半包通常包括以下内容:
基础工程:
拆除原有装修(墙面、地板、天花板)
水电改造(包括更换电线、水管、排水管)
防水工程(厨房、卫生间)
地面找平
吊顶(不含材料)
墙面处理:
墙面基层处理(批灰、刮腻子)
刷乳胶漆
地板工程:
地板找平
木地板、瓷砖或地毯铺设(不含材料)
门窗工程:
门窗拆除安装(不含材料)
厨房工程:
厨房吊顶(不含材料)
橱柜安装(不含材料)
煤气管道改造
卫生间工程:
卫生间吊顶(不含材料)
洁具安装(马桶、洗脸盆、淋浴器)(不含材料)
镜子安装
毛巾架安装
电器安装:
插座、开关安装
灯具安装
空调安装(不含材料)
其他:
保洁(完工后的基本清洁)
不包括在半包内的项目:
装修材料(地板、瓷砖、橱柜等)
家具
家电
窗帘
施工期间的人工费
管理费
设计费
半包通常包含以下项目:
基础部分:
拆除原有装修
水电改造
防水处理
墙面基层处理
主体结构:
吊顶
隔断墙
门窗安装
装饰部分:
墙面粉刷(不含壁纸和壁布)
地面铺设(不含地板和地毯)
踢脚线安装
门窗套安装
水电管线安装(不含设备)
吊灯、射灯、筒灯等灯具安装
材料进场费
垃圾清运费
必要的辅材
不包含的项目(业主自行负责):
家具、家电、卫浴设备、厨房橱柜等
地板、壁纸、壁布等特殊材料
暖气、空调等后期设备安装
软装、饰品等装饰品
半包包含的项目一般包括:
基装部分:
墙面基层处理(铲墙皮、找平)
地面基层处理(找平、防水)
吊顶基层处理(龙骨、石膏板)
窗户、门洞改造
防水工程(卫生间、厨房)
橱柜安装(不含柜体)
卫浴安装(不含卫浴洁具)
木工制作(吊顶、包管、踢脚线)
辅材部分:
瓷砖、地板、墙纸
石膏线、踢脚线
防水涂料、乳胶漆
水管、电线、开关插座
龙骨、石膏板
五金件
不包含的项目:
主材(家具、电器、卫浴洁具)
家具安装费
保洁费
软装费用(窗帘、地毯、布艺)
特殊材料(大理石、实木地板等)
施工管理费(有的半包公司会收取)
注意事项:
部分半包公司可能会提供主材代购服务,需要额外收费。
具体包含的项目和材料品牌可能会因不同半包公司而有所差异,具体以与装修公司签订的合同为准。
签订合同时,需要明确包含和不包含的项目,避免后续纠纷。
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