元/平米，比9月上涨0.31%周边配套

学校上海复旦大学医学研究院皮肤病学研究院、复旦大学附属上海华山、复旦大学附属上海华山、复旦大学附属上海华山、复旦大学附属上海华山、复旦大学附属上海华山、复旦大学附属上海华山、复旦大学附属上海华山、复旦大学附属上海华山、复旦大学附属华山神经外科；交通复兴西路武康路(96;96)、华山路武康路(48;106;328;548)、复兴西路华山路(96;548)、武康路复兴西路(548)、吴兴路淮海中路(548)、淮海中路高安路(26;26;320;911;911;911区间;911区间;920;920;926;926)、华山路复兴西路(48;96;113;328)、淮海中路武康路(26;26;911;911;911区间;911区间;920;926)、江苏路(328;923;沪朱专线)、华山路江苏路(44区;106;138)；购物可的便利华山店、可的便利华山店、好德便利NO.760、飞蛋超市安福路店、飞蛋超市安福路店、好德便利(安福店)、上海家得利超市(no.26)、好德便利NO.078、泰纶百货商场、好德便利乌中店；上海世界卫生组织神经科学合作中心、上海华侨门诊部、华氏、华氏、华氏、华氏、华氏、华氏、华氏、华氏；美食大陆东北饺子城、floweriness咖啡馆、象山渔舫、梦曼特西餐馆、中星会所、MiOMiKO、jamaicablue、蜀地辣子鱼馆、蜀地辣子鱼(安福店)、AmokkaCafé；银行恒生银行安福路支行、中行安福路支行、中国工商银行股份有限公司上海市分行徐汇支行安福路储蓄所、中国银行(安福路支行)、中国银行股份有限公司上海市安福路支行、上海银行股份有限公司长乐路支行、上海农商银行、上海农商银行、中国工商银行(常熟路支行)、上海银行ATM；娱乐活动内部配套:阅览室会所室停车场美容美发；

《谈判官》:大幂幂卖掉的小洋房原型是上海新里洋房

《谈判官》热播以来，大家关注的都是男女主角，本羊却独爱薇薇的小洋房。对，就是童薇爸妈留给她唯一的遗产。随着故事的发展，薇薇竟然为了飞总要卖掉这栋小洋房，本羊坐不住了，如此难得的精装小洋房！难怪薇薇卖掉后开会也会神情恍惚，一扫往日的精干高效，坦言自己不在状态。

剧中东方明珠常常璀璨闪耀，大外滩的全景无疑告诉我们拍摄地就是上海。本羊凭借着模糊的截图开展全城搜索，上海的老洋房留存下来很多，曾经或为名人居所或为租界领馆。

剧中镜头多次拍到小洋房门牌号，沪阳路154号。。。但是上海地图上根本查不到，可能是剧组起的化名掩盖了真实门牌，担心此宅因剧而火，真正的所有者受到其扰。其实，真实的门牌号是汾阳路154号。

本羊之前被剧组大部分松江采景误导，以为小洋房也在郊区。但从小洋房的外部结构和设计样式来看，透着文化气息和历史沉淀感，不像是郊区新式洋房。

我们来看看误导人的松江采景片段。

童薇和老同事聚餐，餐饮店的名字巨大到无法忽略。截图一不小心截到一言难尽的台词。。。

本羊一搜全市就三家店，其中两家在松江，根据实际全景图比对，没猜错，就在松江谷阳南路上。

薇杉在毫无逻辑的争吵之后闺蜜情断，然而杉杉也曾尝试靠自己谋生不做金丝雀，说什么坐公交看看夜景也蛮好的。

我们来看看她坐的是什么公交？松江12路哦，往返本羊熟悉的松江大学城和松江火车站。江学路北翠路是有这个站的，但是松江12路不途径的哟。看来真是借了辆公交看夜景。。。

此剧大部分在松江采景，不过偶尔有市中心闪现熟悉的惊鸿一瞥。。。小洋房在市中心也是很出人意料。

上海历史建筑和现代建筑

优秀历史建筑大多是在20世纪20年代以后在上海城市经济文化等诸方面有了相当发展的基础上形成的。于是在新华路、愚园路、华山路、兴国路沿线出现了许多新式里弄、公寓、花园住宅等，如：愚园路愚园新村，沪西别墅，新华路、番禺路外国弄堂，华山路范园等，其形式不同，风格各异，有联列式新里、小高层公寓、独立式花园住宅。书中的虹桥路沿线花园别墅大多在20世纪30年代以后兴建，当时上海城市经济发展中经营的佼佼者、政府官员、外侨商贾，为了避开中心城区的喧闹，在城市西郊开发建造了自己的度假别墅，这些别墅建筑都有自己独特的个性和宽敞的花园。如沙逊别墅是典型的英国乡村别墅；淮阴路200号姚家花园是参照美国建筑师莱特的代表作——落水山庄设计、还有虹桥路2310号罗别根花园等都是上乘的设计作品。境内由于大量居住人口的迁入，一些医院、疗养院、俱乐部等建筑也随之应运而生。如延安西路上海私立妇孺医院、同仁医院、美国乡村总会、伊犁路虹桥疗养院等。

新华路、愚园路、华山路、兴国路等道路两侧的各种风格建筑鳞次栉比，有英国民居、乡村别墅、德国民居、西班牙民居、法国建筑等，与道路、绿化组成的城市空间一同形成了境内特有的市井空间，成为上海城市海派建筑文化的一部分，也记录了上海城市发展的历史步伐。在这之前，西方传教士为了传播西方文化兴办书院、学校，如万航渡路的圣约翰大学（现址为华东政法学院）早在19世纪末就形成了沪上中西合璧的建筑文化。还有江苏路中西女中，引入了美国学院派城堡建筑风格。

总之，境内的历史建筑为上海留下了固化历史的一部分。如今，我们正是在前人走过的历史路径上继续向前，留住这些历史印迹，留住这些历史的记忆，当人们回过头去，回顾一下以往走过的时光，无疑会产生无穷的回味，而这回味的心境一定是美好的，而且智仁者会有各自的感悟。

这本优秀历史建筑集对老上海是回味，对初入区境的朋友，也许能帮助他们对自己所居住、经营地区的历史环境有所了解而融入其中。

上海完整的建筑制

上海是建筑高度密集的大城市。宋淳化二年（991年）上海始设青龙镇，坊市繁盛，海舶辐辏，一批建筑遗迹尚留存至今。元至元二十八年（1291年）上海置县，建筑活动日盛，歌楼酒肆大量兴建。历经宋元明3个朝代的发展，至清嘉庆二十一年（1816年）上海城市楼宇相连，店铺林立，其中私家园林、会馆建筑成为上海古建筑中的一大特色，到20世纪30年代，上海已初步形成繁华大都市的风貌。

上海古代建筑，在建筑技术和建筑艺术上达到了较高水平。嘉定孔庙和龙华寺各建筑群格守中国传统的中轴线排列，形制完整，布局严谨；南翔寺双塔和文庙魁星阁是中国木构架结构典型，体现了古代完美的结构工艺；龙华塔和真如寺的地基处理因地制宜，坚实牢固；书隐楼的木雕和砖雕艺术精湛，形象逼真。所有这些均体现了上海在建筑造型和布局、传统的木构架结构、软土地基的处理、装饰彩绘、施工工艺方面的创造性和重要的贡献。

随着上海开埠，资本主义的经营方式、西方的建筑结构、舶来的建筑材料、外国的建筑技术渗入传统的建筑业。

清道光二十年～光绪二十一年（1840～1895年）是近代建筑业在上海的起步阶段。这一阶段上海租界形成了新城区，出现了早期外国侵略者的领事馆、洋行、银行、商店、工厂、仓库、教堂、饭店、俱乐部和独立式住宅等新型建筑物。这些建筑物大多是一、二层楼的砖木混合结构的“券廊式”和欧洲古典式建筑。砖木混合结构是对中国传统的木构架结构的第一次撞击。19世纪70年代出现了老式石库门里弄住宅，这是欧洲联立式住宅与中国传统的立帖式砖木结构的结合，成为上海居民一种独特的房屋类型。这一时期具有划时代意义的是水泥和钢框架结构的应用，清同治二年（1863年）建造的英商上海自来火房是中国第一座钢结构的建筑。

清光绪二十一年～民国8年（1895～1919年）是近代建筑业在上海的发展阶段。行政、金融、商业、交通、教育、娱乐等新的建筑类型陆续出现。工业建筑出现了大跨度钢结构车间。随着上海人口的增加，里弄住宅数量剧增，钢结构得到应用，开始向多层建筑发展，出现了5层以上的大楼。清光绪二十二年所建的汇中饭店、清宣统二年（1910年）所建的英国总会、民国4年所建的亚细亚火油公司大楼均是这一时期的代表作。光绪三十四年～宣统二年所建的美商上海德律风公司开创了上海第一座钢筋混凝土框架结构大楼的纪录。

民国8～26年是近代建筑业在上海发展到高峰的阶段。出现了大型百货公司、大型饭店、高级影剧院，以及花园洋房、高层公寓。这一时期欧洲现代运动波及上海，从古典主义转向现代主义，钢框架结构在高层成为主要的结构方式。民国12年所建的汇丰银行大厦，民国14年所建的海关大楼标志着西方复古主义的顶峰。民国23年建成的国际饭店，保持远东最高建筑的纪录达48年之久，是现代派代表性建筑。这一阶段还有一批“大上海计划”建筑，国民党上海市政府自20年代筹划，民国20年动工，民国23年初步完成。30年代还出现了诸如大新公司和外滩中国银行大楼等中西合璧的建筑。这类成功的建筑多为中国建筑师设计。

民国26～38年，近代建筑业在上海处于停滞阶段。日军炮火给上海建筑造成了空前的灾难。抗日战争胜利后，由于国内战争，上海重大的建筑工程处于停顿状态。

殖民地半殖民地社会性质形成了上海近代建筑分布的特点。沿黄浦江一带集中了近代行政、商业和金融业建筑；以跑马厅为中心形成了南京路、淮海路、福州路、金陵路和西藏路的商业建筑；向西沿苏州河、向东沿黄浦江汇集着许多工业建筑；高级住宅主要集中于西区，这是20年代后租界扩张的结果。上海的华界区域，如闸北、沪南和浦东等地有大量的棚户、简易木屋和平房。据民国36年统计，旧上海共有棚户5万余户，解放前夕，全市100户以上的棚户区有322处，13万间,18万户，居住着近100万人口。

1949年5月上海解放。从此，上海的城市建筑掀开了新的一页。在50年代初期三年国民经济恢复时期，上海的房屋建筑大多是砖木结构，少量为钢筋混凝土结构。工程对象以住宅为主。当时规划建造两万户工人住宅，以解决职工的居住问题，其中曹杨新村是解放后最早建成的工人住宅区。第一个五年计划时期，从1953年开始，除续建曹杨新村外，又新建了凤城新村、鞍山新村、控江新村、崂山新村、日晖新村、玉田新村、志丹新村等住宅区。这些建筑多为2层立帖式砖木结构，以后发展为3～4层的混合结构，楼板采用预制安装。这个时期还建造了一些影剧院、文化馆、学校和具有较高建筑装饰水平的中苏友好大厦（今上海展览中心）。70年代开始建造较高层数的住宅，康乐路12层住宅、漕溪北路6幢13层、3幢16层住宅是较先建成的高层住宅。其后，雁荡大厦、爱建大厦等高层公寓也相继建造。到80年代以后，高层住宅建筑的比重大幅度增长，新一代的居住区和居住楼不仅规模大，而且布局合理、造型多样、设施配套齐全。

在工业建筑方面，上海解放后不久就开始投入力量改建、扩建一些老厂，如上海电机厂、上海柴油机厂。沪东造船厂、上钢三厂等。从1958年开始，上海进行了较大规模的工业建设，建筑施工的对象由民用建筑为主转到以工业建筑为主，建设了彭浦、闵行、松江、吴淞、吴泾、嘉定、安亭、高桥、桃浦等工业区。这一时期钢筋混凝土预制装配式结构大量采用，重型厂房钢结构也开始出现，如上钢三厂转炉车间、重型机器厂万吨水压机车间等工程。从60年代到70年代末，许多不同学科的科学研究大楼、具有1.8万个座位的上海体育馆、高210.5米的上海电视塔等具有较高施工难度的建筑也先后建成。

中共十一届三中全会以后，上海加快了城市建设发展的步伐。各种新型的、多功能的工业、商业、娱乐、文化、体育、住宅、办公等类型的建筑大面积建造。工业上开始引进国外先进技术，建设现代化的企业。上海石油化工总厂二期工程、上海宝山钢铁总厂、永新彩色显像管厂、耀华皮尔金顿浮法玻璃生产线工程、施贵宝制药厂等都在这个时期建成。联谊大厦、电信大楼、华亭宾馆、上海铁路新客站、上海游泳馆、上海国际贸易中心、上海影城、中国科学院上海学术活动中心等具有现代特色和各种使用功能的建筑也相继建成。同期，每年还有几十项上海市重点实事工程按期完成。许多建筑不但造型别致，装饰新颖，而且采用现代新技术、新材料和新设备。这些建筑物的建成，标志着上海建筑施工力量的发展和施工技术、施工管理的水平。

90年代，上海城市建设进入大规模发展时期，上海建筑施工行业每年在建工程多达1万多项，其中如黄浦江三座大桥、地铁等大型市政工程、东方明珠广播电视塔工程、一批高耸挺拔、风格迥异的高级宾馆、浦东地区大批内资外资高层建筑工程、三资企业的厂房、遍布全市的住宅小区建设及土地批租带动起来的高档商品房、高档别墅建筑、市中心黄金地段结合旧区改造出现的多功能商务办公中心、金融中心建筑以及一些高级装饰工程等都是这一时期的建筑成果。

什么是老公寓、新里、旧里、老洋房

老公寓，（产证写的公寓）

具有分层住宅形态，各有室号及专门出入，成为各个独立居住单位，原始设计有正规的客厅、阳台，一套或数套卫生间或有冷暖气设备，装修精致，优质松木以上地板，房间墙面用料高级或有护墙板。厨房有瓷盆并贴有瓷砖及配套的碗橱、壁橱等，并有公共大门或兼有电梯设备，如培恩公寓、雁荡公寓等。

新式里弄，

联接式住宅，结构装修较好，具有卫生设备或兼有小花园、矮围墙、阳台等设施，如静安别墅等。旧式里弄，

联接式的广式或石库门砖木结构住宅，建筑式样陈旧，设备简陋，屋外空地狭窄，一般无卫生设备，为5(1)类，如建国西路建业里。普通零星的平房、楼房及结构较好的老宅基房屋为5(2)类，郊区设备简单的小楼房，亦归入此类。花园住宅（老洋房属于此类）

一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室等结构较好的独立或和合式、别墅式住宅，有数套卫生间，一般附有较大的花园空地或附属建筑，如汽车间、门房等。上海市房产管理局，给出的解释。（大家多体谅，为了网络推广，下面的内容就请多包含）：）上海老洋房法租界老公寓新式里弄新里旧里花园洋房公恒地产别墅上海老洋房法租界老公寓新式里弄新里旧里花园洋房公恒地产别墅上海老洋房法租界老公寓新式里弄新里旧里花园洋房公恒地产别墅上海老洋房法租界老公寓新式里弄新里旧里花园洋房公恒地产别墅上海老洋房法租界老公寓新式里弄新里旧里花园洋房公恒地产别墅上海老洋房法租界老公寓新式里弄新里旧里花园洋房公恒地产别墅上海老洋房法租界老公寓新式里弄新里旧里花园洋房公恒地产别墅上海老洋房法租界老公寓新式里弄新里旧里花园洋房公恒地产别墅上海老洋房法租界老公寓新式里弄新里旧里花园洋房公恒地产别墅上海老洋房法租界老公寓新式里弄新里旧里花园洋房公恒地产别墅

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