1、新房找物业公司装修

新房找物业公司装修的优缺点

优点：

方便快捷：物业公司通常提供一站式服务，从设计、材料采购到施工，省去业主寻找和协调多家公司的麻烦。

质量保障：物业公司一般拥有固定的施工团队和供应商，对施工质量有一定的保障。

售后服务：物业公司通常提供一定的售后服务，如保修和维修，确保业主的居住舒适度。

价格优惠：物业公司有时会提供价格优惠或团体折扣，尤其是在同一小区内批量装修时。

了解小区情况：物业公司对小区环境和物业管理情况非常了解，可以提供更符合小区要求的装修方案。

缺点：

设计选择受限：物业公司通常有自己的设计团队和材料供应商，业主的设计选择可能会受到限制。

价格可能更高：物业公司作为中介，可能会收取额外的服务费，导致整体装修成本高于直接找装修公司。

施工时间更长：物业公司一般兼顾多个项目，施工时间可能会比直接找装修公司更长。

沟通效率低：由于物业公司是中介，业主与施工团队之间的沟通可能会出现效率问题和失真。

监管不足：物业公司并非专业装修公司，对施工质量的监管可能不够严格。

建议：

如果业主对装修风格和质量要求不高，选择物业公司装修可以省心省力。

如果业主有较高的个性化需求或预算有限，建议直接找专业装修公司。

在选择物业公司时，应仔细比较不同公司的资质、报价和服务内容，并与物业公司签订详细的合同，明确双方的权利和义务。

2、新房装修去物业要准时些什么资料

入住前需向物业索取的资料：

1. 入住手续文件

入住通知书

房屋钥匙

房屋使用说明书

2. 房屋产权证明

房产证或购房合同

3. 房屋面积和户型图

房屋面积测量报告

房屋户型图

4. 物业管理相关文件

物业管理章程

业主公约

物业服务合同

物业费用清单

5. 供电、供水、燃气等开户证明

电费、水费、燃气费开户凭证

燃气表具及电表仪表抄表记录

6. 其他重要资料

车库钥匙（如果有）

消防安全须知

小区管理规定

其他注意事项：

提前预约物业人员，确定领取资料的时间。

携带身份证等有效证件。

仔细核对资料的准确性，如有疑问及时提出。

保留资料原件，并妥善保管。

3、装修房子去物业那办什么手续

装修房子时需要到物业办理以下手续：

报备装修：向物业提交装修计划书，包括装修范围、工期、材料使用等信息，获得物业的审核和批准。

缴纳装修押金：物业通常会要求业主缴纳一定金额的装修押金，用以保证装修过程中不损坏公共设施或环境。

获取出入证：装修工人需要持出入证才能进出小区，物业会发放出入证并登记工人的信息。

查看装修管理规定：仔细阅读物业制定的装修管理规定，了解装修时间、噪音控制、材料使用、垃圾处理等方面的要求。

预约垃圾清运：联系物业预约垃圾清运时间，按时将装修垃圾清运至指定地点。

装修验收：装修完成后，需要向物业报备并申请验收，物业会检查装修是否符合规定，确认无问题后会退还押金。

4、新房装修需要跟物业沟通什么

装修前

变更设计：如果需要对房屋结构进行较大改变（如拆墙、合并房间），需要提前向物业报备并申请审批。

噪音控制：告知物业装修时间，以便安排其他住户出行或采取防护措施。

垃圾清运：与物业协商垃圾清运方式和时间，确保不会对小区环境造成影响。

装修施工资质：出示装修公司的营业执照和施工资质证书，确保施工安全和质量。

装修中

施工时间：严格遵守物业规定的施工时间，避免噪音干扰。

安全措施：采取必要的安全措施，如安装安全网、做好防水防尘工作。

防火意识：注意用电安全，并配备必要的消防器材。

装修材料：使用符合国家标准的装修材料，避免污染室内空气。

装修后

竣工验收：邀请物业验收，确认装修质量是否符合要求。

交付钥匙：装修完成后，将钥匙交付给物业，以便他们进行日常管理。

公摊面积：与物业核对公摊面积，避免后期产生纠纷。

会所使用权：如有会所或其他公共设施，与物业协商使用权限和费用事项。