东莞:装修怎么提取公积金

公积金提取流程：

1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》、现金(转账)支票;

2、职工申请提取住房公积金时,应当按照规定向单位提供有关证明材料,单位核实后填写《住房公积金提取申请书》和现金(转账)支票,并加盖预留印鉴,个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时,携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请;

3、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点(区县分中心管理部)申请提取住房公积金;

4、工作人员审核职工提供的资料合格后,为职工办理提取审核,打印《受理回执》交职工确认,将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工

5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

几月份装修房子最合适

在中国，一般来说，春季和秋季是装修房子最合适的时间。具体来说，每年的3月到6月以及9月到11月是最佳的装修时间。

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首先，春季和秋季的气候适中，湿度较低，这对于装修中的各种材料的干燥和固化都非常有利。例如，涂料、瓷砖胶、木工板等都需要在相对干燥的环境中才能更好的固化。此外，春秋两季的温度适宜，对于装修工人的工作效率也有积极的影响。

其次，从市场价格来看，春季和秋季是装修材料的淡季，商家为了促销，往往会有各种优惠活动，消费者可以买到性价比较高的装修材料。据统计，春季和秋季装修的总成本比夏季和冬季可以节省10%左右。

最后，对于大部分人来说，春季和秋季是比较空闲的时间，可以有更多的时间和精力来监督装修的进度和质量。而在夏季和冬季，由于孩子的暑假和寒假，以及春节等节日，家长们往往会比较忙碌，没有太多的时间来关注装修。

因此，建议大家在选择装修时间时，尽量选择春季和秋季，既可以节省装修成本，又可以保证装修质量。同时，也要根据自己的实际情况，如工作、家庭等因素，合理安排装修时间，以免影响正常的生活和工作。

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东莞新政:备案6个月可调价,调低幅度不限

东莞市政府官网挂出《关于进一步优化新建商品住房销售价格申报管理的通知》。

通知提出加强商品住房销售价格指导：

项目申报价格明显高于周边同类在售项目价格或本项目前期成交价格又不能做出合理说明的，暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案。

取得预售许可证或现售备案证书180天后，对未售出房屋的申报价格进行调整，调高幅度不超过5%，调低幅度不限。

不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用，不得通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价，不得以“毛坯报建和验收、精装报价及交付”等方式规避住宅户内装修监督管理。

附通知全文：

关于进一步优化新建商品住房销售价格申报管理的通知

各园区、镇街住房规划建设局、市场监管分局、不动产登记中心，各房地产开发企业：

为积极有效应对新冠肺炎疫情的影响，进一步优化政府服务，完善商品住房销售管理，规范房地产市场秩序，维护购房人合法权益，落实做好一城一策、差别调控相关工作，经市人民政府同意，现就有关要求通知如下：

一、简化商品住房销售价格申报办理流程

自2020年3月5日起，市发展改革局不再受理新建商品住房销售价格备案申报，开发企业向市住房城乡建设局申请办理商品住房项目的预售许可证时，在提交的预售方案中进行新建商品住房销售价格首次申报。销售价格申报信息需包括楼栋房号、楼层、户型、层高、面积、单价、总价、优惠折扣及其条件、销售状态、交付标准等内容。其中，交付标准为开发企业实际交付业主使用的标准。开发企业需在预售方案中承诺严格按申报价格和交付标准进行销售和交付。预售方案需在商品房销售现场醒目位置进行公示。开发企业办理商品住房项目现售备案的，无需提交预售方案，但仍需进行新建商品住房销售价格申报和承诺。市住房城乡建设局在局官方网站公示新建商品住房项目预售许可证或现售备案证书信息时，同步公示该项目商品住房销售价格申报信息，并同时推送市不动产登记中心。

二、加强商品住房销售价格指导

房地产开发企业应当科学合理确定申报价格，项目申报价格明显高于周边同类在售项目价格或本项目前期成交价格又不能做出合理说明的，市住房城乡建设局暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案。在取得商品住房项目的预售许可证或现售备案证书后，应在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋申报价格，严格按照明码标价格式要求对外销售，实际成交价格不得高于申报价格，也不得低于申报价格的90%。市不动产登记中心办理建楼盘表时，按企业在申请预(现)售时申报的销售价格录入并锁定。取得预售许可证或现售备案证书180天后，开发企业可以向市住房城乡建设局申请对未售出房屋的申报价格进行调整，调高幅度不超过5%，调低幅度不限，调整后的申报价格信息由市住房城乡建设局推送给市不动产登记中心录入并锁定。为做好价格指导工作的衔接，同时便于企业及时应对疫情影响，本通知发出之日前已取得预售许可证或现售备案证书的商品住房项目，开发企业可以在2020年3月31日前向市住房城乡建设局申请对已备案销售价格进行变更，对未售出的房屋销售价格重新进行申报。市住房城乡建设局在局官方网站公示该项目未售房屋变更后的销售价格申报信息，并同时推送市不动产登记中心，市不动产登记中心重新进行录入和锁定。

三、加强商品住房价格申报与户内装修管理联动管理

开发企业在《东莞市新建商品住房销售价格申报表》内申报的“交付标准”应为开发企业实际交付购房人的标准。进行价格申报时，商品住房项目施工图设计文件为毛坯标准验收，开发企业拟向购房人宣传及销售时承诺以精装修交付，且拟签订的商品房买卖合同价款包含户内装饰装修费用的，则开发企业在《东莞市新建商品住房销售价格申报表》内填报的“交付标准”应为精装修，开发企业应在取得预售许可证60天内，到住建部门办理户内装修工程设计文件审查以及施工许可、监督注册(登记)等变更手续，并在《商品房买卖合同》中对装饰装修及相关设备标准作出明确约定(或以补充协议形式予以完善)。交付标准实行申报价格、销售合同、工程竣工验收、住宅交付现状与报建图纸标准相一致。具体要求按照《关于进一步规范住宅工程户内装修的通知》(东建质安〔2018〕226号)执行。

四、规范商品房销售明码标价行为

开发企业取得商品住房预售许可证或现售备案证书后，应在10日内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。商品房销售明码标价实行一套一标，统一采用由东莞市市场监督管理局监制的《东莞市商品房销售价目表》(附件2)和《东莞市商品房销售相关信息公示表》(附件3)式样，房地产开发企业自行制作，并在商品房销售场所醒目位置进行公示，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等公示方式。采取上述多种方式明码标价的，标价内容应当保持一致。

五、强化房地产企业价格行为主体责任

房地产开发企业应切实履行企业主体责任，依法依规诚信经营，严格遵守商品房销售明码标价相关规定，不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用，不得通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价，不得以“毛坯报建和验收、精装报价及交付”等方式规避住宅户内装修监督管理。相关职能部门加大市场巡查检查及监管执法力度，联合开展专项治理，依法严肃查处开发企业违法违规行为，并视情节严重程度采取约谈企业负责人、公开通报、暂停商品房销售、降低预售款监管等级等措施，进一步完善企业失信联合惩戒机制。

本通知自2020年3月5日起实施，东发改〔2016〕510号、东发改〔2017〕146号、东发改〔2017〕453号、东发改〔2018〕275号同时废止。此前有关政策与本通知不符的，以本通知为准。

东莞市住房和城乡建设局

东莞市发展和改革局

东莞市市场监督管理局?

东莞市不动产登记中心

2020年3月4日

天猫家装E站装修报价明细,装修预算更清晰!

天猫家装E站的装修报价明细主要包括设计费、人工费、材料费、管理费等几个部分。具体来说，设计费一般在5000-10000元之间，这主要取决于装修面积的大小以及设计师的资质和经验。人工费则根据装修工程的复杂程度和工期长短，一般在200-400元/平方米。材料费是装修费用中的大头，包括墙面材料、地面材料、天花板材料、家具、电器等，根据材料的品质和数量，费用在500-1500元/平方米。管理费是指装修公司为了保证装修工程的顺利进行，对工程进行管理和协调的费用，一般在总装修费用的10%左右。

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设计费是为了得到满意的装修效果，设计师会根据业主的需求和喜好，进行空间布局、色彩搭配、灯光设计等工作。人工费主要是支付给施工队伍的工资，包括水电工、瓦工、木工、油漆工等。材料费是装修中最大的一笔开销，包括了所有的装修材料，如瓷砖、涂料、木材、五金配件等。管理费则是为了保证装修工程的顺利进行，装修公司需要对工程进行全程管理和协调，包括施工队伍的管理、材料的采购和运输、工程进度的控制等。

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