工业厂房开超市合法吗

法律分析：工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。正常途径改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

法律依据：《中华人民共和国建筑法》

第五条从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。

第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

钢结构厂房做大型超市消防有问题吗

钢结构厂房坐大型超市。消防是不合适的。。的优点是易于建造。节省空间。刚才比较坚固。抗压能力强。便于连接和搭建。但是钢结构。抗烧能力弱。发生火灾的时候容易变形，坍塌。所以钢结构。厂房。要涂抹防火的涂料。室内隐蔽的钢结构高层全钢结构。及多层厂房钢结构。当其规定其耐火极限，在1.5小时以上时应选用厚涂型钢结构防火涂料。

厂房改成超市是否合法

法律分析：厂房改成超市是否合法需要按实际情况判断，具体如下：

1、如果厂房是私自改变成超市，没有办理任何手续的，则是违法违规行为，需要被处罚；

2、如果改成超市经过了政府各有关部门审批后才改变的经营方向，那么是合法行为，不需要被处罚。

法律规定，在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

集体土地上工业厂房出租给别人开超市属于改变土地用途吗

属于。集体土地属于工业用途，而工业厂房出租给别人进行开超市就变成了商业用途，是属于改变土地用途的，违反了城市规划用地布局。土地改变用途即土地使用权变更指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更。